Direct naar de inhoud
Logo van Frank Kornips Makelaardij

Oudenboschstraat 49

6363BV Wijnandsrade • Limburg

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Oudenboschstraat 49 Wijnandsrade
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met verrassend veel ruimte in het charmante Wijnandsrade Deze ruime vrijstaande woning (met garage geschakeld) in Wijnandsrade verrast u met een woonoppervlak van 242m2 verdeeld vier woonlagen, een multifunctioneel souterrain met bar, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een zonnige tuin met overdekt terras. Dit woonhuis biedt ongekend veel leefruimte en gebruiksmogelijkheden voor het hele gezin. Wie groot en veelzijdig wil wonen, vindt in deze woning in Wijnandsrade de perfecte match. Locatie Wijnandsrade is een schilderachtig en rustig gelegen dorp in het heuvellandschap van Zuid-Limburg. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven, een prachtig kasteel, een natuurrijke (wandel)omgeving en ligt zeer centraal: op korte afstand van Nuth en Hulsberg en met uitstekende verbindingen naar Heerlen, Maastricht en Sittard-Geleen. Zo geniet u van de rust van een dorpse omgeving, maar met alle voorzieningen (ruim winkelaanbod in het nabij gelegen Nuth en Hulsberg) en goede uitvalswegen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. De royale hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en de trap naar de verdieping. De woonkamer (38 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui en er is een sfeervolle houtkachel. Vanuit hier loopt u zo het overdekte terras (ca. 25 m²) op – een fijne plek om het hele jaar door buiten te genieten. De halfopen keuken (12 m²) beschikt over een complete, praktische inrichting met veel kastruimte en apparatuur: vaatwasmachine, gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Verder vindt u op deze verdieping nog een multifunctionele kamer (kantoor/slaapkamer/hobbyruimte), een tweede toilet en de inpandige garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van verschillende afmetingen. Slaapkamer 1: van 4.58 x 3.99m. kastenwand gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: van 4.39 x 2.97m. aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3: van 3.83 x 2.58m. aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 4: kleine kamer van 2.84 x 2.83m. aan de voorzijde gelegen. De in 2021 volledig vernieuwde badkamer is modern en luxe uitgevoerd met ligbad met douchecabine, badkamermeubel met 2 wastafels, toilet en designradiator. Zolder Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is in 2016 een extra slaapkamer gerealiseerd, naast een praktische bergzolder met cv-opstelling (Bosch, eigendom uit 2015). Souterrain Een bijzonder pluspunt is het ruime souterrain, dat door de ligging deels boven maaiveld volop daglicht ontvangt. U vindt hier: • een royale hobbyruimte met bar en open haard (ca. 30 m²) • een werkplaats (ca. 18 m²) • een wasruimte met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine/droger • een provisiekelder Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. U beschikt over een terras, een houten tuinhuis met extra overkapping en een moestuin. Dankzij de eigen zij-ingang en de doorgang naar de kelder en de berging is de tuin ook praktisch in zijn gebruik. Bijzonderheden: Woonoppervlak: 242m2 Gebruiksoppervlak: 265m2 Perceeloppervlak: 395m2 Vrijstaande woning met garage, overdekt terras, zonnescherm (elektrisch bedienbaar) en tuinhuis Maar liefst 4 woonlagen met souterrain, begane grond, verdieping en zolder 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (deels uit 2022) Rolluiken grotendeels elektrisch bedienbaar Souterrain met bar, werkplaats en wasruimte met extra douche Achtertuin met tuinhuis, overkapping en moestuin (ca. 70 m²) Energielabel C HR combi c.v.-ketel (Bosch) uit 2015 en eigendom Kortom: Deze royale en verrassend ingedeelde vrijstaande woning biedt u comfort, ruimte en mogelijkheden in een prachtige Limburgse woonomgeving. Een ideaal familiehuis waar u volop kunt wonen, werken en genieten!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
952 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ketel Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6363

Google Maps

Locatie van Wijnandsrade

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijnandsrade

Woon- en buurtcijfers in Wijnandsrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijnandsrade. In 2026 waren er 1.608 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

1.608

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijnandsrade
Jaar Inwoners
2021 1.635
2022 1.630
2023 1.620
2024 1.620
2025 1.615
2026 1.608

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijnandsrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 205 15-25: 110 25-45: 310 45-65: 455

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

1.390

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Appartementen 46
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 284
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

201

Label C

195

Label G

78

Label B

76

Label F

69

Label A

62

Label E

44

Label A++

4

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijnandsrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.300
2021 1.830 3.430
2022 1.390 3.260
2023 1.130 3.120
2024 1.100 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Wijnandsrade (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijnandsrade
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijnandsrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijnandsrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijnandsrade?

Wijnandsrade telt in 2026 ongeveer 1.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnandsrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnandsrade?

In Wijnandsrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer woningen in Wijnandsrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.