Direct naar de inhoud
Logo van Helder Makelaars

Dijkzicht 21

8131CJ Wijhe • Overijssel

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 3.253

Fotogalerij

Dijkzicht 21 Wijhe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en prettige woonomgeving in Wijhe staat deze instapklare en verrassend ruime tussenwoning met veel comfort. De woning is gelegen aan een rustige straat met een open parkeerplaats aan de voorzijde. Op de begane grond is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale open keuken is ontstaan. De woning is duurzaam uitgevoerd met onder andere een hybride warmtepomp, 17 zonnepanelen en HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en toilet. Begane grond Entree/hal met toegang tot de eerste verdieping, het toilet, een opbergkast en de ruime woonkamer met veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, waar een screen is geplaatst voor extra comfort op zonnige dagen. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om te dineren en samen te komen met familie en vrienden. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en maakt deel uit van de uitbouw. Deze is uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof kozijnen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, kokendwaterkraan, koelkast en oven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met sunshower, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop en de opstelplaats voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is bijzonder ruim dankzij twee dakkapellen, die zorgen voor extra vloeroppervlak en veel natuurlijke lichtinval. De dakkapellen zijn bovendien voorzien van screens, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een stenen schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Verduurzaming Deze goed onderhouden tussenwoning is door de jaren heen op veel vlakken verbeterd en verduurzaamd. De woning beschikt over energielabel A en een hoogwaardige isolatieschil. In 2012 zijn spouwmuur- en bodemisolatie aangebracht, gevolgd door aanvullende dak- en vloerisolatie. In 2008 zijn de kozijnen aan de voorgevel en de uitbouw vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De achtergevel is uitgevoerd met houten kozijnen, eveneens voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Op het gebied van duurzame energie zijn in totaal 17 zonnepanelen geplaatst op de woning en de schuur, waarmee deze woning klaar is voor energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Omgeving Wijhe is een gezellige en kindvriendelijke plaats met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met scholen, sportverenigingen, winkels en speelvoorzieningen biedt Wijhe alles wat nodig is voor comfortabel wonen. Op loopafstand bevindt zich een basisschool waar kinderen ook buiten schooltijd veilig kunnen spelen. Daarnaast ligt in de directe omgeving Balorig, een populaire indoor speelvoorziening voor kinderen. De groene en gemoedelijke omgeving zorgt voor een fijne leefkwaliteit voor jong en oud. Het dorp beschikt over een eigen treinstation, waardoor Deventer en Zwolle snel en eenvoudig te bereiken zijn. Interesse in deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Elga ACE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8131

Google Maps

Geografisch overzicht Wijhe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wijhe

Woon- en buurtcijfers in Wijhe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijhe. In 2025 waren er 8.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.229.

Inwoners

8.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijhe
Jaar Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijhe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijhe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijhe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijhe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Bekijk meer woningen in deze plaats.