Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Landbouwstraat 62

9648GC Wildervank • Groningen

Beschikbaar

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 2.479

Fotogalerij

Landbouwstraat 62 Wildervank
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle woning met veel bergruimte, royale tuin en moderne extra’s zoals zonnepanelen en een houtkachel! Welkom bij deze charmante woning waar comfort, ruimte en een landelijke sfeer perfect samenkomen. Deze woning biedt verrassend veel leefruimte, een praktische indeling en een uitzonderlijk royale tuin rondom, waardoor u hier optimaal kunt genieten van rust, privacy en buitenleven. Via de entree (ca. 8 m²) met parketvloer, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping betreedt u de woning. De woonkamer (ca. 28 m²) is sfeervol ingericht en voorzien van een plavuizenvloer, een karakteristiek schroten plafond en een houtkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De keuken (ca. 7 m²) sluit hier mooi op aan en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Verder vindt u op de begane grond een hal, een toilet met fonteintje en een ruime bijkeuken (ca. 10 m²) met plavuizen vloer en aansluitingen voor witgoed. Ideaal voor extra opslag en praktisch dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping geeft de overloop (ca. 4 m²), eveneens met schroten plafond, toegang tot twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer (ca. 15 m²) beschikt over een inbouwkast, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 13 m²) is voorzien van een parketvloer, een inbouwkast en een deur naar het balkon. Daarnaast is er een royale inloopkast (ca. 5 m²) met aansluitend een zeer ruime badkamer (ca. 13 m²) met douche, ligbad, wastafel en toilet. Een aparte berging (ca. 2,5 m²) biedt extra opbergruimte. De zolder (ca. 7 m²) is bereikbaar vanaf de verdieping en uitstekend geschikt als bergzolder. De woning staat op een ruim perceel met een tuin rondom. De voortuin (ca. 57 m²) ligt op het noordwesten, de zijtuinen op het noordoosten (ca. 48 m²) en zuidwesten (ca. 161 m²). De absolute eyecatcher is de zeer royale achtertuin van maar liefst ca. 578 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u de hele dag van zon, privacy en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van meerdere terrassen. Daarnaast beschikt het perceel over meerdere bergingen (ca. 15 m² en 23 m²) en een praktische overkapping (ca. 5 m²). Met maar liefst 14 zonnepanelen is de woning bovendien goed voorbereid op de toekomst en lagere energielasten. Kortom: een sfeervolle en complete woning met veel binnen- en buitenruimte, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met volop opslag en een royale tuin. Indeling Entree, 8 m², v.v. een parketvloer, meterkast en vaste trap naar 1e verdieping. Woonkamer, 28 m², v.v. plavuizen, schroten plavond en een houtkachel. Keuken, 7 m², v.v. plavuizen, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Hal, 2 m². Toilet, v.v. een fonteintje. Bijkeuken, 10 m², v.v. plavuizen en aansluiting witgoed. Diversen: Berging, 15 m² Berging, 23 m² Overkapping, 5 m² Eerste verdieping Overloop, 4 m², v.v. een schroten plafond, CV aansluiting en een inbouwkast. Berging, 2.5 m². 1e slaapkamer, 15 m², v.v. een inbouwkast. 2e slaapkamer, 13 m², v.v. een parketvloer, inbouwkast en deur naar balkon. Tussenruimte, 5 m², v.v. een schroten plafond. Badkamer, 13 m², v.v. betegeling, douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Zolderberging, 7 m². Tuin Voortuin, 57 m², gelegen op het Westen. Zijtuin, 48 m², gelegen op het Noorden. Zijtuin, 161 m², gelegen op het Zuiden. Achtertuin, 578 m², gelegen op het Zuidoosten. Bijzonderheden * Sfeervolle woning met veel ruimte en een praktische indeling * Houtkachel in de woonkamer * Maar liefst 14 zonnepanelen * Ruime badkamer met ligbad én douche * Twee slaapkamers en een inloopkast * Meerdere bergingen (ca. 15 m² en 23 m²) * Overkapping van ca. 5 m² * Zeer royale achtertuin met veel privacy * Volop bergruimte binnen en buiten

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
955 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
578 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan water, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9648

Google Maps

Wildervank op de kaart

Verken Wildervank en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wildervank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wildervank. In 2025 waren er 5.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

5.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wildervank
Jaar Inwoners
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wildervank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wildervank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wildervank
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wildervank.

Veelgestelde vragen over wonen in Wildervank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Wildervank

Bekijk meer woningen in deze plaats.