Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Ds. Sanderslaan 12

4797CB Willemstad • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Ds. Sanderslaan 12 Willemstad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijk wonen in een fijne woonwijk waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. Dit kan in deze ruim opgezette gezinswoning met een woonoppervlakte van circa 114 vierkante meter. Je hebt de beschikking over een lichte woonkamer, keurige keuken, vier grote slaapkamers en een praktische badkamer. De tuin grenst aan een grote groenvoorziening met veel veilige speelplekken voor de kinderen. Ander voordeel is dat je bij deze woning een garage hebt welke de perfecte plek is voor het opbergen van spullen, maar ook als hobbyruimte kan dienen. Heb je aan één garage niet genoeg? Dan is er optioneel een tweede garage bij te kopen. Deze ligt direct naast de garage welke meeverkocht wordt. Vanuit de woning loop je in een paar minuten de gezellige vesting van Willemstad in waar je restaurants treft, winkels en verder vertier. Als laatste heb je op loopafstand een tweetal basisscholen. Kortom, zoek je een fijne woonplek voor jezelf en jouw gezin? Dan is dit de perfecte woning! Indeling Begane grond: Entree met in de hoek een plek voor het ophangen van jassen en het plaatsen van schoenen, de geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje en verder tref je hier de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige kast, de vernieuwde meterkast (8 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en als laatste kun je door naar de woonkamer. De woonkamer is mooi licht en door de perfecte ligging kijk je vrij weg over de straat en het groen. Aan de voorzijde is een royale plek om de zithoek te maken en aan de achterzijde is over de gehele breedte de leefkeuken. Hier is plek voor een grote eettafel. De inrichting van de keuken is in L-opstelling met ingebouwde oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken heeft houten fronten, met beits kun je dus de uitstraling desgewenst eenvoudig veranderen. Vanuit de keuken is middels een loopdeur toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wandcloset en fonteintje. Eén van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en het leuke aan deze kamer is dat je toegang hebt tot een balkon. Dit balkon is toch de droom van elke puber, lekker chillen met uitzicht over de straat. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat. Tweede verdieping: Je komt boven in een riante vierde slaapkamer. Je hebt twee grote dakramen boven welke zorgen voor een mooie lichtinval. Verder heb je aan beide kanten bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor het opbergen van de kerst- en vakantiespullen. Aan de ene zijde is een vaste kast aanwezig met hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha HR combi 2022) en aan de andere zijde is nog een mooie grote berging met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin: Je stapt buiten in een mooie kleurrijke en verzorgde tuin. Er is een groot terras en een poort naar het achtergelegen terrein. Om het behaaglijk te maken zijn er een aantal verhoogde borders gemaakt welke mooi kleurrijk zijn aangeplant. Tegen de achtergevel van de woning is een kraantje aanwezig, planten water geven is dus eenvoudig te regelen. Vanuit de tuin heb je nog toegang tot de garage. Hoe fijn is dat! Deze garage is gemaakt van steen en voorzien van elektra. Wat we ook niet mogen vergeten te beschrijven is hoe fijn het wonen hier is. Direct achter de woning ligt een groot grasveld waar de kids naar hartenlust kunnen spelen zonder een weg over te hoeven steken. Ook zijn achter de woning nog diverse parkeerplekken gelegen, waar je de auto fijn kunt parkeren. Algemeen: - alle vloeren zijn van beton; - alle kozijnen zijn van kunststof; - heb je aan 1 garage niet genoeg? Dat is de naastgelegen garage optioneel bij te kopen.

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Ace HR ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4797

Google Maps

Kaart van Willemstad

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Willemstad

Woon- en buurtcijfers in Willemstad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemstad. In 2025 waren er 3.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.371.

Inwoners

3.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.371

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.503

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemstad
Jaar Inwoners
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemstad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemstad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemstad
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemstad.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemstad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Willemstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.