Direct naar de inhoud
Logo van ViaJoop Makelaardij

Kortestraat 5

4261AA Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kortestraat 5 Wijk en Aalburg
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANT FAMILIEHUIS MET RUIME GARAGE Voel de sfeer van dit karakteristieke familiehuis, gebouwd in 1938, waar de charme van het verleden naadloos samenkomt met modern comfort. Met een royale woonoppervlakte van circa 215 m², acht kamers waaronder zes slaapkamers, een ruime tuin en een ruime oprit met een vrijstaande garage, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van ruimte en comfort. Indeling begane grond Bij binnenkomst betreed je de ruime entree met trapopgang, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer van circa 49 m² baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en is een heerlijke plek om samen te komen. De moderne keuken van 21 m² is voorzien van alle benodigde apparatuur en een prettig werkblad, waardoor koken en ontbijten een genot wordt. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is de opstelling voor de wasmachine en droger aanwezig, ideaal voor het efficiënt organiseren van de dagelijkse huishoudelijke taken. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de achtertuin, wat extra gemak biedt bij het tuinieren of buiten spelen. Op de begane grond vind je daarnaast een slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als werkkamer, en een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel, waardoor comfort en functionaliteit perfect samengaan. 1e etage en vliering Op de bovenverdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en praktische indeling. De badkamer van circa 8 m² is volledig uitgerust met ligbad, douche, wastafelmeubel. naast de badkamer bevind zich een aparte toilet ruimte. Dankzij de royale overloop en slimme indeling is er meer dan voldoende opbergruimte. De woning beschikt over een ruime vliering, bereikbaar via een trap en luik, die zich uitstrekt over het hele dakvlak. Deze extra ruimte is ideaal om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt zoals seizoen kleding, vakantiespullen, kerstdecoraties of archiefmateriaal. Buitenruimte Het perceel van circa 840 m² is prachtig aangelegd en goed onderhouden. De zonnige tuin biedt zowel een gezellige overkapping als groene borders en is een fijne plek om te ontspannen, spelen of te tuinieren. Achter op het terrein staat een ruime, vrijstaande stenen garage die is voorzien van elektriciteit. Deze garage is bovendien ook geïsoleerd: zowel het dak als de muren zijn voorzien van isolatie. De ruimte is praktisch opgedeeld. Aan de achterkant bevindt zich een hobby-/werkruimte met een werkbank, ideaal voor de handige klusser of hobbyist. Aan de andere kant is een gezellige hobbyruimte gecreëerd, perfect om samen met vrienden of familie een pijltje te gooien op het dartbord. Daarnaast is er ook voldoende ruimte om één auto te parkeren, waardoor de garage zowel praktisch als veelzijdig in gebruik is. Parkeren is geen probleem: er is ruimte voor maximaal 6 auto’s op eigen terrein. Locatie & omgeving Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
840 m²
Inhoud
788 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4261

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk en Aalburg

Verken Wijk en Aalburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wijk en Aalburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk en Aalburg. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Inwoners
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

749

Label B

517

Label C

493

Label G

257

Label F

186

Label D

145

Label E

72

Label A++

28

Label A+

23

Label A+++

19

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk en Aalburg
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk en Aalburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk en Aalburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Wijk en Aalburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.