Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Westhavendijk 74

4475AE Wilhelminadorp • Zeeland

Verkocht

€ 397.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.300

Koopprijs /m²: € 3.714

Fotogalerij

Westhavendijk 74 Wilhelminadorp
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maak kennis met ons nieuwste juweeltje: een volledig totaal gerenoveerde, halfvrijstaande woning op de Westhavendijk. Deze karakteristieke woning uit 1908 combineert historische charme met moderne voorzieningen en is volledig instapklaar. Met 164 vierkante meter aan gebruiksoppervlakte, een goed onderhouden perceel grond en gunstig A-label is deze woning klaar om je droomhuis te worden. De locatie is even indrukwekkend, met een rustige ligging aan de rand van het pittoreske Wilhelminadorp en een prachtig uitzicht op het kanaal. De woning staat op (eeuwigdurende) erfpacht; dit betekent dat de grond niet je eigendom wordt, waardoor je eigenlijk een korting krijgt op de waarde. Vraag het je makelaar hoe dit precies werkt. Als we het over de locatie hebben, hebben we het over rust, ruimte en prachtig uitzicht. Wilhelminadorp is een rustig dorpje in de provincie Zeeland, waar je de schoonheid van de natuur combineert met de voorzieningen van het stadsleven. Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, maar ook dichtbij wandelpaden, fietsroutes en water voor recreatie. Het hoofdgebouw van deze halfvrijstaande woning is gebouwd in 1908 en is recentelijk volledig gerenoveerd. De woning beschikt over een moderne cv-ketel uit 2020, nieuwe badkamer, nieuwe keuken en is volledig geisoleerd. Er is meer dan genoeg ruimte voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of gewoon om te genieten van het comfort van een ruim huis op een prachtplek. Begane grond: Bij binnenkomst word je begroet door een ruime, lichte woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De afwerking is verzorgd en van goede kwaliteit, met aandacht voor detail en oog voor lichtinval. De tuingerichte veranda met lichtkoepels is een plaatje om te zien en biedt al vroeg in het jaar de mogelijkheid met lekker buiten te zitten. Verdiepingen & indeling: Op de eerste verdieping vind je de drie slaapkamers en de zeer ruime badkamer, die gemak en comfort bieden. Er is een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een jacuzzi. Buitenruimte & tuin: Achter de woning vind je een goed onderhouden achtertuin met een oppervlakte. De tuin ligt op het westen en kan via achterom worden bereikt. Een ideale plek voor zonnige borrels of familiebarbecues. De tuin is nu nog een groot gazon; volop mogelijkheden dus. De woning beschikt over een vrijstaande garage. De garage heeft een elektrische deur en is voorzien van elektriciteit en bergruimte op de vliering. Wil je een bezichtiging? Wacht dan niet langer. Deze woning heeft alles om je nieuw thuis te worden. Bijzonderheden: - erfpachtcanon ca €405,- per maand, geen afkoopoptie - Energielabel: A - Tuinoppervlakte: ca 350m2 - Ligging aan het kanaal - Totaal gerenoveerd in de afgelopen 2 jaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
350 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha tzerra 39c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4475

Google Maps

Kaart van Wilhelminadorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wilhelminadorp

Woon- en buurtcijfers in Wilhelminadorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilhelminadorp. In 2025 waren er 770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.798.

Inwoners

770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.798

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.615

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilhelminadorp
Jaar Inwoners
2021 777
2022 768
2023 780
2024 761
2025 770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilhelminadorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.220
2022 EUR 329.590
2023 EUR 369.494
2024 EUR 402.377
2025 EUR 422.798

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 104 15-25: 104 25-45: 141 45-65: 253

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

102

Middelbaar

304

Herkomst inwoners (2025)

Europa

46

Nederland

675

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 30
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

82

Label B

77

Label C

64

Label G

57

Label D

35

Label F

26

Label E

16

Label A+++

5

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilhelminadorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.228 2.705
2021 1.398 2.969
2022 1.083 2.890
2023 934 2.827
2024 885 2.989

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.034

Huurwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 1.844

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.154

Appartement

Gas: 1.676 • Elektriciteit: 3.115

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.908

Vrijstaande woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 3.872

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Wilhelminadorp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 127

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilhelminadorp
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilhelminadorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilhelminadorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminadorp?

Wilhelminadorp telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp is in 2025 circa € 422.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp ligt rond € 32.615 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminadorp?

In Wilhelminadorp komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer woningen in Wilhelminadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.