Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Kleine Amer 14

4797EW Willemstad • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Kleine Amer 14 Willemstad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Comfortabel wonen in een sfeervolle woning die ook nog eens op een perfecte plek is gelegen. Klinkt dit als muziek in de oren? Dan is deze instapklare, duurzame gezinswoning wellicht een goede match. Doordat de woning voorzien is van een uitbouw en een dakkapel ,heb je in totaal een woonoppervlakte van maar liefst 129 vierkante meter. Je hebt een royale woonkamer, een mooie keuken met genoeg ruimte om goed te kunnen werken, drie grote slaapkamers en een nette badkamer. Mocht je drie slaapkamers te weinig vinden, dan behoort een vierde ook tot de mogelijkheden. Kortom, zoek je een mooie ruime woning welke instapklaar is? Zoek dan niet verder en kom snel kijken! Indeling Begane grond: Entree met hier de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de vaste kast met onder andere de opstelplaats van de cv-ketel, de meterkast (9 groepen, groep zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars), trap naar de eerste verdieping en verder is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een aangename ruimte en verrassend qua omvang. Dit komt mede door de uitbouw welke vanuit de bouw eraan gezet is. De grote glazen pui geeft lekker veel licht en daarnaast ook nog een fijn zicht over de gezellige tuin. Middels openslaande deuren is de tuin ook daadwerkelijk te bereiken. In de woonkamer heb je plek genoeg om een grote hoekbank vrijstaand te plaatsen en in de hoek is nog een houtkachel aanwezig, fijn voor de koudere dagen. Halverwege de woonkamer heb je onder de trap nog een praktische voorraadkast. Ideaal om etenswaren op te bergen, want hij is vlakbij de keuken. De keuken is aan de voorzijde gelegen. Je hebt een royale hoekopstelling met een ingebouwde vaatwasser, quooker, mooi Boretti fornuis met 6 pitten en oven en daarboven nog een afzuigkap. Los van dit alles heb je veel werkruimte op het degelijke, onverwoestbare granieten aanrechtblad. Aan de andere kant heb je nog een wandopstelling met koelkast, vriezer en combi-oven. Op de vloer ligt een neutrale antraciet kleurige vloertegel, welke volledig doorgelegd is met vloerverwarming eronder. De wanden en plafonds zijn glad afgewerkt met stuc en op sommige plekken met bijpassend behang. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping, toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. 1 van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en hier is een mooie vaste kast gemaakt over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is verrassend groot. Hier is namelijk gekozen om de oorspronkelijke 2 slaapkamers samen te voegen. Indien gewenst zou je hier weer een aparte ruimte van kunnen maken. Nu heb je de beschikking over een grote inloopkast, welke vanuit de hoofdslaapkamer te bereiken is. Als laatste hebben we de badkamer nog te beschrijven. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, inloopdouche en verder is er een meubel met twee natuurstenen waskommen. Tweede verdieping: Overloop met de aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte achter de knieschotten en je treft hier de omvormer voor de zonnepanelen. Vanaf de overloop is ook nog toegang tot een derde slaapkamer. Deze slaapkamer is groot en dit komt door de dakkapel die erop gezet is. Ook hier is bergruimte achter de knieschotten voorzien. Tuin: De tuin is strak aangelegd met strakke keramische tegels. De oplettende kijker zal zien dat dit dezelfde tegel is als binnen. Er is een verhoogde border aanwezig die leuk aangeplant is. Tegen de achtergevel is een pergola aanwezig met schaduwdoeken erin. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig met elektra. Via een poort is nog het achterpad te bereiken. In de tuin is op diverse plekken elektra aanwezig en verder is er een kraantje bij de achtergevel. Algemeen: - op het dak van de woning liggen 3 zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
495 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4797

Google Maps

Kaart van Willemstad

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Willemstad

Woon- en buurtcijfers in Willemstad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemstad. In 2025 waren er 3.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.371.

Inwoners

3.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.371

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.503

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemstad
Jaar Inwoners
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemstad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemstad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemstad
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemstad.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemstad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Willemstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.