Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Voorstraat 38 B

1949BJ Wijk aan Zee • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Voorstraat 38 B Wijk aan Zee
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geheel gerenoveerd en royaal (84m2) appartement met het strand en de duinen als achtertuin! Zoek je een plek waar je direct kunt intrekken op loopafstand van de zee? Dit appartement uit 1907 combineert het karakter van een historisch pand met een hoogwaardige, moderne afwerking. Voor iedereen die de perfecte balans zoekt tussen een stijlvolle 'vibe' en de rust van de duinen en de natuur, is dit een unieke kans die je niet wilt missen. Wat bij binnenkomst meteen opvalt is de hoeveelheid licht die door de grote dakramen naar binnen valt en de nieuwe PVC-vloer die in een stijlvol visgraatmotief is gelegd. Leuk is het doorkijkje richting de prachtige groene dorpsweide die het dorp Wijk aan Zee kenmerkt. De open keuken is in 2026 gemoderniseerd en beschikt over recente inbouwapparatuur, waaronder een AEG stoomoven, inductiekookplaat en als extra luxe een wijnklimaatkast. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het noordwesten en dus heerlijk voor de middag- en avondzon. In 2026 is de gehele groepenkast vernieuwd en zijn er extra (verlaagde) wandcontactdozen aangebracht. Nabij de keuken is een handige kast / opbergruimte te vinden, ideaal voor het opbergen van spullen en de stofzuiger. In deze kast bevindt zich ook de recente CV-ketel (Intergas, 2023, eigendom). Via de centrale hal bereik je de overige vertrekken. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het appartement telt twee grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uiterst royaal en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De andere slaapkamer is ook mooi ruim en biedt ook ruimte aan de opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Omgeving De locatie is ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Je woont hier op loopafstand van het strand en de duinen. Of je nu wilt uitwaaien na een werkdag of in het weekend wilt genieten van de zon, de kust is altijd dichtbij. Lopend naar een van de gezellige strandtenten, een mooie wandeling in de duinen of genieten van de zonsondergang: in Wijk aan Zee heb je iedere dag een vakantiegevoel. Wijk aan Zee is een gezellig en klein dorp, maar alledaagse voorzieningen zoals een supermarkt, buurtwinkel en gezellige horecagelegenheden zijn aanwezig. Via de randweg is de verbinding met Beverwijk en de A9 ideaal: je zit zo op de uitvalswegen naar Alkmaar en Haarlem / Amsterdam. Berging: aan de achterzijde van het complex heb je op de begane grond de beschikking over een eigen (fietsen)berging van ca. 5m2. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1907 (karakteristiek pand) - Woonoppervlakte: 84m² - 2 royale slaapkamers - Energielabel: C - Luxe afwerking met een nieuwe visgraat PVC-vloer - Keuken: Voorzien van recente inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast - Badkamer: Moderne inloopdouche en wastafelmeubel - Buitenruimte: Balkon op het noordwesten (ideaal voor de middag- en avondzon) - Voorzien van een nieuwe groepenkast en (extra) verlaagde wandcontactdozen - Voorzien van 2 nieuwe dakramen in de woonkamer - Locatie: Toplocatie nabij strand en duinen - CV-ketel Intergas uit 2023 (eigendom) - Bijdrage VvE €200,- per maand

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE28/24. (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1949

Google Maps

Wijk aan Zee op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijk aan Zee

Woon- en buurtcijfers in Wijk aan Zee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk aan Zee. In 2025 waren er 2.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

2.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk aan Zee
Jaar Inwoners
2021 2.175
2022 2.165
2023 2.205
2024 2.155
2025 2.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk aan Zee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 460 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

370

Middelbaar

740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

1.615

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 167
Appartementen 594
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 176
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 28
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

366

Label G

269

Label B

154

Label F

154

Label D

145

Label E

110

Label A

94

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk aan Zee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.620
2021 1.490 2.730
2022 1.170 2.550
2023 1.030 2.390
2024 1.030 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Wijk aan Zee (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk aan Zee
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk aan Zee.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk aan Zee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk aan Zee?

Wijk aan Zee telt in 2025 ongeveer 2.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk aan Zee?

In Wijk aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Wijk aan Zee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.