Direct naar de inhoud
Logo van KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Burgemeester van Trichtlaan 51

3648VG Wilnis • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 574.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.330

2% overdrachtsbelasting (€ 11.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 587.330

Koopprijs /m²: € 4.251

Fotogalerij

Burgemeester van Trichtlaan 51 Wilnis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de brede, groene laan in de gewilde en kindvriendelijke wijk Veenzijde I staat deze modern uitgevoerde én uitgebouwde gezinswoning. Met vijf ruime slaapkamers, een zuidgerichte achtertuin, een moderne keuken uit 2020 en maar liefst tien zonnepanelen, biedt deze woning comfort, ruimte en energiezuinig wonen in één. Bij binnenkomst voel je meteen het warme gevoel van thuiskomen. De royale woonkamer profiteert van de uitbouw aan de achterzijde, waardoor er een zee aan licht binnenvalt en je volop uitzicht hebt op de zonnige tuin. De open, moderne keuken uit 2020 is een echte eyecatcher, voorzien van hoogwaardige apparatuur en een strak design, perfect voor zowel dagelijkse maaltijden als gezellige diners met vrienden en familie. Op de verdiepingen vind je vijf ruime slaapkamers, ieder met genoeg ruimte voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern en functioneel, met een indeling die slim het privé- en gemeenschappelijke leven in balans brengt. Iedere kamer ademt licht en lucht, waardoor de woning op alle verdiepingen een gevoel van rust en ruimte uitstraalt. De zuidgerichte achtertuin nodigt uit tot ontspanning, zonnen en gezellige zomeravonden. Dankzij de tien zonnepanelen woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam, met lagere energiekosten en een toekomstbestendig huis. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar tegelijkertijd met alles dichtbij. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand, terwijl het centrum van Mijdrecht in slechts tien minuten fietsen bereikbaar is. Met de auto sta je binnen een half uur in Amsterdam of Utrecht, en natuurliefhebbers vinden hun paradijs in het uitgestrekte veenweidelandschap en bij de Vinkeveense Plassen, letterlijk om de hoek. Uitstekende busverbindingen en nabijgelegen uitvalswegen maken de bereikbaarheid compleet. De indeling van deze moderne gezinswoning is als volgt: BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen in een ruime, lichte hal met trapopgang, meterkast en een handige trapkast. Het toilet met fontein is stijlvol afgewerkt en direct vanuit de hal bereikbaar. Een zwarte deur met glas in hout-staallook leidt je de woonkamer in, een elegante toegang die meteen karakter en warmte toevoegt. De woonkamer voelt royaal en uitnodigend dankzij de warme houten vloer en de sfeervolle houtkachel, waar je knusse avonden bij het haardvuur doorbrengt. In het hart van de woning staat de open keuken, een echte blikvanger. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een praktische eetbar, ideaal voor een snel ontbijt of een gezellige borrel. Aan de andere zijde vind je een ruim werkblad met spoelbak en Quooker, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser – alles binnen handbereik en zorgvuldig geïntegreerd. De uitbouw huisvest de eethoek, waar je aan lange tafels met familie en vrienden dineert, met openslaande deuren en horren die direct toegang geven tot de zuidgerichte tuin. Zowel de keuken als de uitbouw zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor het leefgedeelte het hele jaar door aangenaam warm en comfortabel aanvoelt. EERSTE VERDIEPING De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, elk met karakteristieke paneeldeuren. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste schuifkastenwand over de gehele lengte, ideaal voor een geordende en rustige leefruimte. De badkamer is modern en licht, voorzien van elektrische vloerverwarming, een dubbele wastafel met spiegelkast en een royale inloopdouche. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, handig voor het hele gezin. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping kom je via de voorzolder bij extra bergruimte en de CV-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde wordt verlicht door een dakkapel en heeft een vaste kast voor extra opbergruimte. De achterkamer beschikt over de tweede dakkapel, een vaste kast en een wastafel. Daarnaast is er een praktische aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een spoelbak en een dakkapel, die voor extra licht en ventilatie zorgt. TUIN De achtertuin op het zuiden is prachtig aangelegd en een waar verlengstuk van het huis. Hier kun je zonnen, spelen of heerlijk ontspannen. Een terrasoverkapping maakt het buitenleven mogelijk, ongeacht het weer, terwijl een zonnescherm aan de achtergevel extra comfort biedt op zonnige dagen. Achterin de tuin staat een berging, inclusief een overdekt gedeelte voor containers, en er is een achterom voor gemakkelijke toegang. WAAROM JE DEZE WONING GEZIEN MÓET HEBBEN ! + Ruime, lichte woonkamer met houten vloer en houtkachel + Moderne open keuken met kookeiland en eetbar + Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen + Zonnige, fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping en achterom + Uitbouw en keuken voorzien van vloerverwarming + Energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen + Ideale ligging: rustig, groen en toch dichtbij voorzieningen en uitvalswegen Hier woon je midden in het Groene Hart, waar rust, ruimte en een centrale ligging perfect samenkomen. Een woning die klaar is voor de toekomst, maar bij binnenkomst onmiddellijk het warme gevoel van thuis oproept. Wilnis is een plaats in de provincie Utrecht. Het maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen. Enkele kenmerken van Wilnis: Ligging: Wilnis is gelegen in het groene hart van Nederland, omgeven door polders en waterwegen. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Utrecht en Amsterdam. Natuur: De omgeving van Wilnis staat bekend om zijn landelijke karakter en biedt mogelijkheden voor prachtige wandel- en fietstochten. Het is omringd door water, waaronder de rivier de Amstel. Woonomgeving: Wilnis heeft een mix van nieuwbouw en historische woningen. Het is een rustige en aantrekkelijke woonomgeving vaak gekozen door gezinnen die op zoek zijn naar een landelijke sfeer met goede verbindingen naar stedelijke gebieden. Voorzieningen: Ondanks de landelijke uitstraling zijn er in Wilnis de nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het biedt een evenwichtige combinatie van landelijk wonen en nabijheid van voorzieningen. Wateractiviteiten: Door de waterrijke omgeving zijn er mogelijkheden voor watersporten en recreatie. De Vinkeveense Plassen, bekend om hun heldere water, liggen in de buurt en bieden gelegenheid voor zwemmen, varen en andere wateractiviteiten. Kortom, Wilnis is een aantrekkelijke woonplaats voor mensen die willen genieten van de rust en schoonheid van oer-Hollandse polders, terwijl ze toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 574.000

Kosten koper (geschat): € 13.330

2% overdrachtsbelasting (€ 11.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 587.330

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 574.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
457 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3648

Google Maps

Wilnis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilnis

Woon- en buurtcijfers in Wilnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilnis. In 2025 waren er 7.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.000.

Inwoners

7.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

139

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilnis
Jaar Inwoners
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.980

Bedrijvigheid in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilnis
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer woningen in Wilnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.