Direct naar de inhoud
Logo van Teer Makelaars Beverwijk

Julianaweg 59

1949AN Wijk aan Zee • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 5.655

Fotogalerij

Julianaweg 59 Wijk aan Zee
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EXCLUSIEVE MONUMENTALE VILLA MET BIJGEBOUW | EEN UNIEKE KANS AAN DE DUINRAND Aan de geliefde Julianaweg in Wijk aan Zee staat een uitzonderlijke villa die historie, elegantie en hedendaags wooncomfort op indrukwekkende wijze samenbrengt. Op een royaal perceel van maar liefst 1.495 m² eigen grond bevindt zich deze karaktervolle, monumentale residentie uit 1905, een woning die zelden op de markt verschijnt. Met een woonoppervlakte van circa 229 m², een fraai aangelegde tuin en een volledig zelfstandig bijgebouw biedt dit object een unieke combinatie van exclusief wonen en veelzijdige mogelijkheden. HISTORIE EN KARAKTER De villa werd in 1905 gebouwd in opdracht van mejuffrouw Gerlings en is uitgevoerd in een sierlijke art-nouveaustijl. Oorspronkelijk bekend als Suze Villa, kreeg het pand in 1908 de romantische naam “La Viola”. De huidige eigenaren hebben de woning met grote zorg en toewijding onderhouden, waardoor het karakter en de authenticiteit van het pand in perfecte staat zijn gebleven. WONEN MET ALLURE Gelegen tegen de duinrand, wordt de villa bereikt via een lange, statige oprijlaan die direct de grandeur van het geheel onderstreept. De royale voortuin biedt volop ruimte voor een stijlvolle inrichting en ruime parkeergelegenheid. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met trapopgang en gastentoilet. Vanuit hier betreedt u de indrukwekkende woonkamer, waar een prachtige schouw met houtkachel het warme middelpunt vormt. De sfeervolle erker aan de oostzijde en de afsluitbare serre aan de achterzijde zorgen voor een schitterende lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De op maat gemaakte woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een luxe Aga-fornuis – een droom voor iedere culinaire liefhebber. COMFORTABELE SLAAPVERTREKKEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met fraaie zichtbare dakconstructies die de historische charme van de villa benadrukken. De karakteristieke torenkamer, met haar authentieke balkenwerk, is een bijzonder sfeervol vertrek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Indien gewenst kan hier eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd. ZONOVERGOTEN TUIN EN VEELZIJDIG BIJGEBOUW De prachtig aangelegde zuidgerichte tuin biedt optimale privacy en volop zon. Hier vindt u onder meer een royale overkapping met jacuzzi, een tuinsauna en een ruime stenen berging. Een absolute meerwaarde is het volledig zelfstandige bijgebouw naast de villa. Dit gastenverblijf beschikt over een eigen woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer op de verdieping, waardoor het functioneert als een volwaardige tweede woning. Het bijgebouw is ideaal voor gasten, maar biedt tevens uitstekende mogelijkheden voor een luxe Bed & Breakfast, mantelzorgwoning, praktijkruimte of zelfstandige woonruimte voor een familielid. De huidige verhuur genereert een jaarlijkse opbrengst van circa €30.000 – €35.000. EEN ZELDZAME COMBINATIE Deze bijzondere villa biedt het beste van twee werelden: een historisch en stijlvol woonhuis op een prachtige locatie aan de duinen, gecombineerd met modern comfort, ruimte en een extra woning op eigen terrein. Een uitzonderlijk object voor wie op zoek is naar karakter, exclusiviteit en veelzijdigheid. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Heb je interesse in dit bijzondere object? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM? Zeker weten!

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
1495 m²
Inhoud
723 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
268 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW 5 (2021, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, stoomcabine, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1949

Google Maps

Wijk aan Zee op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijk aan Zee

Woon- en buurtcijfers in Wijk aan Zee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk aan Zee. In 2025 waren er 2.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

2.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk aan Zee
Jaar Inwoners
2021 2.175
2022 2.165
2023 2.205
2024 2.155
2025 2.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk aan Zee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 460 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

370

Middelbaar

740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

1.615

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 167
Appartementen 594
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 176
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 28
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

366

Label G

269

Label B

154

Label F

154

Label D

145

Label E

110

Label A

94

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk aan Zee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.620
2021 1.490 2.730
2022 1.170 2.550
2023 1.030 2.390
2024 1.030 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Wijk aan Zee (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk aan Zee
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk aan Zee.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk aan Zee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk aan Zee?

Wijk aan Zee telt in 2025 ongeveer 2.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk aan Zee?

In Wijk aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Wijk aan Zee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.