Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

De Goorns 17

9418RC Wijster • Drenthe

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.892

Fotogalerij

De Goorns 17 Wijster
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin en garage Aan de Goorns in Wijster staat deze twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 121 m² op een perceel van 315 m². Gebouwd in 1996 en door de jaren heen netjes onderhouden. Het huis ligt in een rustige straat waar nauwelijks verkeer komt en de achtertuin biedt veel privacy. Een plek waar ruimte, rust en gemak mooi samenkomen. De begane grond is licht en praktisch ingedeeld. De woonkamer heeft een schuifpui naar de diepe achtertuin. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waarbij de inductiekookplaat en oven in 2022 zijn vernieuwd. Comfort is aanwezig in details zoals de screens en rolluiken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning, prettig op warme dagen. Rolluiken en horren zorgen voor rust, privacy en frisse lucht, zonder insecten. Alle kamers voelen ruim en licht, met een fijne indeling voor zowel een gezin als werk aan huis. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier ligt een vierde kamer, met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een groot kunststof dakraam. De schuine gedeeltes bieden bergruimte. Het is een volwaardige verdieping, waardoor de woning verrassend veel leefruimte kent. De achtertuin ligt op het noordoosten en is diep genoeg om de hele dag door een plek in de zon of juist de schaduw te vinden. In de tuin staat een vrijstaande schuur waarvan het asbestdak al is vervangen. Het buitenschilderwerk is in 2024 en 2025 gedaan, waardoor alles er fris uitziet. De cv-ketel is uit 2019 en goed onderhouden. Wijster is een dorp dat bekendstaat om de rust en de groene omgeving. Vanuit de woning zijn winkels, basisschool en sportvoorzieningen snel bereikbaar. Voor grotere voorzieningen liggen Beilen en Hoogeveen op korte afstand. De Goorns 17 combineert het dorpse karakter en de natuur om de hoek met de voordelen van goede bereikbaarheid en voldoende voorzieningen. INDELING Begane grond Entree met toilet, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken en bijkeuken. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers, waarvan één met airco, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar... Tweede verdieping Overloop, slaapkamer met dakkapel aan tuinzijde en kunststof dakraam aan de voorzijde. Extra bergruimte. Bijzonderheden - Aangebouwde stenen garage - Kunststof voordeur - Vrijstaande schuur met vernieuwd dak - Buitenschilderwerk 2024/2025 - Cv-ketel 2019, onderhouden - Rolluiken en horren op diverse plekken, begane grond en verdieping - Screens aan de voorzijde - Slaapkamer voorzijde met airconditioning Zelf ervaren hoe dit huis voelt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9418

Google Maps

Wijster op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijster

Woon- en buurtcijfers in Wijster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijster. In 2025 waren er 1.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

1.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijster
Jaar Inwoners
2021 1.085
2022 1.110
2023 1.085
2024 1.095
2025 1.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 255 0-15: 160 15-25: 115 25-45: 235 45-65: 340

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.025

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 20
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

85

Label B

81

Label C

77

Label A

76

Label F

48

Label D

43

Label E

17

Label A+++

9

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.780 3.560
2021 2.000 3.540
2022 1.590 3.420
2023 1.310 3.290
2024 1.230 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.730

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Wijster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijster
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijster.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijster?

Wijster telt in 2025 ongeveer 1.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijster is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijster?

In Wijster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer woningen in Wijster

Bekijk meer woningen in deze plaats.