Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij

Raalterweg 24 a

8131SC Wijhe • Overijssel

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 2.238

Fotogalerij

Raalterweg 24 a Wijhe
Foto 97
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen met eindeloze mogelijkheden. Wij bieden aan een royale woonboerderij met 3 zelfstandige wooneenheden, paardenfaciliteiten en volop ruimte voor wonen, werken en genieten. Aan de Raalterweg, omgeven door weilanden, ligt deze verrassend ruime en veelzijdige woonboerderij op een perceel van maar liefst 6.881 m². Een plek waar rust, privacy en vrijheid vanzelfsprekend zijn en waar de mogelijkheden werkelijk eindeloos lijken. Of u nu droomt van landelijk wonen met paarden, een plek zoekt voor dubbele bewoning, mantelzorg, een Bed & Breakfast of juist wonen en werken wilt combineren: hier komt alles samen. De grootste helft van deze karakteristieke twee-onder-een-kap boerderij is in 2005 volledig nieuw opgebouwd en biedt circa 400 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie zelfstandige wooneenheden. Dankzij de royale opzet, de vele multifunctionele ruimtes en de grote bijgebouwen is dit een object dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen en levensfasen. De ligging is ideaal: midden in het buitengebied en toch verrassend centraal. Broekland ligt op slechts 2 kilometer afstand, Wijhe op 3 kilometer en Raalte op 5 kilometer met beide een NS station. Ook Zwolle, Deventer en Apeldoorn zijn uitstekend bereikbaar. WONEN MET VRIJHEID EN FLEXIBILITEIT De woning bestaat uit drie zelfstandige woonunits: • een royale hoofdwoning; • een volwaardige aanleun-/kangoeroewoning met eigen gas- en elektrameter; • een sfeervol appartement met eigen entree, ideaal voor B&B, gastenverblijf of praktijk aan huis. Hierdoor is het object perfect geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, samengestelde gezinnen, thuiswonende jongvolwassenen of werken aan huis. Daarnaast biedt het geheel volop mogelijkheden voor: • kantoor of praktijk aan huis; • atelier of hobbyruimte; • Bed & Breakfast; • kleinschalige bedrijfsactiviteiten; • opslag of werkplaats; • dierenliefhebbers en paardenhouders. PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET Het perceel is uitstekend ingericht voor het houden van paarden en andere dieren. Zo beschikt het object over: • een paddock paradise; • ruime in- en uitloopstal met automatisch watersysteem; • gedraineerde paddock; • weiland; • rijbak van 20 x 40 meter mét vergunning voor verlichting/lichtmasten. BUITENLEVEN OP Z'N BEST De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van natuur en zelfvoorzienend leven. U vindt hier onder andere: • mogelijkheid tot een grote moestuin; • vele fruitbomen en struiken zoals appels, peren, stoofperen, pruimen, kersen, druiven, vijgen, amandelen, frambozen en bramen; • een vijver voor kikkers en goudvissen; • groot kippenhok met een buitenren; • meerdere terrassen; • een waterbron met waterpomp en slangensysteem voor beregening van het land; • twee regentonnen voor opvang van regenwater. Bijzonder detail: al meerdere jaren broeden steenuilen in de aanwezige nestkast en worden de jonge uiltjes geringd door de uilenvereniging. DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning is verrassend energiezuinig, energielabel A, en voorzien van diverse duurzame installaties: • 20 zonnepanelen; • 3 grote zonnecollectoren met zonneboiler (ca. 300 liter warm water); • grotendeels vloerverwarming (ca. 80%); • 2 houtkachels • volledig voorzien dubbele beglazing; • uitstekende isolatie van vloer, dak en gevels; • water vitalisator systeem aanwezig. INDELING HOOFDWONING Begane grond: Hal met open trap, royale woonkamer met houtkachel, ruime woonkeuken met uitzicht over het weiland, bijkeuken, toilet, twee royale slaapkamers en badkamer met tweede toilet, douche, bad en wastafel. Eerste verdieping: Overloop met 2 ruime slaapkamers Zolderverdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolder met 1 kamer voorzien van een dakraam. INDELING AANLEUNWONING Begane grond: Hal, woonkamer met open keuken(2025), slaapkamer en badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en tweede toilet. INDELING APPARTEMENT Via een buitentrap bereikt u het volledig gemeubileerde appartement met balkon. De lichte woonkamer met open keuken (2022) is sfeervol ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douche, bad, wastafel en toilet en een slaapkamer op de verdieping met prachtig uitzicht over de landerijen. BIJZONDERHEDEN • Circa 400 m² woonoppervlakte • Perceel van 6.881 m² • 3 zelfstandige wooneenheden • Ideaal voor mantelzorg, B&B of werken aan huis • Grote garage, werkplaats en schuren (samen ruim 300 m²) • Werkplaats met wateraansluiting en voorbereiding krachtstroom • Paardenbak met vergunning voor verlichting • Paddock paradise met drainage • Vrij uitzicht over landerijen • Rustige ligging aan doodlopende weg • Woonbestemming met agrarische bestemming (ca. 3950 m²) voor grasland en paardenbak • Volledig geïsoleerd en duurzaam uitgevoerd Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Bent u op zoek naar een unieke plek waar wonen, werken, natuur en vrijheid samenkomen? Dan moet u deze bijzondere woonboerderij absoluut zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
400 m²
Perceeloppervlakte
6881 m²
Inhoud
1353 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
317 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 ligbaden

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8131

Google Maps

Geografisch overzicht Wijhe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wijhe

Woon- en buurtcijfers in Wijhe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijhe. In 2026 waren er 8.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.229.

Inwoners

8.450

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijhe
Jaar Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460
2026 8.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijhe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.075 0-15: 1.255 15-25: 990 25-45: 1.730 45-65: 2.390

Opleidingsniveau

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijhe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
mrt 2026 13
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijhe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijhe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2026 ongeveer 8.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.