Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Molenstraat 21

8131BH Wijhe • Overijssel

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.205

Fotogalerij

Molenstraat 21 Wijhe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Wijhe, op loopafstand van winkels, horeca en het station, staat deze uitstekend onderhouden en hoogwaardig verbouwde eengezinswoning met eigen garage. De woning is verduurzaamd, onderhoudsvriendelijk en biedt veel ruimte, licht en comfort. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt maximale privacy dankzij het ontbreken van directe achterburen. Pluspunten van de woning: -Energielabel: A+++ -Verduurzaamd: warmtepomp, airco, 19 zonnepanelen, waterontharder. -Lage energielasten. -Eigen garage met elektra en elektrische kanteldeur. -Kelder (6,5 m²). -Vier slaapkamers. -Zonnige tuin op het zuiden met achterom. -Uitbouw aan de achterzijde. -Kunststof kozijnen op 1e en 2e verdieping. -Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. -Toplocatie in het centrum van Wijhe. Deze uitstekend onderhouden woning is met zorg verbouwd en afgewerkt op hoog niveau. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt veel privacy dankzij het ontbreken van directe achterburen. Via de tuin loop je zó door naar je eigen garage — een fijne en praktische extra. Op een rustige plek in het centrum, op slechts een paar stappen van winkels en voorzieningen, staat deze gemoderniseerde, uitgebouwde en verduurzaamde gezinswoning met garage. De woning is praktisch ingedeeld, onderhoudsvriendelijk en beschikt over verrassend veel bergruimte. Dankzij de energiebesparende verbeteringen woon je hier bovendien zeer comfortabel met lage energielasten. Leven in Wijhe Wijhe is een gezellig en levendig dorp aan de IJssel, waar het dorpse karakter samengaat met verrassend veel voorzieningen. Je vindt er rust en ruimte, maar profiteert tegelijk van uitstekende bereikbaarheid en een actief verenigingsleven. Voorzieningen binnen handbereik Vanaf de Molenstraat wandel je zo de gezellige winkelstraat in met twee supermarkten, diverse winkels en meerdere horecagelegenheden. Geniet van evenementen zoals de Diekdagen, Halowije en de braderieën. Ook zijn er basisscholen, kinderopvang, een buitenzwembad en tal van sportfaciliteiten. Daarnaast beschikt het dorp over zorgvoorzieningen zoals een huisartsenpraktijk, tandarts, apotheek en fysiotherapie. Natuur & recreatie De omgeving van Wijhe is prachtig. Binnen enkele minuten sta je in de uiterwaarden van de IJssel: ideaal om te wandelen, vogels te spotten of gewoon te genieten aan het water. Ook de bossen, landgoederen en fiets- en wandelroutes in de omgeving bieden volop ontspanning. Uitstekende bereikbaarheid Reizen vanuit Wijhe is heel eenvoudig: alle intercity’s stoppen op station Wijhe. Je staat binnen 10 minuten in Zwolle en in 12 minuten in Deventer. Ook met de auto zijn deze steden snel bereikbaar via de N337. De ligging ten opzichte van de A1, A28 en A50 maakt elke richting van het land goed toegankelijk. Kortom: een ideale plek om te wonen, te ontspannen én volop te genieten. Indeling. Begane grond: De entree leidt naar de hal met een modern, zwevend toilet met fontein. Onder de vaste trap naar de eerste verdieping bevindt zich een praktische kelder van 6,5 m². De royale woonkamer, vergroot door de uitbouw aan de achterzijde, heeft een fijne indeling en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de bijkeuken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en combimagnetron. De bijkeuken beschikt over een kastenwand met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC-vloer. Aan de achterzijde zijn alle ramen voorzien van screens. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim (bijna 9 m²). De slaapkamer aan de voorzijde is bijna 7 m² groot. In de tweede slaapkamer aan de achterzijde (6,3 m²) staat momenteel een vrijstaand ligbad; dit kan eenvoudig worden verwijderd, waardoor de ruimte ideaal is als werkplek of vierde slaapkamer. Alle slaapkamers beschikken over een eigen inbouwkast. De moderne badkamer heeft vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een extra badkamerkast en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met de 80-liter boiler en de binnenunit van de warmtepomp. Hier is tevens een airco aanwezig. Dankzij de dakopbouw is er een volwaardige, lichte vierde slaapkamer met opnieuw een handige inbouwkast. Naast deze kamer is er veel extra opbergruimte: een berghok en bruikbare ruimte achter de knieschotten. Buitenruimte. De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk en speels aangelegd. Je bereikt de tuin via een achterom. Geniet aan de eettafel onder het zonnescherm of van de avondzon achter in de tuin. Het ontbreken van directe achterburen geeft een heerlijk gevoel van vrijheid. Garage. De stenen garage is voorzien van elektra en heeft een op afstand bedienbare kanteldeur. Op de garage liggen 6 extra zonnepanelen die ter overname worden aangeboden. Kortom: Een zeer nette en duurzame gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een eigen garage, een fijne tuin op het zuiden en een praktische kelder — een ideale plek voor jarenlang woonplezier. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 107 m² Inhoud woning: ca. 403 m³ Perceel: 175 m² Aanvaarding in overleg. Richtlijn begin juni. Interesse in deze prettige en praktische gezinswoning met garage? Bel dan snel met ons kantoor voor het maken van een bezichtiging afspraak. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8131

Google Maps

Geografisch overzicht Wijhe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wijhe

Woon- en buurtcijfers in Wijhe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijhe. In 2025 waren er 8.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.229.

Inwoners

8.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijhe
Jaar Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijhe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijhe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijhe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijhe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Bekijk meer woningen in deze plaats.