Direct naar de inhoud
Logo van Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Peetersstraat 1

6363BR Wijnandsrade • Limburg

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 3.483

Fotogalerij

Peetersstraat 1 Wijnandsrade
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING PEETERSSTRAAT 1 TE WIJNANDSRADE Op een gewilde en rustige woonlocatie in Wijnandsrade mogen wij u dit halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer 3 slaapkamers, gemoderniseerde woonkamer en keuken, gezellige tuin en vrijstaande garage te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 310.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1962 Perceeloppervlak: 271 m² Woonoppervlak: circa 89 m² Overig inpandige ruimte: circa 19 m² Externe bergruimte: circa 15 m² Inhoud: circa 383 m³ (woonhuis), circa 46 m³ (garage) Energielabel: in aanvraag TYPERING Deze halfvrijstaande woning is gelegen in de kern het geliefde dorp Wijnandsrade in een gewilde, landelijke woonomgeving. Gezien de ligging aan de rand van het Bekken van Heerlen, waar dat in het westen stijgt naar het Centraal Plateau, zijn mooie wandel- en fietsroutes op een steenworp afstand gelegen alsook het mooie kasteel omgeven door een kasteelgracht. Ook zijn de verbindingen naar de A2, A76 en A79 binnen enkele autominuten te bereiken. Wijnandsrade (Limburgs: Wienesrao) is een dorp in Nederlands-Limburg met een landelijk karakter. Sinds 1982 behoort het tot de gemeente Nuth, welke gemeente sinds 2019 is opgegaan in de gemeente Beekdaelen. Het woord rade (ook wel rhode of rode) betekent ontginning. Deze ontginning zou hebben plaatsgevonden omstreeks de tiende eeuw. De naam betekent "het ontgonnen gebied van Wijnand". In het dorp zelf zijn enkele voorzieningen, zoals een basisschool, kapsalons en diverse horecagelegenheden, het sportpark Kollenberg vinden we ook in de directe nabijheid. Wat betreft de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de naastgelegen dorpen Nuth en Hulsberg waar een ruim aanbod aan winkels te vinden is. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en sindsdien altijd keurig onderhouden. Het is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Ook is het dak van binnenuit nageïsoleerd en is de woning inmiddels voorzien van 12 zonnepanelen. De parterre is in 2023 nog geheel gemoderniseerd. In dat jaar is de keuken vervangen, zijn alle wanden gestuct en is er een fraaie eikenhouten parketvloer gelegd. De verlichting en de elektrisch rolluiken op de onder verdieping zijn bedienbaar via traditionele wandschakelaars als ook via een domoticasysteem. De zolderkamer is eenvoudig in gebruik te nemen als extra slaapkamer, of bijvoorbeeld als hobby-/werkkamer. De vaste trap is al aanwezig! Kortom, een fijne woning, waarvan een bezichtiging zeker aan te bevelen is! INDELING Souterrain: Provisiekelder (7,2 m²) met omvormer van de zonnepanelen en watermeter. Parterre (nagenoeg geheel voorzien van doorlopend gelegde parketvloer): Entree bereikbaar via stenen trap; hal (3,4 m²) met parketvloer, trap naar verdieping, meterkast (voldoende automaten, aardlek, digitale elektra- en gasmeter) en een geheel betegeld modern gastentoilet voorzien van fontein en wandcloset; woonkamer (22,7 m²) met houtkachel en tv-meubel (beide ter overname); moderne open keuken (9,1 m²) met deur naar de kelder, fraaie inbouwspots boven het aanrecht en moderne keukeninstallatie voorzien van granieten aanrechtblad met rvs spoelbak, brede laden, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat en vaatwasser, in combinatie met een kastenwand uitgerust met een koelkast, oven en combi-magnetron, kast en laden; verwarmde bijkeuken (8,9 m²) met loopdeur naar de tuin, witgoedaansluitingen en cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2024, eigendom). Tuin: Voortuin met vaste beplanting, opgang naar de voordeur en via de zijtuin toegang naar de achtertuin; de ruime achtertuin biedt optimale privacy en is zonnig gelegen op het zuid-westen met aansluitend aan de woning een bestraat terras, verder grotendeels gazon en berging naast de garage; via de tuin en vanaf de Peetersstraat (tussen huisnummer 3 en 5) bereikbare toegang naar de vrijstaande garage (14,5 m²). 1e Verdieping (geheel voorzien van vloerbedekking): Overloop (5 m²); slaapkamer I (10,4 m²) aan voorzijde; geheel betegelde badkamer (2,8 m²) aan voorzijde voorzien van douchecabine, wandtoilet, wastafel met spiegelkast; slaapkamer II (11,5 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (7,8 m²) aan achterzijde. 2e Verdieping nokhoogte 2,11 meter: Bereikbaar via vaste trap; overloop (4,1 m², waar h. > dan 1,5 meter) met kasten in de knieschotten; zolderkamer (6,3 m², waar h. > dan 1,5 meter) met electra, Velux dakraam aan voorzijde en dakraam aan achterzijde; de zolder is zeer eenvoudig als kamer in gebruik te nemen. BIJZONDERHEDEN - Rustige ligging in gewilde woonwijk; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Dak van binnenuit nageïsoleerd; - Drie slaapkamers met mogelijkheid vierde slaapkamer op zolder; - Parterre recent gemoderniseerd; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Diverse voorzieningen in de omgeving; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
383 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6363

Google Maps

Locatie van Wijnandsrade

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijnandsrade

Woon- en buurtcijfers in Wijnandsrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijnandsrade. In 2025 waren er 1.615 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

1.615

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijnandsrade
Jaar Inwoners
2021 1.635
2022 1.630
2023 1.620
2024 1.620
2025 1.615

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijnandsrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 195 15-25: 125 25-45: 305 45-65: 465

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

1.390

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Appartementen 46
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 284
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

201

Label C

195

Label G

78

Label B

76

Label F

69

Label A

62

Label E

44

Label A++

4

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijnandsrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.300
2021 1.830 3.430
2022 1.390 3.260
2023 1.130 3.120
2024 1.100 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Wijnandsrade (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijnandsrade
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijnandsrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijnandsrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijnandsrade?

Wijnandsrade telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnandsrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnandsrade?

In Wijnandsrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer woningen in Wijnandsrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.