Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Patty van Rooijen b.v.

Badorfstraat 27

3962CB Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.241

Fotogalerij

Badorfstraat 27 Wijk bij Duurstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op fraaie locatie in de wijk De Heul gelegen goed onderhouden ruime drive-in woning met verrassend plezierige licht-inval en een uitstekende sfeer. Aantrekkelijk wonen aan een verkeersluwe parallelweg in een kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van alle voorzieningen, zoals scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer. Ook het karakteristieke monumentale centrum is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De tuin is leuk aangelegd en lekker zonnige door de ligging op het zuiden. Op eigen terrein is ruimte voor twee auto's. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van circa 25 m² verwarmde inpandige ruimte die niet is opgenomen in het officiële woonoppervlak. Deze “verborgen” extra meters bieden verrassend veel mogelijkheden: een praktijk of kantoor aan huis, een hobbyruimte, speelkamer of extra bergruimte – volledig naar eigen wens in te richten. Maak snel een afspraak voor bezichtiging. Speels, ruim en zeer aantrekkelijk geprijsd! Algemeen: - Bouwjaar 1971; - Inhoud 457 m³; - Gebruiksoppervlak wonen 112 m²; - Perceeloppervlakte 162 m²; - Verwarming middels hetelucht-verwarmingssysteem (Brink, 2019); - Muur- en dakisolatie en volledig voorzien van HR+++ glas; - Energielabel C. Indeling: Parterre: entree, toilet, meterkast, waskamer/bijkeuken (ca. 10 m²) met deur naar de tuin, inpandig te bereiken verwarmde garage (ca. 25 m²) met opstelplaats voor verwarming, deur naar de tuin; 1e etage: overloop met deur naar lichte en ruime L-vormige woonkamer (ca. 35 m²) met strak gestuukte wanden en plafonds en grote schuifpui naar zonnig balkon, open keuken (ca. 7 m²) voorzien nette inbouwkeuken met fraai aanrechtblad en diverse inbouw-apparatuur; 2e etage: overloop, bergruimte met plaats voor boiler, toegang tot 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 13, 12½ en 9½ m²), moderne badkamer voorzien van douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: • Kozijnen + voor- en achtergevel vernieuwd (2021) en voorzien van kunststof en HR+++ glas, • Keuken vervangen (2016); • Inbouw-apparatuur keuken: magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine; • Badkamer vernieuwd (2016); • Electrische installatie vernieuwd (2013); • Airconditioning geplaatst op de verdieping (2021); • Bitumen dakbedekking vernieuwd (2012); • Ruime inpandige garage vv verwarming, elektra en stromend water; • C.v.-ketel (hete-lucht) BRINK vernieuwd in 2019; • Inventum elektrische boiler (eigendom) voor warm water; • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Voorzien van buitenzonwering; • Fraaie in 2023 opnieuw aangelegde op het Zuiden gelegen achtertuin (aansluitpunt buitenverlichting aanwezig); • Ligging aan rustige straat zonder doorgaand verkeer; • Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en openbare parkeergelegenheid in de straat. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
457 mÂł
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3962

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk bij Duurstede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijk bij Duurstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren er 18.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.973.

Inwoners

18.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.973

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.777

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Inwoners
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Elektriciteit: 3.979

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.276

Bedrijvigheid in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk bij Duurstede
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk bij Duurstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk bij Duurstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer woningen in Wijk bij Duurstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.