Direct naar de inhoud
Logo van ViaJoop Makelaardij

Bergstraat 26

4261BX Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.271.750

Koopprijs /m²: € 6.694

Fotogalerij

Bergstraat 26 Wijk en Aalburg
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen met luxe wellness en volop ruimte in Wijk en Aalburg Aan de gewilde Bergstraat pronkt deze gerenoveerde villa op een royale kavel van maar liefst 1.530 m². Een unieke woning waar luxe, comfort en privacy perfect samenkomen. De diepe achtertuin is een ware eyecatcher en volledig ingericht voor privacy, ontspanning en genieten. Hier vind je een exclusieve wellnessruimte met een verwarmd zwembad, overdekte jacuzzi, luxe doucheruimte en separaat toilet. Aansluitend ligt een royaal zonneterras met ruimte voor meerdere ligbedden. Achter op het perceel bevindt zich bovendien een prachtige tuinkamer voorzien met glazen schuifdeuren. Aansluitend een keurig afgewerkte schuur voor extra opslagruimte. De met kasseien aangelegde, lange en brede oprit zorgt voor een statige entree en biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de parkeerkelder. Indeling woning; Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking van de woning. De stijlvolle entree beschikt over een toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer met sfeervolle gashaard en grote raampartijen biedt volop lichtinval en staat in open verbinding met de gezellige eetkamer. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en een fraai kookeiland, perfect voor kookliefhebbers en gezellige diners. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met aansluitend een luxe badkamer, compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen. Via de achter entree bereik je de praktische en ruime bijkeuken met vaste kastenwand en opstelling voor cv-ketel en witgoed. Tevens is er hier toegang naar een kelder. Verdieping: De verdieping biedt verrassend veel ruimte met een grote overloop inclusief werkplek, twee slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, een separaat toilet én een zeer royale multifunctionele ruimte met veel daglichtinval. Deze ruimte is perfect te gebruiken als hobbyruimte, kantoor, speelkamer of extra kinderslaapkamer(s). Buitenom: Vanuit de eetkamer en de berging bereik je de achtertuin. De betontegels lopen naadloos over in de houten vlonderplanken. De ingebouwde jacuzzi bevindt zich onder de lichtkoepel waardoor het sterren-tellen wel heel aangenaam wordt. Aansluitend de multifunctionele sauna en royale sanitaire ruimte (voorzien van vloerverwarming). Het verwarmde zwembad van 700x350cm maakt het plaatje van jouw eigen wellness-centrum helemaal compleet. De ruime tuinkamer (700x350cm) biedt onderdak voor uitgebreid borrelen en relaxen op zomeravonden. Mocht het wat afkoelen, dan schuif je de glazen schuifpui dicht. Onder hetzelfde dak een ruime en net afgewerkte schuur met veel vaste kastruimte. In de tuin nog een groot terras met ruimte voor een lange eettafel. De vaste planten en hagen worden met kunde en zorg in perfecte staat gehouden. Het gras bevindt zich eveneens in een uitstekende conditie en maakt de aankleding van het huis compleet. Kelder: Parkeerkelder met elektrische deur, aansluitend een opslagruimte. Een instapklare villa met een uitzonderlijk afwerkingsniveau, luxe wellnessfaciliteiten en volop leefruimte op een prachtige locatie. Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas, heerlijk om te doen! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.

Hypotheek berekenen

€ 1.245.000

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.271.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
1530 m²
Inhoud
900 m³
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR45 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4261

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk en Aalburg

Verken Wijk en Aalburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wijk en Aalburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk en Aalburg. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Inwoners
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

749

Label B

517

Label C

493

Label G

257

Label F

186

Label D

145

Label E

72

Label A++

28

Label A+

23

Label A+++

19

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk en Aalburg
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk en Aalburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk en Aalburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Wijk en Aalburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.