Direct naar de inhoud
Logo van DW Makelaardij

de Wandelingen 29

8131WD Wijhe • Overijssel

Beschikbaar

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.730

Fotogalerij

de Wandelingen 29 Wijhe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Wandelingen 29. Deze in houtskeletbouw uitgevoerde twee-onder-een-kapwoning biedt circa 115 m² woonoppervlakte en beschikt over een praktische en efficiënte indeling. Gelegen in een rustig, doodlopend hofje aan de kindvriendelijke straat De Wandelingen, ervaart u hier een prettige en veilige woonomgeving met weinig verkeer. Aangebouwd bevindt zich een royale garage met een vloeroppervlakte van maar liefst 38 m², ideaal voor het stallen van een auto, het uitoefenen van hobby’s of extra opslag. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig. De basis is goed, maar op enkele punten is modernisering en onderhoud wenselijk, wat volop mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak af te werken en in te richten. De locatie kenmerkt zich door een ruim opgezette en groene woonomgeving in het gemoedelijke Wijhe. Het hofje is autoluw en bestaat voornamelijk uit bestemmingsverkeer, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand ligt een speelplaats met diverse speeltoestellen eveneens zijn andere voorzieningen zoals sporthal “De Lange Slagen”, het sportpark van Wijhe ’92, scholen en een kinderopvang op steenworp afstand. Binnen enkele minuten bereikt u eveneens het centrum van Wijhe met knusse straatjes, sfeervolle horecagelegenheden en een gevarieerd winkelaanbod. Ook natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten, met de uiterwaarden van de IJssel en omliggende natuurgebieden in de directe nabijheid. Kortom, een fijne woonplek waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen. Parkeer uw auto op de ruime oprit met plaats voor maar liefst drie auto’s. U betreedt de hal, met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een grote raampartij, wat zorgt voor prettig lichtinval. Deze ruimte loopt over in de eethoek met aansluitend de open keuken. De keuken is eenvoudig maar praktisch ingericht en voorzien van een gasstel, afzuigkap en koelkast. Zoals eerder aangegeven is onderhoud en modernisering wenselijk, wat tegelijkertijd kansen biedt. Zo is het, net als bij de buren, mogelijk een aanbouw te realiseren om de leefruimte en keuken te vergroten, eventueel met schuifdeuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime hoofdslaapkamer en een tweede, eveneens goed bemeten kamer. Aan de achterzijde treft u de derde slaapkamer en een ruime, maar gedateerde badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een royale overloop, voorzien van knieschotten, en een vierde slaapkamer met dakraam. Deze kamer leent zich uitstekend als hobbyruimte of rustige werkplek. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor u kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De buitenruimte is eenvoudig aangelegd en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er een aangebouwde, van buitenaf bereikbare garage met zolder. Deze royale ruimte is ideaal voor hobbyisten of klussers en beschikt over een handmatige kanteldeur en een loopdeur, waardoor zowel fietsen als grotere objecten eenvoudig gestald kunnen worden. De zolderverdieping zorgt bovendien voor extra praktische bergruimte. Bereikbaarheid Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Het dorp beschikt over een eigen NS-station met goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer, waardoor u binnen een mum van tijd op uw bestemming bent. Dankzij deze centrale ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlak: 112 m² • Overig inpandige ruimte: 51 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² • Perceeloppervlak: 315 m² • Energielabel E • Doodlopend hofje • Garage met zolderverdieping Bent u op zoek naar een woning met ruimte, potentie en een fijne ligging? Dan is De Wandelingen 29 absoluut een bezichtiging waard. Hier woont u rustig en kindvriendelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren. Of u nu wilt moderniseren, uitbouwen of gewoon comfortabel wilt wonen: deze woning biedt de perfecte basis. Laat u verrassen door de mogelijkheden en plan snel een bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
584 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8131

Google Maps

Geografisch overzicht Wijhe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wijhe

Woon- en buurtcijfers in Wijhe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijhe. In 2025 waren er 8.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.229.

Inwoners

8.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijhe
Jaar Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijhe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijhe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijhe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijhe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Bekijk meer woningen in deze plaats.