Direct naar de inhoud
Logo van KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Benedenland 23

3648LC Wilnis • Utrecht

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 5.215

Fotogalerij

Benedenland 23 Wilnis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen in De Maricken – jouw ruime hoek-maisonette met heerlijk vrij uitzicht! In de nieuwste wijk van Wilnis, De Maricken, wacht deze eigentijdse maisonnette op de eerste én tweede verdieping op een nieuwe bewoner. Gebouwd in 2019, dus nog zo goed als nieuw! Hier combineer je rust, ruimte en comfort met het gemak van een centrale ligging. Deze woning heeft het allemaal: een hoekligging voor extra privacy en licht, een ruim eigen terras waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht, een praktische bergzolder voor al je spullen, én natuurlijk zonnepanelen en vloerverwarming door de hele woning. Energiezuinig, comfortabel en klaar voor de toekomst. De omgeving is net zo fijn als de woning zelf. De Maricken staat bekend om z’n rustige, groene en waterrijke karakter. Een heerlijke plek om thuis te komen na een drukke dag. Toch zit je hier allesbehalve afgelegen: de winkelcentra van Wilnis en Mijdrecht zijn vlakbij, en dankzij de centrale ligging sta je zo in Amsterdam, Utrecht, Amstelveen, Hilversum of zelfs Haarlem. En parkeren? Altijd plek! Direct voor de deur ligt een grote parkeerplaats, zodat jij én je bezoek zonder gedoe kunnen parkeren. Kortom: een modern, licht en energiezuinig thuis op een geweldige plek. Ben jij degene die hier straks de sleutel omdraait? De indeling van het appartement is als volgt: BEGANE GROND Via de buitentrap bereik je het ruime privéterras, een heerlijk zonnige plek met vrij uitzicht waar je meteen voelt dat dit een unieke woonstek is. Vanaf het terras stap je binnen in de hal, voorzien van een modern zwart-wit betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. In de trapkast vind je extra opbergruimte en via de vaste trap heb je toegang naar de verdieping. De hal leidt je naar de verrassend ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Dankzij het raam aan de keukenzijde heb je vanaf je kookplek direct zicht op het terras – gezellig en praktisch. De keuken is opgesteld in een moderne L-vorm en afgewerkt met een stijlvol grijs keramisch aanrechtblad. Natuurlijk is hij compleet uitgerust: een enkele spoelbak, vaatwasser, elektrische kookplaat, oven en koel-vriescombinatie zorgen voor optimaal kookgemak, terwijl de vele kastjes volop opbergruimte bieden. Tussen de keuken en de woonkamer is er alle ruimte voor een fijne eethoek, ideaal voor lange avonden tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en royale woonkamer, met een zijraam en twee grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval en zicht op het sierwater achter de woning. Het geheel voelt ruim, modern en warm tegelijk. De verdieping is volledig voorzien van een grijze pvc-tegelvloer met comfortabele vloerverwarming – stijlvol én praktisch. Direct naast de keuken vind je bovendien de meterkast met voldoende opbergruimte: perfect voor voorraad en extra spullen. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap in de hal bereik je de open overloop van de eerste verdieping. Dankzij het dakraam valt hier prettig daglicht binnen, en onder het knieschot vind je de regelaar van de vloerverwarming netjes uit het zicht maar toch binnen handbereik. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer én de vliering. Aan de voorzijde ligt een veelzijdige slaapkamer met dakraam en knieschotten. Deze ruimte kun je helemaal naar wens invullen: als slaapkamer, thuiswerkplek, inloopkast of hobbykamer – wat jij nodig hebt, past hier moeiteloos. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van twee dakramen, waardoor de kamer licht en luchtig aanvoelt. Ook hier zijn knieschotten aanwezig voor extra bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of linnengoed. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in zwart-wit tegelwerk en ingericht met een comfortabele inloopdouche, een enkele wastafel en een sierlijke handdoekradiator. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, praktisch en efficiënt gecombineerd. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met zachte vloerbedekking, terwijl de gehele verdieping profiteert van vloerverwarming – heerlijk comfortabel in alle seizoenen. Via de overloop bereik je bovendien de ruime vliering: een verrassend grote opbergzolder waar je met gemak al je spullen kwijt kunt. Hier zijn ook de cv-ketel en de WTW-installatie opgesteld. TERRAS Aan de voorzijde van de woning ligt het heerlijke privéterras: een fijne buitenruimte waar je met gemak een gezellige zithoek kunt creëren. Hier start je je dag met een kop koffie in de zon, of sluit je ’m juist ontspannen af met een drankje – altijd met vrij uitzicht voor je. Vanwege de hoekligging is dit het grootste terras van het complex. Het grote raam aan de voorzijde van het appartement is voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat je op warme dagen eenvoudig schaduw creëert en het binnen bovendien aangenaam koel blijft. Extra praktisch: op het terras bevindt zich ook een waterkraantje, ideaal voor planten, schoonmaken of een frisse slok na het klussen. Kortom: een sfeervolle en praktische buitenplek die het wooncomfort van deze maisonette compleet maakt. Deze maisonnette, met eigen (fietsen-)berging op de begane grond, combineert het comfort van nieuwbouw met de charme van een groene, waterrijke woonomgeving. Licht, ruimte, privacy en een zonnig terras – hier woon je écht met plezier op misschien wel het mooiste plekje van de woonwijk Marickenland! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Wij kunnen u alles vertellen over onze mooie woonomgeving tussen Amsterdam en Utrecht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3648

Google Maps

Wilnis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilnis

Woon- en buurtcijfers in Wilnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilnis. In 2025 waren er 7.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.000.

Inwoners

7.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

139

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilnis
Jaar Inwoners
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.980

Bedrijvigheid in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilnis
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer woningen in Wilnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.