Direct naar de inhoud
Logo van Veltkamp & Stam I Admono Makelaars

Wechterholt 39

8131RB Wijhe • Overijssel

Beschikbaar

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 5.314

Fotogalerij

Wechterholt 39 Wijhe
Foto 95
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met volop mogelijkheden voor paardenliefhebbers Aan de Wechterholt, in het buitengebied van Wijhe, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 9.210 m². Hier geniet u van rust, ruimte en een vrij uitzicht over het omliggende landschap. Voor paardenliefhebbers vormt dit object een bijzondere kans dankzij de aanwezige stallen, de kapschuur en een paardenbak. Een unieke combinatie van weids wonen en volop mogelijkheden voor het houden van paarden of andere dieren. Via de entree komt u binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prettig uitzicht over het erf en de landerijen. Aansluitend bereikt u de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een prachtig zicht op het omliggende buitengebied. De woonkamer staat in verbinding met de serre, een heerlijke plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen en waar u het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht. Vanuit de hal zijn tevens vier slaapkamers bereikbaar. Hierdoor is de woning volledig gelijkvloers te bewonen en geschikt voor diverse doelgroepen. De hoofdslaapkamer beschikt over een directe relatie met het buitenleven dankzij de grote raampartijen. Daarnaast zijn er nog drie goed bemeten slaapkamers aanwezig. De woning beschikt bovendien over twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit voor gezinnen of gasten. Praktische ruimte is er volop aanwezig. Naast een kelder beschikt de woning over een souterrain met een royale garage, een wasruimte en een hobbyruimte/berging. Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden voor opslag, hobby's of werkzaamheden aan huis. Ook buiten valt er veel te ontdekken. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met verschillende terrassen en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaande blokhut met overkapping, een sfeervolle plek om beschut buiten te zitten. Bijzonderheden: – vrijstaande woning op een perceel van 9.210 m²; – landelijk gelegen met vrij uitzicht; – volledig gelijkvloers wonen met 4 slaapkamers; – badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel; – tevens is een separate doucheruimte aanwezig; – serre aansluitend aan de woonkamer; – souterrain met garage, wasruimte en hobbyruimte; – vrijstaand houten buitenverblijf met overkapping; – uitstekende mogelijkheden voor paardenliefhebbers; In de koopovereenkomst zal een ’as is clausule’ worden opgenomen. Gegadigden dienen er rekening mee te houden dat de agrarische grond belast zal worden met een tarief van 10,4% voor de overdrachtsbelasting.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
9210 m²
Inhoud
887 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Externe bergruimte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Netfit topline compact hrc 30/cw5 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8131

Google Maps

Geografisch overzicht Wijhe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wijhe

Woon- en buurtcijfers in Wijhe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijhe. In 2026 waren er 8.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.229.

Inwoners

8.450

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijhe
Jaar Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460
2026 8.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijhe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.075 0-15: 1.255 15-25: 990 25-45: 1.730 45-65: 2.390

Opleidingsniveau

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijhe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
mrt 2026 13
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijhe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijhe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2026 ongeveer 8.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.