Direct naar de inhoud
Logo van Wender Makelaars

Bakhuus 23 a

8131NK Wijhe • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Zwolle

Fotogalerij

Bakhuus 23 a Wijhe
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen hier perfect samen! Welkom bij deze uitstekend gebouwde en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2017. Met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m² en gelegen op een perceel van 312 m², biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de moderne bouw, volledige isolatie, grotendeels kunststof kozijnen, 16 zonnepanelen en energielabel A++ bent u hier verzekerd van een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Indeling Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het licht. De royale woonkamer met sfeervolle erker zorgt voor een prettige leefomgeving met veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe, moderne keuken die is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur – een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met extra keukenblok en toegang tot de garage. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een grote, compleet uitgevoerde badkamer. Daarnaast is er extra inloopkast. De tweede verdieping is een ruime open zolderverdieping, die zich uitstekend leent voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon en privacy. Hier kunt u van ’s ochtends tot 's avonds heerlijk genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte ca. 168 m² Perceel 312 m² Energielabel A++ 16 zonnepanelen Volledig geïsoleerd Grotendeels kunststof kozijnen Luxe keuken en badkamer Garage en bijkeuken Uitbreidingsmogelijkheden op zolder Omgeving Wijhe is een charmant en levendig dorp gelegen aan de IJssel, met een prettige combinatie van rust, natuur en voorzieningen. In het dorp vindt u diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook zijn er goede openbaar vervoersverbindingen, waaronder een treinstation met directe verbindingen naar onder andere Zwolle en Deventer. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen langs de uiterwaarden en door het groene Sallandse landschap. Wijhe biedt daarmee het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een instapklare, duurzame en ruime gezinswoning op een fijne locatie. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! *De erfafscheiding aan de rechterzijde wijkt ter plaatse af van de kadastrale grens. In onderling overleg met de eigenaar van Bakhuus 25 is de erfgrens rechtgetrokken. Hierdoor is de tuin aan de achterzijde iets minder breed, terwijl de oprit juist breder is geworden ten opzichte van de kadastrale kaart. Per saldo is de totale oppervlakte in gebruik gelijk gebleven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
662 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8131

Google Maps

Geografisch overzicht Wijhe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wijhe

Woon- en buurtcijfers in Wijhe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijhe. In 2025 waren er 8.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.229.

Inwoners

8.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijhe
Jaar Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijhe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijhe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijhe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijhe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Bekijk meer woningen in deze plaats.