Direct naar de inhoud
Logo van Beumer & Dirksen Makelaars

Remus 186

3962KZ Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.520

Fotogalerij

Remus 186 Wijk bij Duurstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers, twee dakkappelen en een tuinkamer. Op een van de mooiste plekjes in de Geer II staat deze moderne, strak afgewerkte en duurzame 4 onder 1 kapwoning. Een ideaal huis voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een kindvriendelijke buurt. De woning is gelegen aan een rustige straat en kijkt uit op een groenvoorziening. Kenmerkend aan de Geer II is het ruimtelijke karakter van deze wijk. Dit gevoel van rust en ruimte ervaar je ook vanuit de verschillende raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en een fijne open sfeer. De woning is recent uitgebreid met twee dakkapellen, een tuinkamer en extra slaapkamers op de tweede verdieping. Met verrassend veel ruimte en een luxe afwerking is dit een woning waar je direct in kan trekken. Locatie: Met vijf minuten fietsen begeef je je in de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede. Een pittoresk stadje met bruisende horeca en andere dagelijkse voorzieningen. De grote supermarkt bevindt binnen 1 km van de woning. Ook diverse sportverenigingen liggen in de nabije omgeving. Op korte afstand vind je scholen, speeltuinen en winkels, en de bushalte de Geer ligt op twee minuten lopen achter het huis. Ook de bereikbaarheid richting Utrecht en andere uitvalswegen is uitstekend. Begane grond: De voortuin met beukenhaag biedt volop privacy en groen. Er is ruim voldoende plek voor een bakfiets, motor of een extra zitje in de zon. In de zomer van 2024 zijn de hal, trapopgang en het toilet voorzien van nieuw stucwerk. De trap naar de eerste verdieping is bekleed met pvc en voorzien van stijlvolle verlichting. Een strakke, zwarte stalen trapleuning maakt het geheel helemaal af. Via een witte stalen deur met glas loop je vanuit de hal de woonkamer binnen. De ruimtelijke woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer met brede planken en vloerverwarming. In de zomer van 2024 is de lange grijze muur opnieuw geschilderd, wat de ruimte een frisse, moderne uitstraling geeft. De trapkast biedt praktische opbergruimte en beschikt over een handige ‘kast-in-kast’-indeling. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien: een vaatwasser (2024), een 6-pits Boretti-fornuis met oven en een Quooker-kraan. De tuingerichte woonkamer is licht, sfeervol en strak afgewerkt. Via de openslaande deuren stap je zo de tuinkamer (2022) in, een echte eyecatcher en een prachtig verlengstuk van de woning. Met een royale oppervlakte van 20m² biedt deze ruimte volop gelegenheid voor gezellige borrels en diners met familie en vrienden. Ook bij minder goed weer kun je hier heerlijk zitten: de tuinkamer is afsluitbaar met vijf glazen panelen die soepel over elkaar schuiven. Zo geniet je van het buitenleven van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. De achtertuin is extra diep, mede dankzij het recht van overpad met de buren. In 2022 is de tuin volledig opnieuw aangelegd. Twee borders zorgen voor een fraaie verdeling: één beplant met bloemen en struiken, en één met siergrassen. De twee bomen voegen extra groen en diepte toe. Wanneer alles in bloei staat, ben je omringd door het groen van zowel de eigen tuin als die van de achterburen. Het terras is gedecoreerd met lotustegels en biedt voldoende ruimte voor een lounge- of eetgedeelte. In de avond zorgt de Philips Hue-verlichting voor een sfeervolle ambiance, met instelbare tinten in wit en kleur, perfect voor elke gelegenheid. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer heeft een moderne uitstraling, en is uitgerust met een ruime inloopdouche met rainshower, een dubbele wastafel met meubel (2021) en een vrijhangend toilet. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is de ruimte altijd licht, fris en goed geventileerd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een praktische was-/droogruimte met opstelling voor de CV-ketel. Dankzij de twee aparte groepen kunnen wasmachine en droger tegelijkertijd worden gebruikt. Op deze verdieping zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een dakkapel (2022) over de volledige breedte. De extra ruimtes kunnen worden gebruikt als hobbyruimte, logeerkamer of werkplek. De kamer aan de voorzijde van het huis is zonovergoten en biedt een fantastisch uitzicht over de wijk. Pluspunten -10 zonnepanelen -Vloerverwarming op de begane grond -Tado Slim Thermostaat Systeem 2021 -Badkamermeubel 2021 -Stalen binnendeur GewoonGers 2021 -Badkamermeubel 2021 -Quoocker kraan 2021 -Achtertuin gerenoveerd in 2022 -Tuinkamer geplaatst in 2022 -Schilderwerk voorzijde van de woning uitgevoerd in najaar 2024 -Vaatwasser 2024 -Traprenovatie van begane grond naar 1e verdieping 2024 -Stucwerk hal, trapopgang en toilet 2024 -Screens geplaatst aan de voorzijde van het huis begane grond en 1e verdieping 2025 Noot van de verkoper "De afgelopen jaren hebben we met veel plezier in dit huis gewoond. De Geer is een prettige en rustige plek om te wonen, vandaar dat we ook binnen de wijk verhuizen." Kortom Een instapklare en goed onderhouden gezinswoning op een ideale locatie met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3962

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk bij Duurstede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijk bij Duurstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren er 18.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.973.

Inwoners

18.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.973

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.777

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Inwoners
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Elektriciteit: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.276

Bedrijvigheid in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk bij Duurstede
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk bij Duurstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk bij Duurstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer woningen in Wijk bij Duurstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.