Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Maasdijk 23

4261AC Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.910

Fotogalerij

Maasdijk 23 Wijk en Aalburg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige huizen hebben karakter, andere hebben charme - en dan heb je deze parel onderaan de dijk in Wijk en Aalburg: een woning met beide én nog wat extra flair. Gebouwd in 1938, maar door de jaren heen flink vertroeteld, geïsoleerd en voorzien van modern gemak. Energielabel C, bijna overal dubbel glas, en toch het knusse gevoel van toen. Denk: in de winter warme avonden bij de houtkachel, in de zomer genietend van zon en schaduw, fluitende vogels en de geur van bloeiende bloemen in de tuin. Klinkt goed? Lees vooral verder! Achter de woning wordt op dit moment het plan Langstraat Wijk en Aalburg ontwikkeld. Tussen deze woning en de eerste nieuwbouwwoningen komt een groenstrook waardoor de vrijheid behouden blijft. Wonen: Je komt binnen in de hal — netjes, overzichtelijk en met genoeg plek om je jas én je zorgen op te hangen. Vervolgens stap je de woonkamer in, waar de houtkachel je uitnodigt tot een goed boek of een avondje bankhangen met warme chocolademelk (of iets sterkers, we oordelen niet). De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot het buitenleven, waardoor je woonkamer in de zomer moeiteloos transformeert in een terras met muren. Koken: De keuken is modern en helemaal klaar voor jouw culinaire capriolen. Uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven én vaatwasser: alles wat je nodig hebt om indruk te maken op je gasten (of gewoon een snelle pasta te maken na een drukke werkdag). Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot een handig kantoor met ruime bergkast voor de cv-ketel en wasmachine. Alles lekker praktisch en binnen handbereik! Slapen en baden: Op de begane grond vind je ook de moderne badkamer met zwevend toilet (Geberit Aquaclean douchewc), wastafelmeubel, inloopdouche en een designradiator die zelfs je handdoeken een warm welkom geeft. Boven tref je een overloop met slimme bergruimte en drie charmante slaapkamers. Eén met een dakkapel en airco (koel hoofd in de zomer), één met een klassieke bedstee (perfect voor kinderen of logees), en nog één met dakkapel en extra bergkast. Ruimte genoeg voor het hele gezin, hobby’s of thuiswerken. Buitenleven: Hier wordt het pas écht leuk. De tuin is rondom gelegen, met de meeste zon op het zuidwesten — oftewel: zonnebaden, barbecueën en tuinfeestjes gegarandeerd. De buitenkranen zorgen ervoor dat je alles fris en groen houdt (inclusief de kinderen na het buitenspelen). Verder vind je een berging (2.82 x 4.83 meter) mét bergzolder, en als kers op de taart: een volledig geïsoleerde praktijkruimte (2.78 x 3.77 meter) met pantry, houtkachel, airco én een overkapping (4.47 x 2.90 meter) met nog een airco en buitenkeuken met barbecue. Dit is niet zomaar een tuin; dit is je eigen buitenresort. Locatie: Wonen onderaan de dijk betekent rust, ruimte en een groen uitzicht dat nooit verveelt. Toch zit je niet in the middle of nowhere: op slechts vijf minuten fietsen vind je een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen, en de omgeving barst van het water en het groen. Perfect voor wandelingen, fietstochten of gewoon lekker uitwaaien aan het water.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4261

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk en Aalburg

Verken Wijk en Aalburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wijk en Aalburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk en Aalburg. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Inwoners
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

749

Label B

517

Label C

493

Label G

257

Label F

186

Label D

145

Label E

72

Label A++

28

Label A+

23

Label A+++

19

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk en Aalburg
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk en Aalburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk en Aalburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Wijk en Aalburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.