Direct naar de inhoud
Logo van Zinger Vastgoed

De Steeg 1

9418PZ Wijster • Drenthe

Beschikbaar

€ 919.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.230

2% overdrachtsbelasting (€ 18.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 939.230

Koopprijs /m²: € 4.505

Fotogalerij

De Steeg 1 Wijster
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een nieuwgebouwde vrijstaande woning met heerlijke tuin op een fijn perceel in het dorp Wijster? Het is mogelijk aan de Steeg 1. Deze prachtige vrijstaande woning is tot in de puntjes verzorgd en klaar om zo te betrekken. Met een fijne afwerking en uitstekende staat van onderhoud biedt deze woning alles wat nodig is om comfortabel te wonen. De lichte en ruime woonkamer vormt samen met de open en luxe keuken het hart van het huis. Buiten kan genoten worden van een keurig aangelegde tuin met meerdere terrassen waar heerlijk ontspannen kan worden in de zomermaanden. Daarnaast is er een vrijstaande garage met tweede oprit. Indeling Begane grond: entree in ruime hal met toegang tot garage, toilet, trapopgang naar verdieping en woonkamer. De heerlijke woonkamer is in een l-vorm gesitueerd en biedt doorgang tot de ruime open (leef)keuken. Vanuit de keuken (die ook toegang middels schuifpui tot de overkapping geeft), kan de bijkeuken worden aangedaan. Deze ruimte – met aansluitingen voor witgoedapparatuur – geeft toegang tot een badkamer (voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel) en kantoor. Deze ruimte (ca. 14m²) zou eveneens kunnen fungeren als slaapkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer, apart toilet met fonteintje en trapopgang naar tweede verdieping. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: overloop met doorgang naar kamer. De woonoppervlakte van de woning is 204.4 m². Daar komt nog ca. 22.6m² aan overige inpandige ruimte bij. Dit betreft de ruime vijfde slaapkamer met overloop op de zolder, die vanwege het glasoppervlak (0,43m², eis is 0,5m²) formeel niet in de totale woonoppervlakte mee mag tellen. Sprekend over de tuin, is het grootste gedeelte omzoomd middels een schutting met groenblijvende begroeiing. Net als het huis is de tuin uitstekend verzorgd en praktisch aangelegd met meerdere terrassen. Deze achtertuin heeft meerdere zon- en schaduwplekjes waar je heerlijk kan genieten van een kop koffie, de krant of een goed boek. De vrijstaande garage (met oplaadpunt voor auto) is ideaal om tuingereedschap in op te bergen en biedt tevens onderdak voor de fietsen. Info & bijzonderheden: - Gebouwd in 2020; - Woonoppervlakte ca. 204.4m², overige inpandige ruimte ca. 22.6m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 36.8m², externe bergruimte ca. 21m²; - Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A++ (geldig tot 04-08-2035); - Kunststofkozijnen met HR++ beglazing; - Gebruik van Vaillant Warmtepomp, airconditioning en elektrische boiler; - 24 zonnepanelen (375Wp p.s.) (ca. 4474kWh opgewekt afgelopen jaar); Is de interesse gewekt en benieuwd hoe deze prachtige eengezinswoning in het echt aanvoelt? U bent van harte welkom. Via deze aanmelding kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk krijgt u natuurlijk via een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkopers in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd. Wijster is een gezellig dorp met een hechte gemeenschap en verschillende voorzieningen. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd voor jong en oud. In het dorp vind je onder andere een basisschool, een kleine winkel, een paar horecagelegenheden, sportverenigingen en speeltuintjes. Voor meer winkels en andere voorzieningen kun je terecht in plaatsen als Hoogeveen, Beilen en Assen. Die zijn makkelijk bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Rondom Wijster ligt mooie natuur, zoals het Mantingerveld, het Dwingelderveld en de VAM-berg. Het is een fijne omgeving om te wandelen, fietsen en gewoon te genieten van het Drentse landschap. Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 919.000

Kosten koper (geschat): € 20.230

2% overdrachtsbelasting (€ 18.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 939.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 919.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
724 m²
Inhoud
824 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9418

Google Maps

Wijster op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijster

Woon- en buurtcijfers in Wijster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijster. In 2025 waren er 1.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

1.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijster
Jaar Inwoners
2021 1.085
2022 1.110
2023 1.085
2024 1.095
2025 1.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 255 0-15: 160 15-25: 115 25-45: 235 45-65: 340

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.025

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 20
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

85

Label B

81

Label C

77

Label A

76

Label F

48

Label D

43

Label E

17

Label A+++

9

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.780 3.560
2021 2.000 3.540
2022 1.590 3.420
2023 1.310 3.290
2024 1.230 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.730

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Wijster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijster
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijster.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijster?

Wijster telt in 2025 ongeveer 1.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijster is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijster?

In Wijster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer woningen in Wijster

Bekijk meer woningen in deze plaats.