Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Valkenburgerweg 38

6321GG Wijlre • Limburg

Beschikbaar

€ 262.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.090

2% overdrachtsbelasting (€ 5.240) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 269.090

Koopprijs /m²: € 2.673

Fotogalerij

Valkenburgerweg 38 Wijlre
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Wijlre mogen wij u deze charmante vakwerkwoning aanbieden. De geschakelde woning is gelegen aan de doorgaande weg van Wijlre. Het object is uitermate geschikt als starterswoning of als vakantiewoning. De woning beschikt over een knusse woonkamer, complete inbouwkeuken, twee ruime slaapkamers, garage, oprit en compacte tuin. Algemeen: Bouwjaar: 1850 Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m² Perceeloppervlakte: 155 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: vrijgesteld van energielabel (Rijksmonument) Rijksmonument: nummer 39751 ''Vakwerkhuis, XVIII-XIX'' Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Kozijnen: hardhouten kozijnen Isolatie: deels dubbel en deels enkel glas Installaties: Centrale verwarming: via de cv-ketel Warm water voorziening: via combi-ketel. Indeling: • Kelder Via de keuken is de gewelfde kelder bereikbaar. Ideaal als provisieruimte. • Begane grond Voortuin met oprit. Naast de oprit is een buitenruimte/tuin gerealiseerd. Entree met garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer en keuken. De knusse woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door een mooie balk in het zicht en inbouwspots. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne keukeninstallatie in rechte wandopstelling. Via de keuken bereikt u de hal met toegang tot de badkamer, welke is uitgerust met een douche en wastafel. Vanuit de hal zijn tevens de praktische bijkeuken en de ruime garage bereikbaar. De bijkeuken biedt extra bergruimte en aansluitmogelijkheden voor witgoed. De garage is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. • 1e verdieping Via de overloop zijn twee slaapkamers, een kastruimte en de badkamer bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een sfeervolle balk in het zicht en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbykamer. De compacte badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bergzolder met extra opslagmogelijkheden. Tuin: De onderhoudsvriendelijke buitenruimte biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge- of tuinset. Dankzij de erfafscheidingen geniet u hier van veel privacy. De combinatie van kunstgras en siergrind zorgt voor een verzorgd geheel met weinig onderhoud. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Ligging: Het object is gelegen aan de doorgaande weg van Wijlre naar Schin op Geul. Wijlre ligt fraai langs de Geul en is alom bekend door de Brand Bierbrouwerij. Sinds 1999 behoort Wijlre tot de gemeenten Gulpen-Wittem. Diverse dagelijkse voorzieningen en een basisschool zijn in de directe omgeving gelegen. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 262.000

Kosten koper (geschat): € 7.090

2% overdrachtsbelasting (€ 5.240) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 269.090

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 262.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Zijtuin
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6321

Google Maps

Locatie van Wijlre

Verken Wijlre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wijlre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijlre. In 2026 waren er 2.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

2.465

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijlre
Jaar Inwoners
2021 2.525
2022 2.485
2023 2.500
2024 2.485
2025 2.465
2026 2.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijlre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 345 15-25: 200 25-45: 495 45-65: 715

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

2.095

Buiten Europa

165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 198
Appartementen 193
Tussenwoningen 326
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 33
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

318

Label G

199

Label D

198

Label F

148

Label A

136

Label B

106

Label E

74

Label A+

6

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijlre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.890
2021 1.550 2.900
2022 1.210 2.770
2023 990 2.730
2024 950 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Wijlre (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijlre
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijlre.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijlre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijlre?

Wijlre telt in 2026 ongeveer 2.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijlre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?

In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer woningen in Wijlre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.