Direct naar de inhoud
Logo van WG Makelaars B.V.

Norbertusdreef 24

4797EB Willemstad • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Willemstad

Fotogalerij

Norbertusdreef 24 Willemstad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met ruimte, comfort en mogelijkheden aan de Norbertusdreef 24 te Willemstad. Op een rustige en groene locatie in het charmante vestingstadje Willemstad staat deze sfeervolle vrijstaande woning (1989) met een royale inhoud van 765 m³, een tuin rondom en een perceel van 388 m². Deze woning combineert comfort, ruimte en praktische indeling, inclusief de mogelijkheid voor slapen op de begane grond. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers óf levensloopbestendig wonen. Indeling begane grond Via de ruime entree kom je in de lichte hal met een stijlvolle natuurstenen vloer. Hier vind je de meterkast, garderobe, een modern toilet en toegang tot slaapkamer op de begane grond. Perfect voor thuiswerken of gelijkvloers wonen. Vanuit de hal bereik je bovendien de woonkamer en de open trap naar de vide op de eerste verdieping. De royale woonkamer (ca. 55 m²) is tuingericht en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens koude dagen. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in. Aansluitend vind je de keuken, voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel en de Remeha CV-ketel uit 2024. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. De deuren op de begane grond zijn bovendien rolstoelvriendelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de vide een mooie doorkijk naar de hal beneden. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en is geheel betegeld. Deze ruimte heeft een luxe douche, ligbad, een badkamermeubel met grote spiegel en een infrarood paneel. Alle kranen en accessoires zijn in dezelfde koper kleur. De slaapkamer boven de bijkeuken/kantoor geeft toegang tot de ruimte boven de garage die gebruikt kan worden als extra tv-kamer. Een vlizotrap op de overloop leidt naar de tweede verdieping en daar treft u een bergzolder onder de kap aan. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning bestaat uit diverse groene gedeeltes, looppaden en volwassen beplanting. De hoofdtuin is de zijtuin en ligt aan de zuidwestzijde en beschikt over een heerlijk zonnig terras waar je tot laat in de avond buiten kunt zitten. De oprit naar de garage is volledig bestraat. Kenmerken • Bouwjaar 1989 • Vrijstaande woning • Perceel 388 m² • Inhoud 765 m³ • Remeha CV-ketel 2024 • Energielabel A • Houtkachel • Veel privacy • 4 slaapkamers • Tuin zuidwesten, rondom (ca. 120 m²) • Inpandige garage en ruime oprit • Rustige straat, kindvriendelijke omgeving Wonen in Willemstad Willemstad is een historisch vestingstadje aan het Hollandsch Diep, bekend om zijn sfeervolle straatjes, jachthaven, cafés en restaurants. Hier woon je rustig, groen en dorps, maar met uitstekende verbindingen richting de Randstad, Breda en Roosendaal. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: wandelen over de vestingwallen, watersport, fietsen of genieten op een van de gezellige terrassen. Een heerlijke plek voor wie rust, ruimte en karakter zoekt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. Norbertusdreef 24 is een woning die je gezien móét hebben! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Inhoud
765 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4797

Google Maps

Kaart van Willemstad

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Willemstad

Woon- en buurtcijfers in Willemstad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemstad. In 2025 waren er 3.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.371.

Inwoners

3.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.371

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.503

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemstad
Jaar Inwoners
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemstad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemstad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemstad
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemstad.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemstad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Willemstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.