Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Raadhuisstraat 7

9648JV Wildervank • Groningen

Beschikbaar

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 1.816

Fotogalerij

Raadhuisstraat 7 Wildervank
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek en sfeervol vrijstaand herenhuis met verrassend veel ruimte, gelegen op een royale kavel van maar liefst 815 m² en met volop mogelijkheden voor wonen, werken of een combinatie daarvan. Deze charmante woning uit 1939 beschikt over circa 220 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers, meerdere werkkamers op de begane grond en een aangebouwde garage. De ruime opzet en multifunctionele indeling maken dit een ideale woning voor wie op zoek is naar flexibiliteit en comfort. Of u nu een groot gezin heeft, een kantoor aan huis wenst of beide wilt combineren: hier kan het allemaal. De woning en tuin zijn licht en zonnig, bieden veel privacy en hebben een fraai, groen uitzicht, waardoor u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is de woning aan de voorzijde gelegen aan doorgaand vaarwater, wat zorgt voor een extra bijzonder en vrij gevoel. Begane grond Via de entree betreedt u de centrale hal, die toegang biedt tot het toilet, de kelder en de diverse leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle familiekamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een prettige sfeer. Vanuit de familiekamer loopt u door naar de eetkeuken, die in open verbinding staat met de overige leefruimtes en een centrale rol vervult binnen de woning. Deze ruimte leent zich uitstekend voor lange, gezellige diners en dagelijks gebruik. Aansluitend bereikt u de zonnige en lichte woonkamer, voorzien van een open haard, airconditioning en een schuifpui naar de tuin. Dankzij de ruime opzet biedt deze kamer volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-opstelling en is er voldoende ruimte voor extra opslag en praktische voorzieningen. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het multifunctionele achtergedeelte. Via een eigen entree met hal, keukenblok en tweede toilet bereikt u twee ruime kamers. Deze ruimtes zijn uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Hierdoor is de woning ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Tot slot beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage, met voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Eerste verdieping De ruime overloop met karakteristieke glas-in-loodramen vormt een sfeervol middelpunt van de verdieping en geeft toegang tot vier slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld, voorzien van vaste kasten en bieden voldoende ruimte voor een gezin. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot een balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een ensuite badkamer aanwezig, uitgerust met een douche, bidet en vaste wastafel. Vanuit één van de slaapkamers is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer die geheel naar eigen wens is in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek. Daarnaast is er een tweede, kleinere kamer aanwezig die uitstekend geschikt is als logeerkamer, werkkamer of bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en flexibiliteit, waardoor u de ruimte eenvoudig kunt aanpassen aan uw woonwensen. Tuin & omgeving Het geheel is gesitueerd op een royale kavel van 815 m². Het ruime gazon, de volwassen beplanting en de beschutte ligging zorgen voor veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Hier is meer dan voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, voor tuinliefhebbers of voor het realiseren van meerdere terrassen. De woning is gelegen aan de Raadhuisstraat in Wildervank, een karakteristieke straat met een mix van fraaie vrijstaande woningen en historische bebouwing. Behalve eigen parkeerplaatsen bij de woning bevindt zich naast de woning een grote openbare parkeerplaats (vrij parkeren) met laadpaal, bushalte en brievenbus. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de N33 zijn zowel Groningen als Assen binnen circa 30 minuten bereikbaar, waardoor de woning een aantrekkelijke uitvalsbasis vormt voor forenzen die graag rustig willen wonen met de stad binnen handbereik. Bijzonderheden * Vrijstaand herenhuis uit 1939; * Woonoppervlakte circa 220 m²; * Royaal perceel van 815 m²; * Vijf slaapkamers; * Twee ruime werkkamers op de begane grond; * Aangebouwde stenen garage; * 11 zonnepanelen; * Twee airco's aanwezig; * Veel mogelijkheden voor wonen en werken aan huis; * Subsidieregeling Nij Begun nog beschikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
815 m²
Inhoud
870 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
494 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9648

Google Maps

Wildervank op de kaart

Verken Wildervank en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wildervank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wildervank. In 2025 waren er 5.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

5.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wildervank
Jaar Inwoners
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wildervank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wildervank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wildervank
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wildervank.

Veelgestelde vragen over wonen in Wildervank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Wildervank

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.