Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Vlakkekreek 27

4797EP Willemstad • Noord-Brabant

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.910

Fotogalerij

Vlakkekreek 27 Willemstad
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Een woning welke werkelijk alles biedt wat je zoekt. Deze zeer ruim opgezette 2-1 kapwoning is schitterend gelegen aan de buitenrand en daardoor heb je een vrij uitzicht over de polder. Zoek je de gezelligheid, dan loop je in circa 10 minuten naar de levendige vesting van Willemstad met winkeltjes, restaurants en de haven. Het beste van 2 werelden dus! Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 179 m2 zul je niet snel ruimte tekort komen. Op de begane grond beschik je over een ruim opgezette leefkeuken met erker, een tuingerichte woonkamer over de volledige breedte, een aparte studeerkamer en een aparte berging. Op de eerste en tweede verdieping heb je dan nog eens 5 mooie slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. Ruimte voor het hele gezin om op een comfortabele manier te wonen. Willemstad is centraal gelegen aan de A29/A59 en daardoor zijn de grote steden betrekkelijk eenvoudig te bereiken. Denk hierbij aan de steden zoals Breda, Rotterdam en Antwerpen. Doordat de woning nog maar een aantal jaren oud is, heb je een mooi groen A-label. Kortom, zoek je een instapklare woning en staat ruimte hoog op jouw lijstje? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te komen bezichtigen! Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in een mooie ruime entree met ruimte voor de garderobe, de meterkast (9 groepen, kookgroep, groep zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars), deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en er is toegang tot de woonkamer/keuken. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen en dit is echt een fantastische ruimte. De woonkamer is lekker ruim, je hebt een mooie verhouding in breedte en diepte. Doordat de achterzijde nagenoeg geheel van glas is wordt de tuin betrokken bij het leven binnen. Middels openslaande deuren is de tuin te bereiken. Vanuit de woonkamer kun je nog door naar de studeerkamer. Dan door naar de voorzijde. Hier is de leefkeuken en deze is ook weer ruim opgezet. Een erker maakt het helemaal af. Door de erker heb je lekker veel licht en zicht. Er is een inrichting in wandopstelling met ingebouwde koelkast, vriezer, oven, combi-oven en vaatwasser. Verder is er nog een eilandopstelling met een inductiekookplaat en een wave design afzuigkap. Los van dit alles heb je nog heerlijk de ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De studeerkamer is een fijne plek om te vertoeven. Je hebt de connectie met de woonkamer en toch zit je lekker apart. Deze ruimte is ook perfect te gebruiken als bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen. Hier is een deur naar de tuin en een deur naar de bijkeuken/berging. Deze laatste ruimte is keurig afgewerkt en achter de kast is nog een aansluitpunt voor warm- en koud water en een afvoer. Vanuit deze ruimte kun je middels openslaande deuren de oprit bereiken. De begane grond is ter plaatse van de entree, woonkamer, keuken en werkkamer voorzien van een schitterende pvc vloer welke in visgraat is gelegd met bies en met vloerverwarming eronder. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Beide zijn van een goed formaat en bieden een mooi uitzicht door de grote ramen over de polder. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze slaapkamer is over de gehele breedte van de woning en door de aanwezige ruimte kun je hier ook een mooie inloopkast maken. De badkamer is geheel betegeld en lekker ruim opgezet. Er is een flinke inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping: Riante overloop met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats cv-ketel (Intergas Prestige), unit voor de mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en verder is er toegang tot de twee slaapkamers en de tweede badkamer. Een van de slaapkamers is aan de achterzijde gelegen en deze is voorzien van een dakkapel. Hierdoor is er lekker veel ruimte aanwezig. In de hoek is nog een nis waar je nog wat spullen op kunt bergen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt vanuit de dakkapel een fantastisch uitzicht over de landerijen. Vanuit deze slaapkamers is achter de knieschotten nog bergruimte te bereiken. Dan door naar de badkamer. Hoe lekker is het om de beschikking te hebben over een tweede badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tuin: De tuin is een waar paradijsje met een doordachte aanleg. Er is direct achter de woning een grote overkapping gebouwd met een terras met gebakken materiaal. Verder zijn er mooie groene borders met een diversiteit aan beplanting, maar toch goed te onderhouden. Achterin de tuin is nog een tweede terras en hier tref je ook een praktische berging welke voorzien is van elektra. In de hoek van de tuin is een poort zodat je gemakkelijk de oprit kunt bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Prestige HR ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4797

Google Maps

Kaart van Willemstad

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Willemstad

Woon- en buurtcijfers in Willemstad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemstad. In 2025 waren er 3.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.371.

Inwoners

3.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.371

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.503

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemstad
Jaar Inwoners
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemstad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemstad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemstad
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemstad.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemstad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Willemstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.