Direct naar de inhoud
Logo van BorgerSmith makelaars en taxateurs

Benedenland 1

3648LC Wilnis • Utrecht

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.800

Fotogalerij

Benedenland 1 Wilnis
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** Wat maakt dat je hier wilt wonen? De Maricken is een moderne en geliefde woonwijk aan de rand van Wilnis, midden in het Groene Hart. De wijk is ruim opgezet met veel groen, water en speelplekken, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de Vinkeveense Plassen en diverse natuurgebieden dichtbij, ideaal voor ontspanning en recreatie. De ligging is centraal ten opzichte van steden als Amsterdam en Utrecht en dankzij goede uitvalswegen en openbaar vervoer ben je snel op weg. Kortom, een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen Wat maakt dit huis bijzonder? Deze aantrekkelijke benedenwoning is gelegen aan een doodlopende straat en biedt een perfecte combinatie van rust, comfort en modern woonplezier. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer en aan de linkerzijde het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is tevens een praktische berging bereikbaar, met opstelling voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de pv-omvormer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en samen te komen. De woning is strak afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een prettig woonklimaat gedurende het hele jaar. De royale slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met een ruime inloopdouche (voorzien van regen- en handdouche), een fraai wastafelmeubel en praktische bergruimte. Dit biedt extra comfort en privacy. Buiten vind je een zonnige, op het zuiden gelegen tuin waar je in alle rust kunt ontspannen. De tuin is netjes aangelegd, beschikt over een aangebouwde stenen berging en is door middel van schuttingen prettig afgeschermd, waardoor je optimaal geniet van je privacy. Kortom: een instapklare woning op een fijne, rustige locatie waar je je direct thuis zult voelen. Wat je verder wilt weten: • Bouwjaar: 2019; • De woning is energiezuinig en uitstekend geïsoleerd; • Voorzien van vloerverwarming in de gehele woning (met uitzondering van het toilet); • Uitgerust met een WTW-systeem (Itho Daalderop, 2019) en een cv-ketel (Intergas, 2019); • Zonnig terras gelegen op het zuiden; • Voorzien van 4 zonnepanelen (2019); • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Vrij parkeren voor de deur; • Notaris ter keuze verkoper; • Gunstig gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen; • Eigen berging op de begane grond, bereikbaar via de tuin; • Actieve VvE, servicekosten bedragen € 85,- per maand; • Oplevering in overleg. =============================================================================== Why would you want to live here? De Maricken is a modern and popular residential area on the edge of Wilnis, in the heart of the Groene Hart. The neighborhood is spaciously designed with plenty of greenery, water and play areas, creating a calm and pleasant living environment. All daily amenities such as shops, schools, childcare and sports facilities are within short distance. In addition, the Vinkeveense Plassen and various nature areas are nearby, ideal for relaxation and recreation. The location is central in relation to cities such as Amsterdam and Utrecht, and thanks to good roads and public transport you can be on your way quickly. In short, a wonderful living environment where peace, space and accessibility come together perfectly. What makes this house special? This attractive ground floor apartment is located on a quiet cul de sac and offers a perfect combination of peace, comfort and modern living. Upon entering you are welcomed in the hallway. On the right side you will find the spacious bedroom and on the left side the toilet with a small sink. From the hallway a practical storage room is also accessible, with space for a washing machine and dryer, the central heating system and the solar inverter. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows that provide plenty of natural light. The open kitchen connects seamlessly and is modern, equipped with various built in appliances. A great place to cook and spend time together. The home is neatly finished with a stylish laminate floor and features comfortable underfloor heating, creating a pleasant indoor climate throughout the year. The generous bedroom has an en suite bathroom with a spacious walk in shower, including a rain shower and hand shower, a beautiful washbasin cabinet and practical storage space. This offers extra comfort and privacy. Outside you will find a sunny south facing garden where you can relax in peace. The garden is well maintained, includes an attached stone storage unit and is nicely enclosed with fences, allowing you to fully enjoy your privacy. In short, a move in ready home in a pleasant, quiet location where you will immediately feel at home. Additional information: • Year of construction, 2019; • The property is energy efficient and very well insulated; • Underfloor heating throughout the entire home, except the toilet; • Equipped with a heat recovery system, Itho Daalderop, 2019, and a central heating boiler, Intergas, 2019; • Sunny south facing terrace; • Equipped with 4 solar panels, 2019; • Plastic window frames with HR plus plus glazing; • Free parking in front of the property; • Notary selected by the seller; • Conveniently located near amenities and main roads; • Private storage on the ground floor, accessible via the garden; • Active owners association, service costs are 85 euros per month; • Transfer in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
254 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3648

Google Maps

Wilnis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilnis

Woon- en buurtcijfers in Wilnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilnis. In 2025 waren er 7.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.000.

Inwoners

7.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

139

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilnis
Jaar Inwoners
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.980

Bedrijvigheid in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilnis
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer woningen in Wilnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.