Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Uithof 16

4261LP Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.548

Fotogalerij

Uithof 16 Wijk en Aalburg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Top plek en een top huis met A++ label! Aan een van de mooiste straten van Kerkverreweide staat recht tegenover het centrale park deze prachtige tweekapper. Goed gebouwd en keurig onderhouden. Voor een grote erker en achter bij de keuken een serre-achtige uitbouw met openslaande tuindeuren. Dit is de woonkeuken die je graag wil! Ook de garage is opvallend goed afgewerkt en tevens bruikbaar als heeeeele grooooote bijkeuken. Hier staat ook een waterontharder, wel zo fijn met een nieuwe badkamer. Boven 3 grote slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e op zolder. Verder veel extra’s en een heerlijke tuin. Dit huis is instapklaar en tevens in 2022 voorzien van 17 zonnepanelen. Wonen Binnenkomen voelt meteen goed. De gezellige woonkamer met massief houten vloer, stijlvolle erker en prachtige gashaard is een plek waar je écht thuiskomt. Alles straalt warmte en sfeer uit – en dat is niet alleen dankzij de haard. Alles is tiptop onderhouden en tot in de puntjes verzorgd. Door de serreachtige uitbouw met veel glas en openslaande tuindeuren stroomt het daglicht royaal naar binnen. De op afstand bedienbare screens aan de achterzijde, zijn een aangename luxe. Hier combineer je comfort met karakter – en dat merk je in elk detail. Koken De keuken? Een pareltje! In 2018 volledig vernieuwd en uitgerust met álles wat je nodig hebt – en waarschijnlijk nog wat extra’s. Denk aan een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combioven, koelkast, afzuigkap en een prachtig hardstenen werkblad. En het koffiehoekje? Dat is de perfecte plek om ’s ochtends rustig wakker te worden. Dankzij de aanbouw is hier een riante woonkeuken ontstaan mét vloerverwarming. Koken, eten, natafelen – alles gebeurt hier. Gezelligheid gegarandeerd. Slapen en baden Boven vind je drie ruime slaapkamers met vaste kastruimte, een ruime overloop en een riante open zolder met schuifkastenwand en aansluitingen voor je wasmachine en droger. De badkamer is stijlvol vernieuwd en een waar wellnesshoekje geworden, compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet én een elektrische designradiator. Je begint en eindigt je dag hier in stijl. Buitenleven De brede oprit, voorzien van autolader, leidt je naar een garage die meer wegheeft van een luxe bijkeuken met maatwerkkasten. Langs de garage kom je in de achtertuin: gezellig, keurig verzorgd en voorzien van een handige berging én tuinhuis. Met een groot zonnescherm en screens aan de achterzijde zit je hier heerlijk in de schaduw als het nodig is – en in de zon als je dat wilt. Perfect voor tuinfeestjes, relaxmomentjes of gewoon een kop koffie in de ochtendzon. Locatie Vrij uitzicht over een park, een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en álles op loopafstand: van de basisschool tot het voortgezet onderwijs. Kinderen kunnen veilig spelen, jij kunt heerlijk wandelen of fietsen in de buurt, en de buurt zelf? Die is gewoon top. Precies de combinatie waar je naar zoekt, toch? Uithof 16 is niet zomaar een huis – het is een thuis dat je elke dag weer verrast. Met 17 zonnepanelen, airco’s, een strak afgewerkte garage en een algehele staat van onderhoud die je zelden ziet, hoef je hier écht alleen nog maar te verhuizen. Interesse? Dan moet je snel zijn – zulke huizen blijven nooit lang vrij…

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
550 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4261

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk en Aalburg

Verken Wijk en Aalburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wijk en Aalburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk en Aalburg. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Inwoners
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

749

Label B

517

Label C

493

Label G

257

Label F

186

Label D

145

Label E

72

Label A++

28

Label A+

23

Label A+++

19

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk en Aalburg
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk en Aalburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk en Aalburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Wijk en Aalburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.