Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Twan Poels

Wethouder Lindersstraat 2

5455GL Wilbertoord • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 4.328

Fotogalerij

Wethouder Lindersstraat 2 Wilbertoord
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en veelzijdige vrijstaande woning met een vrije ligging en dubbele hobbygarage met volop mogelijkheden. Deze woning ligt op een prachtige locatie, biedt veel privacy en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De lichte woonkamer en praktische indeling zorgen voor een aangename leefomgeving, de riante eerste verdieping biedt momenteel twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig extra (slaap)kamers te realiseren. Uniek zijn de dubbele hobbygarage met zolderverdieping en de extra aparte hobbyruimte – ideaal voor de klusser, autoliefhebber of ondernemer aan huis. Indeling: Kelder: ruime provisiekelder. Begane grond: hal met meterkast. Een slaapkamer (kantoorruimte) met aansluitend een doucheruimte met wastafel en douche. De riante woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande tuindeuren, deze bieden een fraai uitzicht en veel lichtinval. Aparte woonkeuken met een nette keukeninrichting, bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel en toilet met fonteintje. 1e verdieping: overloop, 2 riante slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig 1 of 2 slaapkamers extra te realiseren. Badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel. 2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast (de vaatwasser is momenteel defect). De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing met rolluiken. De cv-ketel is van het merk Atag, bouwjaar 2006. De gashaard in de woonkamer functioneert momenteel niet. Er is een grondwaterpuls aanwezig t.b.v. de beregening van de tuin. De zeer ruime, dubbele garage met zolderverdieping biedt vele gebruiksmogelijkheden. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 546,57 per jaar Rioolheffing: € 204,12 per jaar Afvalstoffenheffing: € 271,80 jaar Waterschapslasten: € ....... per jaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
930 m²
Inhoud
606 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
93 m²
Achtertuin oppervlakte
375 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5455

Google Maps

Bekijk Wilbertoord op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wilbertoord

Woon- en buurtcijfers in Wilbertoord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilbertoord. In 2025 waren er 1.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 446.000.

Inwoners

1.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 446.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilbertoord
Jaar Inwoners
2021 1.090
2022 1.095
2023 1.095
2024 1.120
2025 1.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilbertoord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 446.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 180 15-25: 120 25-45: 285 45-65: 310

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

190

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.070

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 21
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 34
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

98

Label A

95

Label F

68

Label B

57

Label D

43

Label G

27

Label E

14

Label A+++

13

Label A++++

9

Label A+

7

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilbertoord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.910
2021 1.700 3.970
2022 1.310 3.600
2023 1.090 3.470
2024 1.070 3.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.750

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.950

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Wilbertoord (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilbertoord
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilbertoord.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilbertoord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilbertoord?

Wilbertoord telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilbertoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilbertoord is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilbertoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilbertoord ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilbertoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilbertoord?

In Wilbertoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 246 woningen.

Meer woningen in Wilbertoord

Bekijk meer woningen in deze plaats.