Direct naar de inhoud
Logo van ViaJoop Makelaardij

Donksewaard 3

4261ME Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.241

Fotogalerij

Donksewaard 3 Wijk en Aalburg
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN AAN DE DONKSEWAARD Wie is er op zoek naar een twee-onder-een-kap woning, stijlvol ingericht en met grote inpandige garage? Deze mooie twee-onder-een-kap woning is heerlijk rustig gelegen in de populaire woonwijk Kerkverreweide. De woning, gebouwd in 2004, ligt in een ruime opgezette straat met veel groen en openbare parkeerruimte voor de deur. Winkels en scholen zijn op loopafstand. De stijlvolle woning is gebouwd in een moderne bouwstijl met hoogwaardige materialen en een hoog kwaliteitsniveau. Deze tweekapper heeft een goede uitstraling door het metselwerk uitgevoerd in een dieprode gevelsteen, fantastische voordeur, erker aan de voorzijde, wit kozijnwerk en een grijs pannen dak met brede dakgoten. De mooi aangelegde achtertuin met veranda, zwembad en volwassen beplanting is een oase van rust en biedt gelegenheid voor ontspanning en zwemplezier thuis. Geluk zit in kleine dingen! De indeling van de woning is als volgt; Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toegang naar de garage en kantoor, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Ruime L-vormige woonkamer met erker en een sfeervolle houten vloer. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, grenzend aan de half-open keuken. De keuken is ingericht met een keukenunit in een tijdloze, landelijke stijl. Het aanrecht is voorzien van een gebrand granieten aanrechtblad, inductie-kookplaat, schouw met afzuigkap, combi-oven/magnetron, close-in boiler, grote koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een vaste kastenwand met daarin ook de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Verder vind je hier nog een gootsteen, superpraktisch in de bijkeuken en een loopdeur voor toegang achterom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, en de royale badkamer (vernieuwd in 2021) betegeld met een strakke tegel in een prachtige natuurtint en voorzien van een royale inloopdouche met een strakke inbouwset; thermostaat, hoofd- en handdouche. Het wastafelmeubel is voorzien van een waskom en met led verlichte spiegel. In het opbergwandmeubel is nog meer ruimte voor extra spullen en handdoeken. Een tweede toilet maakt deze comfortabele badkamer compleet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare riante zolderverdieping. Op deze verdieping cv-opstelling (2021) en bergruimte. Op deze verdieping is het zeer goed mogelijk om een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren, zeker door de beschikbare ruimte en de aanwezige dakkapel. De totale inhoud van de woning inclusief garage is 635 m³. Naast de woning een aangebouwde stenen garage/berging met daarvoor een ruime oprit met mogelijkheid voor parkeren van een auto op eigen terrein. De garage/berging is aan de zijkant toegankelijk door een loopdeur, aan de voorzijde toegang door twee houten garagedeuren. De garage heeft een afmeting van 6.45m x 3.08m. Achterin de garage is een praktische kantoor-/werkruimte. Naast de garage is een looppad met houten poort voor toegang achterom. Achter de woning ligt een mooie tuin met diverse plekken om te relaxen. Bij een koele zomeravond onder de overkapping, in de volle zon op het vlonderterras of dobberend op je luchtbed in het zwembad! De keuze is reuze, je hoeft alleen nog maar te genieten! Perceelgrootte: 341 m². Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
672 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4261

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk en Aalburg

Verken Wijk en Aalburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wijk en Aalburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk en Aalburg. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Inwoners
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

749

Label B

517

Label C

493

Label G

257

Label F

186

Label D

145

Label E

72

Label A++

28

Label A+

23

Label A+++

19

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk en Aalburg
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk en Aalburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk en Aalburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Wijk en Aalburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.