Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Folke Bernadottelaan 13

4797BK Willemstad • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.279

Fotogalerij

Folke Bernadottelaan 13 Willemstad
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Aan de rand van de historische vesting gelegen, staat deze leuke 2-1 kapwoning met maar liefst 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Super fijn is dat u vanuit de woning zo de vestingwallen op loopt, of lekker de vesting in. Ook het buitengebied is om de hoek gelegen. Op de begane grond is een mooie ruime woonkamer gesitueerd met een echte woonkeuken. De complete badkamer biedt alle voorzieningen en een heerlijke beschutte achtertuin met mooie overkapping. Kortom, zeker de moeite waard om eens te komen kijken. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast (11 groepen en een dubbele aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met duoblok en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een verrassende ruimte. Heerlijk licht en leuk van opzet. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Het leuke is dat hier een grote schuifpui aanwezig is, waardoor binnen en buiten mooi bij elkaar betrokken worden. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de leefkeuken. Ook weer een hele fijne en lichte ruimte. Zittend aan de tafel kijkt u mooi over de straat uit. Er is een riante wandopstelling met een ingebouwde koelkast, stoomoven en oven. In de wandopstelling is veel bergruimte aanwezig. Ook is er een handige apothekerskast. Als laatste is er ook nog een inrichting in hoekopstelling. Deze inrichting is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, verzonken stopcontact, 4-pits inductiekookplaat en een luxe zwarte afzuigkap. Ook hier zijn weer lekker veel bergruimtes aanwezig. Via een loopdeur is er toegang tot de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger voorzien, maar ook de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HR combi 2012, in bedrijfstelling 2014). Een deur biedt vanuit hier weer toegang tot de achtertuin. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. Op de vloer ligt een laminaatvloer en in de bijkeuken een plavuis. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, luik naar de bergzolder, toegang tot de slaapkamers en toegang tot de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakraam en één van de achterslaapkamers is voorzien van een dakkapel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, een duoblok toilet, een wastafel in meubel en een ligbad. Het plafond is verlaagd en voorzien van ingebouwde verlichting. Alle slaapkamers en de overloop hebben een vloerafwerking van laminaat. Zolder: Mooie grote praktische bergruimte welke geheel bevloerd is. Achtertuin: Een heerlijke beschutte buitenruimte waar het elke dag weer opnieuw genieten is. Genieten, want hij is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Zo is er veel bestrating en groene borders. Er zijn twee overkappingen gemaakt welke met elkaar verbonden zijn. Zo is er altijd een mogelijkheid om lekker in de schaduw te zitten. In de hoek is een grote houten tuinberging aanwezig. Voor de klussers misschien handig om te weten, er is elektra aanwezig. Aan de zijkant van de woning is een poort aanwezig zodat de straat weer te bereiken is en tegen de achtergevel is een buitenkraan gemaakt. Ook heel handig! Kortom, een hele leuke woning, betaalbaar en op een fijne locatie in het mooie Willemstad!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4797

Google Maps

Kaart van Willemstad

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Willemstad

Woon- en buurtcijfers in Willemstad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemstad. In 2025 waren er 3.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.371.

Inwoners

3.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.371

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.503

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemstad
Jaar Inwoners
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemstad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemstad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemstad
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemstad.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemstad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Willemstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.