Direct naar de inhoud
Logo van Van Loon Makelaardij

Muntstraat 34 c

3961AL Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 6.545

Fotogalerij

Muntstraat 34 c Wijk bij Duurstede
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante maisonnette met vrij uitzicht en hoogwaardige afwerking Wonen in één van de mooiste straten van de binnenstad, met een geweldig uitzicht alsof je midden in de natuur zit: dát is Muntstraat 34C. Deze perfect afgewerkte maisonnette combineert charme, rust en modern wooncomfort op een unieke plek die zelden beschikbaar komt. Met een balkon van ca. 7 m² dat uitkijkt op monumentale bomen en de historische stadssilhouetten voelt elke dag als een kleine vakantie. Binnen geniet je van hoogwaardige afwerking met strak stucwerk in de gehele woning en robuuste houten details. Deze instapklare woning is er één die je niet alleen ziet, maar vooral ervaart. Een plek om verliefd op te worden. Indeling Eerste woonlaag Via de gezamenlijke entree bereikt u de maisonnette op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, de badkamer en de trap naar de tweede woonlaag. De woonkamer is bijzonder licht dankzij ramen aan meerdere zijden. De ruimte leent zich uitstekend voor een comfortabele zit- en eethoek. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. De keuken is een echte eyecatcher: modern, strak en sfeervol afgewerkt met zwarte kastfronten, een robuust betonnen werkblad en (eiken)houten accenten. Hier is met oog voor detail gewerkt; een plek die uitnodigt om te koken en samen te zijn. Vanuit de keuken stapt u direct het royale balkon van ca. 7 m² op. Dit is zonder twijfel één van de hoogtepunten van de woning: vrij gelegen, met uitzicht op prachtige monumentale bomen, rust en privacy midden in de natuur, en zicht op de historische binnenstad. Dankzij de ligging geniet u hier later op de dag van de middag- en avondzon — een perfecte plek om na een dag werken tot rust te komen. De PVC-vloer met vloerverwarming loopt door naar de hal en geeft de hele woonlaag een rustige, warme en harmonieuze uitstraling. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, (eiken)houten accenten en stoer stucwerk (betonciré). Een comfortabele ruimte die perfect aansluit bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. Tweede woonlaag De bovenverdieping beschikt over een ruime slaapkamer met inbouwkastenwand, met daarachter extra opbergruimte achter een schot, een dakkapel en een zijraam. De tweede kamer is flexibel in te richten: ideaal als werkplek, logeerkamer, walk-in closet of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich een praktische ruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en de cv-installatie. De verdieping is afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 55 m² • Balkon: ca. 7 m² • Externe berging: ca. 6 m² • Bouwjaar: 1983 • CV-ketel Nefit (januari 2025) • Mechanische ventilatie • Energielabel C • Dak-, muur- en vloerisolatie + dubbele beglazing • Kunststof kozijnen (2021) met HR-glas • Schilderwerk: voorzijde 2021, achterzijde 2024 • Strak stucwerk op alle wanden en plafonds • Servicekosten VvE: ca. € 120,- p/m • Parkeren met vergunning (ca. € 45,- p/jaar) Ligging De Muntstraat staat bekend als één van de meest charmante straten van Wijk bij Duurstede, met in de zomer een zee aan rozen tegen de gevels. Rustig, sfeervol en uniek groen voor een binnenstadslocatie. Vanuit de woning loopt u binnen enkele minuten naar de stadshaven, het kasteelpark, de dijk, terrassen, restaurants en speciaalzaken. Ook bent u zo in de natuurgebieden rondom Doorn, Leersum en Amerongen. Wijk bij Duurstede ligt gunstig ten opzichte van Utrecht (N229) en heeft goede busverbindingen richting Utrecht en Doorn. Oplevering In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
185 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3961

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk bij Duurstede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijk bij Duurstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren er 18.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.973.

Inwoners

18.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.973

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.777

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Inwoners
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Elektriciteit: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.276

Bedrijvigheid in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk bij Duurstede
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk bij Duurstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk bij Duurstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer woningen in Wijk bij Duurstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.