Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Voorstraat 50

4797BH Willemstad • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Voorstraat 50 Willemstad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Een droom welke werkelijkheid kan worden! Dit halfvrijstaande object is uniek in mogelijkheden. Het pand is de afgelopen jaren in gebruik geweest als restaurant met bovenwoning en deze mogelijkheid bestaat nog steeds. Alles is aanwezig om hier een succes van te maken. Maar gezien de omvang van het object en de bestemming is er nog veel meer mogelijk. Je kunt hier namelijk lekker wonen met een kantoor aan huis, een grote woning van maken waarbij je bijvoorbeeld ouders of kinderen semi-zelfstandig kunt laten wonen en zo zijn er nog talrijke andere mogelijkheden te benoemen. In totaal heb je een oppervlakte van circa 382 vierkante meter tot jouw beschikking en daar kun je heel veel kanten mee op. Los van dit is het object gebouwd op een perceel van 449 vierkante meter eigen grond. Voordeel is dat je met de auto achterom op het perceel kan komen en dat is heel uniek binnen de vesting. Parkeren op eigen terrein is namelijk schaars. Kortom ben je iemand wie kansen ziet en graag de handen uit de mouwen steekt? Dan is dit de perfecte kans om van een droom werkelijkheid te maken. Indeling Begane grond: Je komt het pand binnen in een voorportaal. Vanuit hier is middels een afsluitbare trapopgang de eerste verdieping te bereiken. Verder is hier de meterkast te bereiken met 14 groepen, 5 krachtgroepen en 4 aardlekschakelaars. Als laatste kun je de begane grond betreden via dubbele deuren. Het voorste gedeelte is ruim van opzet en mooi divers te gebruiken. Je kunt er een enorme woonkamer van maken, maar ook een kantoor of gewoon laten wat het is.. een restaurant. De ruimte is te koelen middels een airconditioning. Verder kom je halverwege een deur tegen welke toegang geeft tot een zijpad en linksachter zijn de toiletgroepen. Links is een toiletgroep met twee urinoirs, een afsluitbare toiletruimte met wandcloset en verder is de voorruimte voorzien van een wastafels. Rechts is een tweede toiletgroep met hier twee afsluitbare toiletruimtes met ook in de voorruimte een wastafel. De gehele begane grond in de voornoemde gedeelten zijn afgewerkt met een mooie natuurstenen tegel. Aan sfeer geen gebrek, want de ruimte is mooi uitgelicht met een doordacht plan. Aan de achterzijde is de grote keuken. Hier kunnen de lekkerste gerechten op tafel getoverd worden. Zoals je nu kunt zien is het een professionele keuken met alles erop en eraan. Knijp je een oogje dicht, dan zou je hier natuurlijk bij volledig privé gebruik een mooie leefkeuken kunnen maken welke grenst aan de tuinzijde. Eerste verdieping: Je komt boven op een ruime overloop. Let hier ook op de mooie oude balk welke zichtbaar is. Je hebt toegang tot drie verschillende ruimtes welke respectievelijk aan de voorzijde, zijkant en achterzijde zijn gelegen. De ruimte aan de voorzijde heeft drie ramen en geven een mooi uitzicht over de Voorstraat. Deze ruimte is mooi bemeten, want hij is over de gehele breedte van het pand. De ruimte is het midden zou mooi kunnen dienen als een badkamer en berging. De ruimte aan de achterzijde vormt nu ook een verkeersruimte met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, toiletruimte en er is toegang tot een grote zolder. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De badkamer is betegeld, voorzien van een ligbad en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De toiletruimte is ook betegeld en deze is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Zolder: De zolder is een enorme grote ruimte en hier kun je nog een volledige woonlaag maken. Zie je het al voor je, met de spanten in het zicht? De ruimte is bevloerd en hier tref je de cv-ketel en een boiler. Tuin: Laten we met het meest unieke beginnen! En dat is dat je het perceel achterom met de auto kunt bereiken en dat is een niet veel voorkomend iets in de vesting. Het perceel is enorm ruim en biedt veel mogelijkheden. Hier kun je zo’n lekkere tuin van maken en dat midden in de vesting. Direct achter het object is een overkapping gemaakt met aangrenzend nog een bergruimte. Achterop het perceel is een stenen garage gebouwd welke voorzien is van elektra. Algemeen: - het object is op bepaalde plekken "leeggemaakt" met behulp van AI. Dit is gedaan om een goed beeld te geven van de beschikbare ruimte en dient slechts ter indicatie.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
302 m²
Perceeloppervlakte
449 m²
Inhoud
1205 m³
Overige inpandige ruimte
81 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1562
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4797

Google Maps

Kaart van Willemstad

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Willemstad

Woon- en buurtcijfers in Willemstad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemstad. In 2025 waren er 3.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.371.

Inwoners

3.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.371

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.503

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemstad
Jaar Inwoners
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemstad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemstad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemstad
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemstad.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemstad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Willemstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.