Direct naar de inhoud
Logo van Wijnholds Makelaardij

Rietgors 1 08

9648DM Wildervank • Groningen

Verkocht

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 3.201

Fotogalerij

Rietgors 1 08 Wildervank
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Ruim 4-kamer appartement (woonoppervlakte circa 156 m²) met een fenomenaal vrij uitzicht over het Langebosche zeilmeer op de tweede verdieping van het appartementencomplex "De Swaen" gelegen op het parkeiland "De Rietgors". * Energielabel A+. * Acht eigen zonnepanelen van 2025. * Drie ruime slaapkamers. * Inpandige garage met elektrisch bedienbare deur. * Ruim balkon gesitueerd op het westen. Begane grond: entree/gezamenlijke hal, brievenbussen, trapopgang en lift. Indeling appartement: entree/ruime hal met schuifkastenwand, keurig toilet met fonteintje, riante en lichte woonkamer, via de schuifpui is het royale balkon bereikbaar. De ruime woonkeuken is voorzien van een vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken die voorzien is van witgoedaansluitingen. Verder bevinden zich er 3 ruime slaapkamers waarvan één directe toegang biedt tot het balkon en de ruime badkamer die is voorzien van een inloopdouche (2025), twee wastafels en tweede toilet. De badkamer is tevens vanuit de tussenhal toegankelijk. Extra informatie: - Videofooninstallatie. - Airco (geïnstalleerd in 2025, verwarmt en koelt) in de woonkamer en in de grootste slaapkamer. - Het balkon is via twee schuifpuien vanuit zowel de woonkamer als grootste slaapkamer toegankelijk. - Elektrisch bedienbaar zonnescherm in woonkamer en grootste slaapkamer. - Gezamenlijke fietsenberging. - Het complex beschikt over een eigen aanlegsteiger. - Appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. - Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 366,-. - Het onder architectuur gebouwde complex "de Swaen" ligt direct aan het Langebosche zeilmeer in de woonwijk Langebosch op parkeiland De Rietgors. - Niet-zelfbewonersclausule van toepassing; verkoop vanuit een nalatenschap. Omgeving: De Rietgors en Langebosch vormen samen een woonomgeving waar natuur en water centraal staan, rust en open ruimte overheersen en er volop mogelijkheden zijn om te wandelen of te recreëren bij meren en groene verbindingszones. Winkels, supermarkten en het Theater van Beresteyn in Veendam zijn in een paar minuten met de auto bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
462 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas-HR ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9648

Google Maps

Wildervank op de kaart

Verken Wildervank en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wildervank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wildervank. In 2025 waren er 5.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

5.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wildervank
Jaar Inwoners
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wildervank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wildervank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wildervank
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wildervank.

Veelgestelde vragen over wonen in Wildervank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Wildervank

Bekijk meer woningen in deze plaats.