Direct naar de inhoud
Logo van DW Makelaardij

Nieuwendijk 21

8131CD Wijhe • Overijssel

Beschikbaar

€ 342.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.690

2% overdrachtsbelasting (€ 6.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 350.690

Koopprijs /m²: € 3.054

Fotogalerij

Nieuwendijk 21 Wijhe
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een geschiedenisrijke straat in het karaktervolle dorp Wijhe staat deze bijzondere woning met een verrassend ruime indeling, een grote aangebouwde schuur en diverse gebruiksmogelijkheden. De combinatie van de karakteristieke gemetselde gevels, de traditionele rode pannenkap en de voormalige schuurdeuren vertelt het verhaal van een pand met een rijk verleden. Hier komen de charme van vroeger en het wooncomfort van nu samen. De woning heeft een robuuste en tijdloze uitstraling die perfect past binnen de historische omgeving van Wijhe. De langgerekte bouwvorm, de fraaie geveldetails en de grote dakvlakken geven het geheel een statig en karaktervol aanzicht. Achter de charmante gevel gaat een woning schuil die veel meer ruimte biedt dan de buitenzijde doet vermoeden. Met meerdere slaapkamers, een royale zolderverdieping en een indrukwekkende schuur is dit een woning die uiteenlopende woonwensen kan vervullen. Hier woont u in een woonomgeving met alle voorzieningen van Wijhe binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een woning met hobbyruimte, een plek voor een zelfstandige ondernemer aan huis of een woning die u geheel naar eigen smaak wilt moderniseren; Nieuwendijk 21 biedt daarvoor een uitstekende basis. Bij aankomst valt direct het karakter van de woning op. De ligging aan de Nieuwendijk zorgt voor een prettige dorpssfeer met een gevarieerd straatbeeld van karakteristieke woningen. Via de entree komt u binnen in de hal met fraaie glas-in-looddetail. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De combinatie van lichtinval, uitzicht op de straat en de aanwezige ruimte zorgt voor een prettige woonbeleving. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de centrale gang. Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, wat de woning geschikt maakt voor verschillende doelgroepen. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De gesloten keuken is beperkt maar praktisch. Aansluitend is ook de bijkeuken met toegang tot de tuin en aan de andere zijde de berging met toegang tot de inpandige garage. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich meerdere slaapkamers die flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. De kamers beschikken over een karakteristieke uitstraling dankzij de schuine dakvlakken en de bijzondere kapconstructie. Door de aanwezige ramen genieten ook deze vertrekken van natuurlijk daglicht. De verdieping laat zien dat achter de gevel aanzienlijk meer ruimte aanwezig is dan op het eerste gezicht wordt verwacht. Naast de eerste verdieping beschikt de woning over een ruime vliering. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag. De aanwezigheid van deze extra verdieping vergroot de praktische bruikbaarheid van de woning aanzienlijk. Een van de meest opvallende onderdelen van deze woning is zonder twijfel de royale aangebouwde schuur. Deze indrukwekkende ruimte biedt tal van mogelijkheden. Denk aan het stallen van voertuigen, motoren of fietsen, het creëren van een werkplaats, opslagruimte voor materialen of het uitoefenen van een hobby die veel ruimte vraagt. De schuur beschikt over een aanzienlijke oppervlakte en een robuuste constructie. Voor ondernemers, hobbyisten, verzamelaars of klussers vormt dit een buitenkans. Een dergelijke ruimte wordt tegenwoordig nog maar zelden aangeboden in combinatie met een woning binnen de dorpskern. De woning beschikt over een beperkte achtertuin gelegen op het zuiden. Kenmerken: • Vrijstaande woning • Bouwjaar 1820 • Woonoppervlak: 112m² • Overig inpandige bergruimte: 149 m² • Perceel: 219 m² • Label G • Ligging nabij dorpscentrum • Ruime inpandige berging/garage Nieuwendijk 21 is een woning met karakter, ruimte en potentie. De combinatie van een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale verdieping, een praktische vliering en vooral de uitzonderlijk grote schuur maakt dit een object met veel mogelijkheden. Een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, authenticiteit en de kans om een woning geheel naar eigen smaak verder vorm te geven. Daarbij komt de aantrekkelijke ligging in het gezellige dorp Wijhe, met alle voorzieningen binnen handbereik en de prachtige IJsselomgeving op korte afstand. Bent u op zoek naar een woning die meer biedt dan u op het eerste gezicht verwacht? Dan is Nieuwendijk 21 absoluut een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 342.000

Kosten koper (geschat): € 8.690

2% overdrachtsbelasting (€ 6.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 350.690

3,19%

Jaarlijks

%

€ 17.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 342.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
968 m³
Overige inpandige ruimte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1820
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8131

Google Maps

Geografisch overzicht Wijhe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wijhe

Woon- en buurtcijfers in Wijhe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijhe. In 2026 waren er 8.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.229.

Inwoners

8.450

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijhe
Jaar Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460
2026 8.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijhe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.075 0-15: 1.255 15-25: 990 25-45: 1.730 45-65: 2.390

Opleidingsniveau

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijhe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
mrt 2026 13
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijhe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijhe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2026 ongeveer 8.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.