Direct naar de inhoud
Logo van Wender Makelaars

Raalterslag 14

8131WR Wijhe • Overijssel

Beschikbaar

€ 448.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.810

2% overdrachtsbelasting (€ 8.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 458.810

Koopprijs /m²: € 3.343

Fotogalerij

Raalterslag 14 Wijhe
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige, groene straat in het geliefde Wijhe staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin op het zuiden. De woning aan de Raalterslag 14 is gebouwd in 1975, staat op een perceel van 342 m² en beschikt over maar liefst 134 m² woonoppervlak plus een garage van 21 m². Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een fijne woonomgeving én de mogelijkheid om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren. Wat direct opvalt is de prachtige ligging. Aan de overzijde bevindt zich het bos van Landgoed De Gelder, waardoor u dagelijks geniet van groen, rust en natuur. Hier woont u in een prettige woonwijk met volop privacy en een heerlijk vrij gevoel, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, maar het interieur is gedateerd. Juist dat biedt volop mogelijkheden: een perfecte basis om een eigentijdse gezinswoning te creëren die volledig aansluit op uw woonwensen. Denk aan een moderne leefkeuken, stijlvolle afwerking en het realiseren van een heerlijke woonruimte met veel lichtinval. Dankzij de solide bouw, ruime kamers en praktische indeling is dit een woning met enorm veel potentie. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De dichte keuken biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kunt u de hele dag genieten van zon, rust en privacy. Eerste verdieping: ruime overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. Ook hier valt direct op hoeveel leefruimte de woning biedt. Tweede verdieping: overloop met opstelling van de cv-ketel en een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Een ideale verdieping voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Wijhe is een sfeervol en levendig dorp aan de IJssel met een uitstekende combinatie van rust, natuur en voorzieningen. In het dorp vindt u diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast beschikt Wijhe over een eigen treinstation met goede verbindingen richting Zwolle en Deventer. De prachtige uiterwaarden, bossen en landgoederen in de omgeving maken het bovendien een heerlijke plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.

Hypotheek berekenen

€ 448.000

Kosten koper (geschat): € 10.810

2% overdrachtsbelasting (€ 8.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 458.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 448.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8131

Google Maps

Geografisch overzicht Wijhe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wijhe

Woon- en buurtcijfers in Wijhe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijhe. In 2026 waren er 8.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.229.

Inwoners

8.450

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijhe
Jaar Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460
2026 8.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijhe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.075 0-15: 1.255 15-25: 990 25-45: 1.730 45-65: 2.390

Opleidingsniveau

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijhe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
mrt 2026 13
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijhe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijhe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2026 ongeveer 8.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.