Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Maasdijk 209

4261AJ Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 2.713

Fotogalerij

Maasdijk 209 Wijk en Aalburg
Foto 99
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Dubbele woondroom" Deze riante familiewoning (387 m2) met gastenverblijf (97 m2) staat op een ruim perceel grond, aan de binnenkant van het dijkvlak. Buitendijks ligt een perceel weiland voor het houden van (klein)vee. Het is een plek waar ruimte, rust en mogelijkheden volop aanwezig zijn (totaal ruim 5000 m2). De landelijke ligging aan de rand van het dorp is zeer aantrekkelijk en is toch goed bereikbaar. Let op, u bereikt het perceel zowel vanuit Den Oudert als vanaf de Maasdijk. Het woonhuis (2002) is onderverdeeld in twee woonruimten, met ieder een eigen voor- en achterdeur. Qua afwerking en voorzieningen is het niet meer up-to-date maar wel goed geïsoleerd (energielabel A). Verder is door de jaren heen het nodige aan onderhoud uitgevoerd. Maak de balans op, ontdek de PLUSSEN van dit woonhuis!. Interessante punten zijn: het perceel weiland aan de overkant van de Maasdijk, de mogelijkheid voor dubbele bewoning en de aantrekkelijke ligging. Indeling woning 1: begane grond: hal met verdiepingstrap, meterkast, werkkamer, ruime L-vormige woonkamer, keuken met unit en schiereiland, bijkeuken met achterom en toiletruimte. Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, berging met trap naar tweede verdieping en een grote badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en bergkastje. Tweede verdieping: 4e slaapkamer met bergruimte. Indeling woning 2: begane grond: royale hal, meterkast, werkkamer, woonkamer, keuken met unit in hoekopstelling, bijkeuken met achterom en toiletruimte alsmede een badkamer met douchecabine en wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel en toilet, berging met trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop en 4e slaapkamer met bergruimte. Gastenverblijf (voormalige garage) met overkapping: begane grond: entree, ruime woonkamer/keukencombinatie met keukenunit in hoekopstelling, vaste kast en badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping: overloop en 3 slaapkamers Tweede verdieping: bergzoldertje. Tuin: ook de forse zonnige tuin lokt voor nadere kennismaking. Er staat een houten blokhut met luifel en een houten berging. De tuin is aangelegd met gazon en borders en is beplant met volwassen bomen en struiken. Uw privacy is gegarandeerd door hoge groene hagen en schuttingen. Er is parkeerplaats voor meerdere auto's op eigen opritten. Omgeving: Wijk en Aalburg, in de gemeente Altena, biedt een uitstekende voorzieningenstructuur, met winkels, scholen, tandartspraktijken en apotheken in de directe omgeving. Ook op recreatief en sportief gebied is er volop te doen. Voor watersportliefhebbers is er de Afgedamde Maas, met een verenigingshaven voor het afmeren van boten. En dan niet te vergeten de tegenover gelegen openbare toegang tot de ‘Wijkse’ uiterwaard, waar u heerlijk kunt wandelen en zwemmen in het relatief schone en veilige rivierwater. Fietsers kunnen genieten van de prachtige routes langs de dijken, door de polders en langs de historische stadjes Woudrichem en Heusden.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
387 m²
Perceeloppervlakte
5010 m²
Inhoud
1421 m³
Externe bergruimte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4261

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk en Aalburg

Verken Wijk en Aalburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wijk en Aalburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk en Aalburg. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Inwoners
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

749

Label B

517

Label C

493

Label G

257

Label F

186

Label D

145

Label E

72

Label A++

28

Label A+

23

Label A+++

19

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk en Aalburg
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk en Aalburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk en Aalburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Wijk en Aalburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.