Direct naar de inhoud
Logo van Wim Stuursma Makelaardij

J. Kammingastraat 49

9648KH Wildervank • Groningen

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.351

Fotogalerij

J. Kammingastraat 49 Wildervank
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

J. Kammingastraat 49 - Wildervank Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Wonen aan doorgaand vis- en vaarwater, op een plek waar het karakter van Wildervank goed voelbaar is? Aan de J. Kammingastraat 49 staat deze sfeervolle woning uit 1920, gelegen aan het karakteristieke lint van Wildervank. De woning combineert oorspronkelijke sfeer met hedendaagse voorzieningen, waaronder HR++ glas, isolatie en 11 zonnepanelen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische extra ruimte die geschikt is als kantoor of slaapkamer. De ruime vrijstaande garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby, werkruimte of het stallen van een auto. Het geheel is gelegen op een perceel van 475 m² eigen grond. Indeling Begane grond: via de entree/hal met trapopgang bereikt u de lichte woonkamer van ca. 23,1 m², die dankzij de erker een prettige lichtinval heeft. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer van ca. 9 m², een ruime keuken van ca. 13,1 m² met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Verder vindt u hier een badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de kelder. Ook is er een aangebouwde ruimte aanwezig, die uitstekend te gebruiken is als kantoor of slaapkamer en is voorzien van airconditioning. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u twee slaapkamers van ca. 8,5 m² en ca. 9 m². Vanaf de overloop is tevens de zolder bereikbaar. Handig om te weten: - Bouwjaar 1920; - Verwarmd middels Cv-ketel (Intergas 2019, eigendom); - Houten kozijnen rondom met HR++ glas; - (Deels) voorzien van dak-, bodem- en vloerisolatie; - Energiezuinig door de aanwezigheid van 11 zonnepanelen; - Glasvezelinternet aanwezig; - De kantoorruimte is voorzien van airco; - In 2021 zijn kunststof windveren aan de voorzijde van de woning geplaatst; - De erker is in 2022/2023 voorzien van een nieuw zinken dak met kunststof boeidelen. - Achter de knieschotten op de verdieping is extra bergruimte te vinden; - De vrijstaande garage is in 2020 opnieuw opgebouwd met geïsoleerde panelen en is voorzien van dakpanprofielplaten en aluminium dakgoten. Dit maakt de garage onderhoudsvrij; - De schutting heeft een aparte loopdeur en openslaande poortdeuren waardoor er een auto, aanhanger of caravan in de tuin geplaatst kan worden. - De m2's van de ruimte beneden ( ca. 19 m2) welke als kantoorruimte in gebruik is zijn niet meegenomen in de opgegeven woonoppervlakte (i.v.m. plafondhoogte). - Er geldt een gezamenlijk recht van overpad naar de achterzijde van de percelen. Beide eigenaren mogen de uitweg gebruiken en dragen gezamenlijk zorg voor het onderhoud. De uitweg dient vrij toegankelijk te blijven. Omgevingsinformatie: Wildervank is een karakteristiek lintdorp in de gemeente Veendam, met een duidelijke Veenkoloniale oorsprong. De langgerekte dorpsstructuur, de kanalen en de afwisseling van bebouwing en open ruimte geven het dorp een herkenbaar en ruimtelijk karakter. In en rond Wildervank zijn diverse praktische voorzieningen aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen en basisonderwijs kunt u in de directe omgeving terecht. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca, zorgvoorzieningen en andere centrumvoorzieningen ligt Veendam op korte afstand. De omgeving leent zich goed voor wandelen en fietsen, onder andere langs de kanalen en door het open Veenkoloniale landschap. Ook de bereikbaarheid is goed: via de N33 zijn onder meer Groningen, Assen en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Daarmee biedt Wildervank een prettige combinatie van dorps wonen, voorzieningen dichtbij en een goede verbinding met de regio.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9648

Google Maps

Wildervank op de kaart

Verken Wildervank en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wildervank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wildervank. In 2025 waren er 5.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

5.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wildervank
Jaar Inwoners
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wildervank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wildervank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wildervank
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wildervank.

Veelgestelde vragen over wonen in Wildervank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Wildervank

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.