Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

54e laan 2

9648GK Wildervank • Groningen

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.528

Fotogalerij

54e laan 2 Wildervank
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage, eigen oprit en tuin op het Zuiden, op een aantrekkelijke locatie in Wildervank Ben je op zoek naar een knusse, sfeervolle woning, kom dan kijken op de 54e Laan 2 in Wildervank: een knusse vrijstaand woonhuis uit 1965, met het comfort van kunststof kozijnen (2024) en een heerlijke buitenruimte. Hier geniet je van het gemak van een eigen oprit, een aangebouwde en verwarmde garage, een onderhoudsvriendelijke besloten tuin op het Zuiden én uitstekende isolatievoorzieningen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Achter deze fris ogende gevel schuilt een woning die de afgelopen jaren flink onder handen is genomen. Denk aan kunststof kozijnen, geplaatst in 2024 met HR++ beglazing. Daarnaast zijn zowel de muren als de vloeren geïsoleerd, terwijl er in 2015 centrale verwarming is aangelegd, de radiatoren zijn in 2015 en de combiketel is in 2021 vernieuwd. Bij binnenkomst voel je meteen de prettige sfeer. De entree biedt toegang tot de praktische kelder – altijd fijn voor extra bergruimte. Het toilet is voorzien van natuurlijke ventilatie. De doorzonwoonkamer (21 m²), afgewerkt met een nette laminaatvloer, is licht dankzij de grote ramen aan beide zijden. De dichte keuken (8 m²) beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koeler en vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken (9,6 m²) biedt plaats voor de combiketel en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is via de bijkeuken de garage te bereiken. De praktische garage (13,8 m²) is verwarmd: perfect om te klussen, fietsen te stallen of zelfs als hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze woning over een overkapping (4 m²) aan de garage en een grotere (8,2 m²) naast de woning. Zet de bbq maar klaar, want hier kun je met vrienden of familie tot laat buiten zitten, ongeacht het weer. Op de verdieping zijn er drie prima slaapkamers (7,7 m², 9,2 m² en 10,5 m²), allemaal voorzien van een mooie laminaatvloer. Kinderkamers, kledingkamer of een werkruimte – alles kan! De compacte badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en designradiator. Via de overloop is via een luik de bergzolder te bereiken. Met een totaal perceeloppervlak van 175 m² zijn er meerdere tuinen aanwezig. De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuiden, deze is v.v. het onderhoudsvriendelijke terras, overkappingen. De voor- en zijtuin zijn eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht. Naast de woning is de eigen oprit gelegen zodat je altijd kan parkeren op eigen terrein. Deze leuke vrijstaande woning ligt op loopafstand van een basisschool, ideaal voor jonge gezinnen. Ook andere voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen 10 minuten te bereiken. Wildervank staat bekend om haar lintbebouwing een rustige en gemoedelijke sfeer, de ruime opzet én het groene karakter. Of je nu naar Veendam, Assen of Groningen voor het werk moet zijn, de centrale ligging maakt het makkelijk. Zowel starters als jonge gezinnen kunnen hier hun hart ophalen. Een overzichtelijk perceel, drie slaapkamers, moderne isolatie, een royale garage en een zonnige tuin: wat wens je nog meer ! Vraag vandaag nog een bezichtiging aan bij de makelaars van Ommeland Makelaardij en we zien u binnenkort bij de woning. Indeling Entree, 5 m², v.v. plavuizen, structuur en kelder Toiletruimte, met natuurlijke ventilatie. Woonkamer, 21 m², doorzonwoonkamer v.v. een laminaatvloer en structuur. Keuken, 8 m², v.v. een laminaatvloer, een gesloten keuken v.v. een oven, magnetron, koeler, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken, 9.6 m², v.v. opstelling combiketel en aansluitingen voor het witgoed. Diversen: Garage, 13.8 m², binnendoor te bereiken en verwarmd. Overkapping, 4.3 m², grenzend aan de garage. Overkapping, 8.2 m², gelegen naast de woning. Eerste verdieping Overloop, 5 m², met luik naar de bergzolder. 1e slaapkamer, 7.7 m², v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 9.2 m², v.v. laminaatvloer. 3e slaapkamer, 10.5 m², v.v. laminaatvloer. Badkamer, 3.6 m², v.v. douche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Bergzolder. Tuin Voortuin, ca. 14 m². Zijtuin, 20 m², gelegen op het Oosten. Achtertuin, gelegen op het Zuiden en v.v. overkappingen en een onderhoudsvriendelijk terras. Oprit, met een lengte van 7.5 m en een oppervlakte van 25 m². Bijzonderheden * Vrijstaande woning met garage en ruime bijkeuken. * De woning is bijna geheel v.v. kunststof kozijnen (2024). * De woning beschikt over HR++ beglazing (2024). * De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie. * Er zijn radiatoren geplaatst in 2015. * De combiketel is in 2021 vervangen. * Er is een inbouwkeuken met apparatuur aanwezig. * Tuin op het Zuiden met overkappingen en terras. * De woning beschikt over een eigen oprit. * Knusse starterswoning op loopafstand van basisschool. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha TZerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9648

Google Maps

Wildervank op de kaart

Verken Wildervank en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wildervank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wildervank. In 2025 waren er 5.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

5.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wildervank
Jaar Inwoners
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wildervank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wildervank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wildervank
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wildervank.

Veelgestelde vragen over wonen in Wildervank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Wildervank

Bekijk meer woningen in deze plaats.