Direct naar de inhoud
Logo van Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

Burgemeester van Trichtlaan 118

3648VK Wilnis • Utrecht

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.231

Fotogalerij

Burgemeester van Trichtlaan 118 Wilnis
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Burgemeester van Trichtlaan 118 in Wilnis Ruimte, comfort en een verzorgde uitstraling komen in deze fijne hoekwoning mooi samen. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen: een lichte woonkamer, een open verbinding met de keuken, vier slaapkamers en een verrassend ruime tweede verdieping met volop mogelijkheden. Dankzij de airco’s in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer geniet je ook tijdens warme dagen van extra comfort. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, 12 zonnepanelen, rolluiken aan de zij- en achterzijde en een zonnescherm met screen aan de voorzijde. Deze fijne extra’s dragen niet alleen bij aan het wooncomfort, maar ook aan de duurzaamheid van de woning. Buiten vind je een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn en heeft een gezellige overkapping waar je al snel heerlijk buiten zit met een kop koffie of een goed glas wijn. Een woning met een prettige sfeer, veel praktische ruimte en een verzorgingsniveau waar je direct blij van wordt. Nieuwsgierig geworden? Plan dan gerust een bezichtiging in en kom zelf ervaren hoe compleet deze woning is. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de verrassend ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt deze leefruimte heerlijk open aan. De neutrale wandafwerking en de moderne laminaatvloer vormen een rustige basis, waardoor je hier gemakkelijk jouw eigen woonstijl kunt toevoegen. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning ervoor dat je ook op warme dagen geniet van een aangenaam binnenklimaat. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing dragen bovendien bij aan een comfortabel woongevoel. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. Via de sfeervolle gemetselde toog lopen de ruimtes op een natuurlijke manier in elkaar over, wat zorgt voor een gezellige en ruimtelijke indeling. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. De keuken is in 2019 vernieuwd en met veel zorg samengesteld. Er is gekozen voor een stijlvolle combinatie van warme houttinten, moderne werkbladen en een praktische indeling met volop kastruimte. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is praktisch ingedeeld en daardoor ideaal voor starters die nét wat meer ruimte zoeken, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek, hobbykamer of gezinsuitbreiding. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal opgezet en beschikt over een vaste kast en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomernachten. Dankzij de grote raampartij valt hier prettig veel daglicht naar binnen. Ook de overige slaapkamers hebben een fijne maatvoering en zijn multifunctioneel in te richten. Daarnaast is er op de verdieping volop praktische bergruimte aanwezig door de vaste kasten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De ruimte is verzorgd onderhouden en biedt tegelijkertijd een mooie basis om in de toekomst eventueel helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de praktische indeling kun je hier met relatief eenvoudige aanpassingen een eigentijdse droombadkamer realiseren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de opstelplaats voor de wasapparatuur, de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. De zolderverdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met daglichttoetreding aan de achterzijde. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige bergruimte is dit een multifunctionele verdieping die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een royale slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een fijne verdieping voor een opgroeiend kind. Achter de knieschotten is volop extra bergruimte aanwezig, waardoor je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen en de ruimte optimaal benut. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van sfeer, privacy en gebruiksgemak. Dankzij de ligging aan een pleintje aan de achterzijde ervaar je hier een opvallend vrij gevoel, zonder directe inkijk van achterburen. Een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met nette bestrating, groene borders en meerdere zitplekken. Onder de gezellige overkapping is het heerlijk om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of juist ontspannen af te sluiten aan het einde van de dag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een handige achterom. Door de goede bereikbaarheid aan de achterzijde kun je bovendien eenvoudig met de auto dichtbij de tuin komen, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld boodschappen of tuinspullen. Ook de voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Zowel binnen als buiten is zichtbaar dat de woning met veel aandacht en zorg is onderhouden. Ligging Je woont hier in een prettige en kindvriendelijke woonwijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je een bushalte, waardoor je een goede verbinding hebt met omliggende plaatsen. Ook de supermarkt, bakker en snackbar liggen dichtbij, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook de voetbal- en tennisvereniging liggen om de hoek. Daarnaast bevindt het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht zich op zo'n tien minuten fietsafstand, met een breder aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Wilnis staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en centrale ligging in het Groene Hart. Hier combineer je rust en ruimte met een goede bereikbaarheid richting onder andere Utrecht en Amsterdam. De omgeving kenmerkt zich door veel water, weidse uitzichten en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Autominuten Oprit A2 Vinkeveen - 10 min. Amsterdamse Zuidas - 20 min. Amsterdam Centrum - 40 min. Stadshart Amstelveen - 25 min. Schiphol - 35 min. Utrecht Centrum - 40 min. Kenmerken: Type woning: Eengezinswoning, eindwoning Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 117m² Kamers: 5 Tuin: ca. 10 meter diep, vrije ligging Energielabel: B Bijzonderheden: + Ruime eindwoning met maar liefst vier slaapkamers + Voorzien van 12 zonnepanelen + Kunststof kozijnen met HR++ beglazing + Airconditioning aanwezig in de woonkamer en hoofdslaapkamer + Rolluiken aan de zij- en achterzijde plus 2e verdieping alle slaapkamers en zonnescherm en screen aan de voorzijde + Verzorgde achtertuin met overkapping, berging en achterom + Vrij gevoel in de achtertuin door ontbreken van directe achterburen Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
413 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3648

Google Maps

Wilnis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilnis

Woon- en buurtcijfers in Wilnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilnis. In 2025 waren er 7.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.000.

Inwoners

7.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

139

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilnis
Jaar Inwoners
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.980

Bedrijvigheid in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilnis
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer woningen in Wilnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.