Direct naar de inhoud
Logo van Dionne makelaars

Antoon Coolenstraat 9

6321BS Wijlre • Limburg

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.624

Fotogalerij

Antoon Coolenstraat 9 Wijlre
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een degelijk gebouwde vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, ruime tuin op het zuidoosten en gelegen in een rustige woonwijk aan een doodlopende straat. Deze woning uit 1966 biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, verdeeld over maar liefst vier bouwlagen van kelder tot en met zolder. Door de solide basis, het nette onderhoud en reeds genomen duurzaamheidsmaatregelen is dit een ideale gezinswoning met volop potentie voor modernisering naar eigen smaak. De woning is door de jaren heen keurig bewoond en onderhouden, maar biedt een nieuwe eigenaar alle kansen om er een eigentijds thuis van te maken. De aanbouw aan de achterzijde (begin jaren ’70 gerealiseerd) zorgt voor extra leefruimte met keuken, bijkeuken en directe toegang tot de garage, praktisch en comfortabel in gebruik. De ligging is bijzonder prettig: rustig, kindvriendelijk en toch op loopafstand van de dorpskern van Wijlre met basisschool en diverse dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden natuur, wandelroutes en uitvalswegen zich in de directe nabijheid. Een fijne woning met een solide basis, veel ruimte en volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Wonen in Wijlre betekent genieten van rust, natuur en een prettig dorps karakter. Het dorp beschikt over een aantrekkelijke kern met basisvoorzieningen zoals een bakker, groentewinkel, kinderopvang en diverse horecagelegenheden. Ook is er een basisschool op loopafstand, wat de ligging extra geschikt maakt voor gezinnen. Wijlre ligt in het mooie heuvellandschap van Zuid-Limburg, waar het riviertje de Geul door het dorp stroomt en er volop wandel- en fietsmogelijkheden zijn. Daarnaast zijn plaatsen als Gulpen, Valkenburg en Simpelveld snel bereikbaar, evenals steden zoals Maastricht, Heerlen en Aken binnen circa 20 kilometer. Een fijne combinatie van landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Aanbouw met keuken, bijkeuken en garage gerealiseerd begin jaren ’70 - Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ - HR combi CV-installatie (Nefit Ecomline, 2006, eigendom) - Spouwmuurisolatie (2019) - 10 zonnepanelen (2019) - Gevelonderhoud zuidwestgevel uitgevoerd in 2022 - Airconditioning (Daikin, 2023, eigendom) - Badkamer vernieuwd in 2000 - Aanvaarding in overleg Globale indeling Souterrain Provisiekelder, omvormer zonnepanelen Begane grond Entree/hal met trapopgang en meterkast, plavuizen vloer Toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer en airconditioning Semi open keuken voorzien van tegellaminaat, aanbouwinstallatie voorzien van gaskookplaat, combi oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast Bijkeuken voorzien van tegelvloer, kastenwand en witgoedaansluiting Inpandige garage voorzien van tegelvloer, smeerput en automatisch sectionale poort Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer Slaapkamer I met vloerbedekking Slaapkamer II met laminaatvloer Slaapkamer III met vloerbedekking Badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en hangend closet Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, kleine overloop met twee bergingen en CV installatie Zolderkamer met mogelijkheid tot extra slaapkamer / hobbyruimte, bergingen onder de schuinte Extern Broeikas Tuinberging

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6321

Google Maps

Locatie van Wijlre

Verken Wijlre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wijlre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijlre. In 2026 waren er 2.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

2.465

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijlre
Jaar Inwoners
2021 2.525
2022 2.485
2023 2.500
2024 2.485
2025 2.465
2026 2.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijlre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 345 15-25: 200 25-45: 495 45-65: 715

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

2.095

Buiten Europa

165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 198
Appartementen 193
Tussenwoningen 326
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 33
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

318

Label G

199

Label D

198

Label F

148

Label A

136

Label B

106

Label E

74

Label A+

6

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijlre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.890
2021 1.550 2.900
2022 1.210 2.770
2023 990 2.730
2024 950 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Wijlre (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijlre
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijlre.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijlre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijlre?

Wijlre telt in 2026 ongeveer 2.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijlre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?

In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer woningen in Wijlre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.