Direct naar de inhoud
Logo van De Gier Makelaars

Singel 16

3961CE Wijk bij Duurstede • Utrecht

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.625

Fotogalerij

Singel 16 Wijk bij Duurstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geweldige locatie aan de rand van de gezellige binnenstad met fraai uitzicht op de Singel is deze sfeervolle STADSWONING gelegen met grote GARAGE (opp. ca. 22 m²) aan de achterzijde en een heerlijke, zonnige en diepe stadstuin. Deze karakteristieke woning is onderdeel van een beschermd stadsgezicht en o.a. voorzien van een knusse zitkamer aan de voorzijde met schouw v.v. sfeervol gaskacheltje, maatwerk boekenkasten en glas-in-lood suite deuren naar de gezellige en royale tuin gerichte woonkeuken. 2 slaapkamers en een complete badkamer. Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. LIGGING: Deze woning heeft werkelijk een prachtige ligging, je kan enerzijds heerlijk wandelen richting het Kasteelpark en niet te vergeten de Lekdijk met de molen, Rijn en Lek en het schitterende uitzicht over de rivier en anderzijds ligt op slechts enkele stappen het gezellige hart van Wijk bij Duurstede met tal van winkels, supermarkten, restaurants, cafés, terrasjes, het fraaie oude stadhuis, de Markt, Oude Kerk en museum. PARKEERFACILITEITEN: Naast de eigen garage en openbare parkeerplekken, zijn er achter de woning ook een aantal parkeerplaatsen gereserveerd specifiek voor 'Singel' bewoners. KENMERKEN: - Bouwjaar: ca. 1890; - Inhoud woning ca. 296 m³; - Perceelsoppervlakte 112 m²; - Woonoppervlakte ca. 80 m²; - Oppervlakte garage ca. 22 m²; - Energielabel E INDELING: Begane grond: Entree met nostalgische voordeur naar de gang, m.k. (met vernieuwde groepenkast), knusse zitkamer aan de voorzijde met mooi uitzicht over de Singel, houten vloerdelen, glas-in-lood ramen, schouw v.v. sfeervol gaskacheltje en maatwerk boekenkasten naast de glas-in-lood suite deuren naar de gezellige en royale tuingerichte woonkeuken met houten vloerdelen, eenvoudige keukenopstelling, 2 inbouwkasten en openslaande tuindeuren naar de royale en zonnige stadstuin. Toiletruimte met fonteintje, bijkeuken/wasruimte met aansluitpunten voor wassen en drogen. De zonnige achtertuin is ca. 11 meter diep beschikt over een groot zonneterras. Achter op het perceel is een grote garage, welke lager is gelegen, waardoor er meer dieptevorming ontstaat in de tuin. Deze fijne garage is v.v. een lichtkoepel, keukenblokje en een elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur. De heerlijke besloten achtertuin is gunstig op het westen gelegen, waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kan genieten. Kortom: de achtertuin is perfect voor ontspanning en plezier en is dankzij de handige achterom via de garage gemakkelijk bereikbaar. 1e verdieping: overloop met airco en steektrap naar de vliering, trapje van 4 treden naar de ruime slaapkamer aan de voorzijde met 2 dakkapellen en een vaste kastenwand, 2e werk-/slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoek radiator en dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde zou vergroot kunnen worden, waardoor er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Middels een steektrap bereikbare bergvliering met dakvenster en cv-opstelling. EXTRA INFO: - Verwarming en warm water middels combiketel en airconditioning op de eerste verdieping; - Vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing; - Diverse authentieke details zijn nog aanwezig, zoals o.a. glas-in-lood ramen en paneeldeuren; - Grote stenen garage in de achtertuin v.v. loopdeur, keukenblokje, lichtkoepel, elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur; - De Singel is een leuke en geliefde straat dichtbij het centrum met veel variatie in bouwstijlen; - Goede verbinding met Utrecht (ca. 20 km), Zeist/Driebergen (ca. 10 km) en de Rijkswegen A12 en A27. Er is een snelle busverbinding met Utrecht Centraal station. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
296 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3961

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk bij Duurstede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijk bij Duurstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren er 18.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.973.

Inwoners

18.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.973

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.777

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Inwoners
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Elektriciteit: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.276

Bedrijvigheid in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk bij Duurstede
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk bij Duurstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk bij Duurstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer woningen in Wijk bij Duurstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.