Direct naar de inhoud
Logo van Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F.

Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 8

8338SG Willemsoord • Overijssel

Verkocht

€ 279.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.940

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 8 Willemsoord
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een nette ruime tussenwoning met ruime berging. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een ruime zolder. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een houten berging en een achterom. De woning is gelegen op een perceel van 146m² en heeft een woonoppervlakte van ca.97m². Indeling Entree/hal met meterkast. De woonkamer beschikt over veel lichtinval, een trapkast en een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Eerste verdieping Overloop met trapopgang, 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van een douchehoek en een wastafel in meubel. Tweede verdieping Ruime zolder met mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een houten berging, terras en een achterom. Bijzonderheden Bijzonderheden / resumé: - een nette ruime tussenwoning rustig gelegen; - de woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne keuken; - de woning beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer; - de woning beschikt over een zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer; - de woning beschikt over een achtertuin met berging en een achterom; - de woning is centraal gelegen, op ca.10 autominuten verwijderd van de A32 richting Zwolle/Leeuwarden en slechts ca.70 autominuten verwijderd van de Randstad. Willemsoord Willemsoord is een dorp in de gemeente Steenwijkerland in de kop van Overijssel met ongeveer 850 inwoners (inclusief het buitengebied) diverse voorzieningen, o.a. een basisschool, openbaar vervoer en verschillende verenigingen. Het dorp werd in 1820 als kolonie door de Maatschappij van Weldadigheid gesticht. De streek heeft een eigen, specifieke schoonheid met volop rust, ruimte en natuur, geschikt voor uw wandel- en of fietstochten. In het oosten bevinden zich fraaie bossen, o.a. Landgoed “De Eese” en licht glooiende akkers. Het westen bevat uitgestrekte, waterrijke natuurgebieden, “Weerribben-Wieden”. Op enkele kilometers afstand kunt in de omliggende plaatsen, Steenwijk en Wolvega, terecht voor een uitgebreid aanbod van o.a. winkels, scholen, theater, treinstation.

Hypotheek berekenen

€ 279.500

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
344 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8338

Google Maps

Geografisch overzicht Willemsoord

Ontdek waar makelaars actief zijn in Willemsoord

Woon- en buurtcijfers in Willemsoord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemsoord. In 2025 waren er 905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemsoord
Jaar Inwoners
2021 895
2022 890
2023 880
2024 900
2025 905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemsoord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 175 15-25: 95 25-45: 210 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

120

Middelbaar

380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

830

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 14
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 36

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 9
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

83

Label C

77

Label B

60

Label A

55

Label F

34

Label D

30

Label E

14

Label A+

4

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemsoord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.240
2021 1.770 3.330
2022 1.350 3.120
2023 1.130 3.070
2024 1.090 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.550

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Willemsoord (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemsoord
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemsoord.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemsoord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemsoord?

Willemsoord telt in 2025 ongeveer 905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemsoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemsoord is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemsoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemsoord ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemsoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemsoord?

In Willemsoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer woningen in Willemsoord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.