Direct naar de inhoud
Logo van Jeanette Visscher Makelaars

Kievit 58

8131HM Wijhe • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 648.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.810

2% overdrachtsbelasting (€ 12.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 662.810

Koopprijs /m²: € 3.767

Fotogalerij

Kievit 58 Wijhe
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIRECT VERKOCHT Ontdek deze luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in Wijhe! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met erker, garage en carport is zo’n plek waar je direct voelt: hier kun je fijn wonen. Met 172 m² woonoppervlakte, een moderne leefkeuken, drie slaapkamers, een grote zolder en een groene, privacyvolle achtertuin met tuinoverkapping is deze woning van alle gemakken voorzien. De woning is in 2024 op verschillende punten gemoderniseerd: de badkamer is vernieuwd en voorzien van diverse luxe, de toiletruimte is vernieuwd, de woning is opnieuw geschilderd en behangen en de beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. Dit maakt Kievit 58 tot een compleet gezinshuis dat helemaal klaarstaat voor de volgende bewoners! Wonen in Wijhe en in de wijk Krijtenberg Kievit 58 ligt in de geliefde woonwijk Krijtenberg, een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs, speeltuinen en het dorpscentrum liggen dichtbij. Je woont hier met het comfort van een moderne woonwijk én met de gemoedelijkheid van Wijhe: wandelen langs de IJssel, genieten van de natuur op Landgoed De Gelder en een dorpskern waar alles is wat je nodig hebt. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met granito vloer. De woonkamer voelt licht en ruim dankzij de erker en de pvc-vloer die mooi doorloopt naar de leefkeuken. De stalen glazen schuifwand geeft de ruimte een moderne uitstraling en zorgt voor een prettige scheiding tussen koken en ontspannen. De keuken is vernieuwd (2019) en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiefornuis met veel ovenruimte, combi-magnetron, Quooker kraan, koelkast, vaatwasser en royale vriesruimte. Via de openslaande tuindeuren sta je direct in de achtertuin. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en geeft toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een praktische inloopkast. De badkamer (2024) is royaal en uitgerust met een jacuzzi, inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Verder is de badkamer voorzien van een spanplafond met inbouwspots en audio-installatie. Kortom, een prettige, lichte ruimte waar comfort centraal staat. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een grote open zolderkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten en aansluitend een praktische wasruimte. Deze verdieping is geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte en is netjes afgewerkt. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het noordwesten en grenst aan openbaar groen, waardoor je veel privacy en een vrij uitzicht hebt. De tuinoverkapping is een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd, heeft een achterom en biedt voldoende ruimte om te genieten van buiten. Wijk: De wijk Krijtenberg staat bekend als rustig, groen en kindvriendelijk. Scholen, sportvoorzieningen, speelplaatsen en natuur liggen allemaal in de buurt. Het is een fijne en veilige woonomgeving met goede verbindingen richting Zwolle en Deventer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005 en goed onderhouden - In 2024 is de woning gedeeltelijk gemoderniseerd - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Woonoppervlakte van 172 m² en een perceel van 336 m² - Moderne keuken (2019) met complete inbouwapparatuur - Stalen glazen schuifwand tussen woonkamer en keuken - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de hal en de garage) - De hele beneden verdieping is voorzien van een spanplafond inclusief inbouwspots en geluidsisolatie - Aangebouwde stenen garage en carport - Verzorgde achtertuin met tuinoverkapping, veel privacy en vrij uitzicht op groen Kievit 58 is een ruim, stijlvol en comfortabel gezinshuis op een prachtige plek in Wijhe. Hier woon je met veel privacy, alle voorzieningen binnen handbereik en een fijne sfeer in huis én in de wijk. Wil je ervaren hoe het voelt om hier te wonen? Maak gerust een afspraak, we laten het je graag zien. Wonen waar het goed voelt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 648.000

Kosten koper (geschat): € 14.810

2% overdrachtsbelasting (€ 12.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 662.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 648.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
622 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8131

Google Maps

Geografisch overzicht Wijhe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wijhe

Woon- en buurtcijfers in Wijhe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijhe. In 2025 waren er 8.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.229.

Inwoners

8.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijhe
Jaar Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijhe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijhe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijhe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijhe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Bekijk meer woningen in deze plaats.