Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Suurland

C.W. Lubbersstraat 24

9648LB Wildervank • Groningen

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

C.W. Lubbersstraat 24 Wildervank
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van de dorpskern van Wildervank, wordt nu te koop aangeboden, deze uiterst sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande jaren 30 woning met een viertal slaapkamers, ruime vrijstaande dubbele garage en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Op loopafstand bevindt zich het dorpscentrum van Wildervank met o.a. een Plus supermarkt en diverse horecavoorzieningen. (Basis)scholen en de sportvelden bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de goede verbinding met de N33. De steden Groningen en Assen zijn binnen 25 autominuten te bereiken. Indeling: entree/hal voorzien van meterkast, modern hangend toilet met fontein en een karakteristieke trapopgang met authentieke details en in dubbelglas verwerkte glas-in-lood ramen. De sfeervolle maar vooral lichte living is grotendeels gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de provisiekelder alsmede tot de luxe en hoogwaardig afgewerkte, open keuken. De keuken is voorzien van een spoeleiland, inductiekookplaat, vaatwasser, AEG oven, rvs wasemkap, verlichte kastruimten en een natuurstenen aanrechtblad. Tuindeuren geven vanuit de living en keuken toegang tot het terras. De bijkeuken is voorzien van inbouwkasten met de witgoedaansluitingen en een infrarood paneel. De C.V.-opstelling is eveneens opgesteld in de bijkeuken. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot de recent gemoderniseerde badkamer met een hangend tweede toilet, dubbele wastafel en een ruime tweepersoons inloop-/regendouche. Vloerverwarming wordt hier eveneens geboden. De drietal slaapkamers zijn respectievelijk 13 m², 14 m² en 5 m². De ouderslaapkamer is voorzien van inbouwkasten en biedt toegang tot het platte dak. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich de bergzolder en een 4e slaapkamer. De tuin is zeer verzorgd aangelegd en gesitueerd op het zuiden. De dubbele garage is voorzien van elektrische garagedeuren en biedt ruimte voor een tweetal auto's. Naast de garage bevindt zich een overdekt loungegedeelte. Het betreft hier een volledig instap klaar geheel, hetgeen de laatste jaren met uiterste zorg en liefde is bewoond, gemoderniseerd en gerenoveerd. Authentieke details uit de jaren 30 zijn bewaard gebleven en toch wordt al het hedendaagse wooncomfort geboden. Zo heeft de woning volledig kunststof kozijnwerk, kunststof dakgoten en keramische dakpannen. Goede isolerende voorzieningen alsmede airconditioning (kunnen tevens verwarmen) worden geboden. De volledige woning is voorzien van domotica (smarthome). INFO: - Bouwjaar 1930 - Perceel 385m² - Onderhoudsarm wonen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Goede isolerende voorzieningen - Bijzonder sfeervol en instap klaar - Remeha C.V.-opstelling en airco van 2022 - 24 zonnepanelen - Krachtstroom en meterkast in garage - Elektrische zonwering op het terras - In 2021 opnieuw gevoegd - Badkamer en toilet van 2021 - Energielabel D tot 31-07-2033

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
61 m²
Achtertuin oppervlakte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9648

Google Maps

Wildervank op de kaart

Verken Wildervank en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wildervank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wildervank. In 2025 waren er 5.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

5.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wildervank
Jaar Inwoners
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wildervank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wildervank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wildervank
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wildervank.

Veelgestelde vragen over wonen in Wildervank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Wildervank

Bekijk meer woningen in deze plaats.