Direct naar de inhoud
Logo van De Gier Makelaars

Venus 16

3962KJ Wijk bij Duurstede • Utrecht

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.270

Fotogalerij

Venus 16 Wijk bij Duurstede
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime en uitgebouwde HOEKWONING (1996) met INPANDIGE GARAGE, 2 PARKEERPLAATSEN op eigen terrein, DAKOPBOUW, riante en lichte woonkamer met een oppervlakte van maar liefst 50 m², (eet)keuken met luxe keukenopstelling (d.d. 2017) v.v. diverse inbouwapparatuur, 4 royale slaapkamers, badkamer, aparte was-/stookruimte, ruime bergzolder en een heerlijke zonnige en royale achtertuin met achterom, een houten chalet en plantenkas. De woning biedt ook de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer met badkamer te realiseren. KENMERKEN: Inhoud ca. 600 m³. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 152 m². Overige inpandige ruimte: ca. 23 m². Externe bergruimte: ca. 10 m². Perceelsoppervlakte: 283 m² eigen grond. Energielabel: B. OMGEVING: In de zeer geliefde nieuwbouwwijk 'De Geer'. De omgeving is kindvriendelijk, ruim van opzet en ligt op ongeveer 10 minuten fietsen van het gezellige stadscentrum. Er is goede verbinding met Zeist/Driebergen (ca. 10 km.), Doorn (ca. 6 km.), Utrecht (ca. 25 km.) en de Rijksweg A12 (ca. 15 km.). INDELING: Begane grond: Entree woning: ruime hal (ca. 11 m²) v.v. een plavuizenvloer, meterkast, garderobenis, trapopgang, toilet met fonteintje. Vanuit de hal is ook de inpandige garage (afm. ca. 6.09 x 2.92 mtr.) toegankelijk. De (eet)keuken (afm. ca. 5.30 x 2.41 mtr.) is eveneens v.v. een lichte plavuizenvloer en een moderne L-vormige keukenopstelling (d.d. 2017) v.v. composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, oven, vaatwasser, grote koelkast en een vriezer met 7 laden. In deze dichte keuken aan de voorzijde is voldoende ruimte om een gezellige eethoek te creëren. De zeer riante woonkamer (opp. ca. 50 m²) is heerlijk licht en tuingericht en v.v. openslaande tuindeuren (d.d. 2020) v.v. horren en HR++ beglazing; echt een comfortabele leefruimte, welke eventueel nog op te splitsen is met een harmonicawand. Ook het realiseren van een slaapkamer met badkamer behoort tot de mogelijkheden op de begane grond. 1e verdieping: Overloop, separate was-/stookruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de opstelling van de CV-combiketel, 4 mooie slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 21, 15, 13 en 8 m². Eén slaapkamer is voorzien van een deur naar plat dak en een grote vaste kastenwand. Een 2e slaapkamer is eveneens v.v. een grote kastenwand. De badkamer is v.v. een ligbad-/douchecombinatie, wastafel, badkamerkast, 2e toilet en een te openen raam v.v. hor. 2e verdieping: Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar met een hoogte van ca. 1.75 meter in de nok en v.v. een dakvenster. TUIN: In de voortuin bevindt zich een dubbele parkeerplaats voor 2 auto’s naast elkaar. Een heerlijke zonnige achtertuin (afm. ca. 9.00 x 11.00 mtr.) op het noordoosten en biedt vanaf de vroege ochtend tot laat in de middag veel zon. De tuin is v.v. een groot zonneterras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, border, houten chalet, plantenkas en achterom. EXTRA INFO: - Verwarming en warm water d.m.v. een combiketel (Nefit Ecomline, HR d.d. 2011). - Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede geheel v.v. dubbele beglazing. - De mogelijkheid bestaat om op de begane grond een slaapkamer met badkamer te realiseren. - Buitenkraan voor- en achter. - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. - Keukenopstelling d.d. 2017. - Pui met openslaande tuindeuren (d.d. 2020) in de woonkamer v.v. HR++ beglazing. - Dakopbouw aan de achterzijde (d.d. 2004) waardoor er 2 grote extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Kortom: Zoek je een fijne woning, met heerlijk veel leefruimte zowel beneden als boven, dan ben je hier echt aan het juiste adres. Kom kijken en laat je verrassen! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staat. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,26%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3962

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk bij Duurstede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijk bij Duurstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren er 18.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.973.

Inwoners

18.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.973

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.777

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Inwoners
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Elektriciteit: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.276

Bedrijvigheid in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk bij Duurstede
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk bij Duurstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk bij Duurstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer woningen in Wijk bij Duurstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.