Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Suurland

Parelduiker 18

9648DE Wildervank • Groningen

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.205

Fotogalerij

Parelduiker 18 Wildervank
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de prachtige en waterrijke woonwijk 'Langebosch' vindt u deze bijzonder ruime en goed onderhouden moderne twee-onder-één kapwoning met aangebouwde stenen garage, serre en houten tuinhuis voorzien van schuifpui met dubbelglas en elektra. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen en heeft een diepe achtertuin met een terras/aanlegsteiger aan het water. U kunt hier zomers optimaal genieten van het lekkere weer en de boten die voorbijvaren en misschien in de winter lekker schaatsen. Daarnaast zijn alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving te vinden, zo vindt u een basisschool, voetbalvelden en een supermarkt op loopafstand. Begane grond: Zijentree/hal, modern hangend toilet (2025) met fonteintje, ruime L-vormige living ca. 44m² met laminaatvloer en sfeerhaard (gas), open keuken ca.9 m2. De moderne keuken (2023) beschikt over een kookeiland, inductie kookplaat met afzuiging, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en een vaatwasser. De woonkamer heeft een uitbouw naar achteren, van ca. 19 m2 met openslaande tuindeuren naar het terras. Door deze uitbouw ontstaat er een royale leefruimte van maar liefst ca. 63 m2. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken van ca.5 m2 en kunt u binnendoor naar de garage ca. 21 m2. Eerste verdieping: Overloop, ruime badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel, 3 ruime slaapkamers resp. ca. 18 m2, ca. 16 m2 en ca. 11 m2, allen voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken en met een overloop, een ruime zolderslaapkamer ca. 23 m2 met twee dakvensters, berging en cv-ruimte. Tuin en omgeving: De woning heeft een fraaie, recent opnieuw aangelegde achtertuin (2024) welke grenst aan vaarwater. De aanlegsteiger is voorzien van stroompunt en verlichting en is vernieuwd in 2024 en de walbeschoeiing is vernieuwd in 2025. In het tuinhuis kunt al snel heerlijk vertoeven waarbij u uitzicht hebt op het water. Bent u in het bezit van een eigen boot? Dan zal die hier zeker niet misstaan! U kunt heerlijk rondvaren in het water van Langebosch, er is zelfs een open vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer. De ligging van deze woning is ideaal. Voorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden. Binnen enkele fietsminuten bereikt u het recreatiegebied Borgerswold en het winkelcentrum Sorghvliet en op loopafstand bevindt zich een o.a. een basisschool en een supermarkt. Het centrum van Veendam is binnen enkele autominuten te bereiken. Hier vindt u een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. Via een uitstekende ontsluiting (N33) is binnen 30 autominuten bijvoorbeeld Groningen en Assen bereikbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1997, in 2001 uitgebouwd * Perceel 348m² * Woonoppervlak 170m² * Vier ruime slaapkamers * Eigen oprit * Kindvriendelijke woonwijk * Aan vaarwater gelegen * Walbeschoeiing 2025 * 13 zonnepanelen 2021 * Energielabel A tot 28-08-2035

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
676 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9648

Google Maps

Wildervank op de kaart

Verken Wildervank en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wildervank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wildervank. In 2025 waren er 5.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

5.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wildervank
Jaar Inwoners
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wildervank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wildervank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wildervank
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wildervank.

Veelgestelde vragen over wonen in Wildervank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Wildervank

Bekijk meer woningen in deze plaats.