Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Krommeweg 25

6321CG Wijlre • Limburg

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.992

Fotogalerij

Krommeweg 25 Wijlre
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis op ruim perceel (445 m²) met vrij uitzicht aan de buitenrand van Wijlre! Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van modern wooncomfort, ruimte en optimale privacy? Zoek niet verder! Deze uitstekend onderhouden en zeer complete woning aan de Krommeweg 25 in Wijlre biedt u ca. 125 m² aan puur woongenot op een royaal perceel van 445 m². Dankzij de ligging aan de buitenrand van de bebouwing geniet u hier van een unieke woonbeleving. De woning in vogelvlucht: Lichte en ruime woonkamer: Een heerlijke plek om te ontspannen, voorzien van een airconditioning die in de zomer zorgt voor een aangename koelte en in de winter voor extra efficiënte verwarming. Voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer biedt de royale schuifpui toegang tot het overdekte terras en tuin. Onderhoudsvriendelijk en comfortabel: De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en nagenoeg overal uitgerust met rolluiken, wat bijdraagt aan extra isolatie, privacy en veiligheid. De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie evenals isolatieglas. Moderne open keuken: Voorzien van vloerverwarming. Inclusief apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Granieten werkblad. Praktische bijkeuken: Een grote plus! Hier vindt u de witgoedaansluitingen, een tweede koelkast, een extra ingebouwde magnetron en een zee aan kastruimte voor al uw voorraad en spullen. Slaapkamers en zolder: De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers, waarvan twee met maatwerk inbouwkasten met schuifdeuren. Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, met opstelplaats van de HR combi cv-ketel (Remeha, 2007). Hier kan relatief eenvoudig een vierde slaapkamer of een riante hobbykamer worden gerealiseerd. Complete badkamer: Neutraal afgewerkt en van alle gemakken voorzien: ligbad, aparte douche, tweede toilet en een vaste wastafel. Ontvangsthal: Voorzien van een meterkast met ruim voldoende nieuwe groepen en een modern gastentoilet. Duurzaamheid, garage en parkeren: Met maar liefst 18 zonnepanelen en een gunstig energielabel B bent u hier helemaal klaar voor de toekomst en blijven uw energielasten laag. De woning beschikt over een ruime inpandig bereikbare, betegelde en geïsoleerde garage/opbergruimte met plavuizen vloerafwerking en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Een uniek kenmerk is de zeer ruime oprit, die plaats biedt aan maar liefst 3-4 auto's op eigen terrein. Een oase van rust en privacy: De buitenruimte van deze woning is werkelijk uniek. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met een luxe overkapping (ca. 20 m²), waardoor u al vroeg in het voorjaar tot diep in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De grote, fraai aangelegde tuin is voorzien van een sfeervolle vijverpartij en een tweede terras. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw opzoeken. Voor extra tuingereedschap is er een praktische extra berging aanwezig. Omdat de woning op een perceel van 445 m² aan de buitenrand van de bebouwing ligt, geniet u hier van een vrij uitzicht over de velden en maximale privacy. Wonen in Wijlre: De Krommeweg ligt in een zeer geliefde, kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vindt u de basisschool, een bakker, groentewinkel en bloemenzaak. De prachtige wandelpaden langs de Geul en de glooiende heuvels liggen letterlijk om de hoek. Wijlre biedt de perfecte combinatie van landelijke ligging en een uitstekende bereikbaarheid naar steden als Maastricht, Heerlen en Aken. Kortom: een instapklaar huis dat comfort, duurzaamheid en een uniek buitenleven combineert. Indien gewenst mogelijkheid tot uitbreiding. Algemene kenmerken Bouwjaar 1990 Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Wonen ca. 125 m² Perceel 445 m² Inhoud ca. 542 m³ Indeling Kruipruimte Begane grond: Woonkamer met open keuken (ca. 43 m²), gastentoilet, hal en meterkast met 9 groepen Eerste etage: 3 slaapkamers (13,5; 9,5 en 10,5 m²) badkamer (6,5 m²) met douche, ligbad, toilet en wastafel Tweede etage: zolder (32,5 m² via vaste trap) met mogelijkheid voor 4e slaapkamer Energie Energielabel B Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas (deels HR++), muurisolatie en vloerisolatie Verwarming: Combi-CV-ketel (Remeha uit 2007, eigendom) Vloerverwarming in woonkamer en keuken Kadastrale gegevens Gemeente Gulpen-Wittem, sectie D, nummer 3678 Buitenruimte Tuin: Achtertuin ca. 12 m diep en 14 meter breed, met vijverpartij en zonneterras. Tuin is voorzien van elektra en wateraansluiting. Achtertuin toegankelijk via brede zijingang, met afsluitbaar hekwerk. Bergruimte Berging ca. 5 m² (voor bv. aanhanger) Volière ca. 5 m² (ook te gebruiken als berging) Garage Met elektrische sectionaalpoort; inpandig bereikbaar Parkeergelegenheid op eigen terrein voor vier auto’s Vraagprijs € 499.000,-- k.k. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6321

Google Maps

Locatie van Wijlre

Verken Wijlre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wijlre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijlre. In 2026 waren er 2.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

2.465

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijlre
Jaar Inwoners
2021 2.525
2022 2.485
2023 2.500
2024 2.485
2025 2.465
2026 2.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijlre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 345 15-25: 200 25-45: 495 45-65: 715

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

2.095

Buiten Europa

165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 198
Appartementen 193
Tussenwoningen 326
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 33
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

318

Label G

199

Label D

198

Label F

148

Label A

136

Label B

106

Label E

74

Label A+

6

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijlre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.890
2021 1.550 2.900
2022 1.210 2.770
2023 990 2.730
2024 950 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Wijlre (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijlre
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijlre.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijlre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijlre?

Wijlre telt in 2026 ongeveer 2.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijlre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?

In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer woningen in Wijlre

Bekijk meer woningen in deze plaats.