Direct naar de inhoud
Logo van Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

Kastelein 19

3648KN Wilnis • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Mijdrecht

Fotogalerij

Kastelein 19 Wilnis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kastelein 19 in Wilnis Deze moderne hoekwoning uit 1995 straalt rust en comfort uit. Al bij het eerste aanzicht valt de verzorgde voortuin met leibomen op, strak, groen en uitnodigend. Binnen zet die sfeer zich voort. De lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een grote lichtkoepel voelt ruim en aangenaam; hier stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De open keuken aan de voorzijde is eigentijds en gezellig, met een kookeiland en een bar waar je moeiteloos aanschuift voor een kop koffie of een goed gesprek. De woning is keurig onderhouden en voorzien van vijf zonnepanelen, duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen in de middag- en avondzon, terwijl de ligging in de kindvriendelijke wijk Veenzijde III zorgt voor een prettige leefomgeving. Speelpleintjes, scholen en voorzieningen liggen op korte afstand, en de gezellige dorpskernen van Mijdrecht, Vinkeveen en Wilnis zijn zo bereikt. Een woning die met zorg is bewoond, waar sfeer, licht en functionaliteit samenkomen, en waar je bij binnenkomst meteen voelt dat alles klopt. Benieuwd of dit huis bij jou past? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. De indeling van de woning is als volgt Begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op. Deze is strak aangelegd met leibomen, sierbestrating en vaste beplanting, wat zorgt voor een uitnodigende entree en extra privacy. Via het tuinpad bereik je de voordeur en stap je binnen in de hal met meterkast, toilet en trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de ruime, lichte woonkamer. De grote lichtkoepel in het plafond zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterkt het gevoel van ruimte. Aan de achterzijde bieden schuifdeuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De strakke gietvloer en rustige kleuren geven de woonkamer een moderne, warme uitstraling. De open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Deze is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien, zoals een kookeiland, inbouwapparatuur en een gezellige bar om aan te zitten. De brede raampartijen met shutters zorgen voor een mooie lichtinval en maken van koken echt een plezierige bezigheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder licht en ruim, met drie ramen op een rij. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van een grote kastenwand en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is netjes afgewerkt en ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Deze zolderkamer is op verschillende manieren te gebruiken: als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Bergruimte is er volop achter de knieschotten en in een aparte technische ruimte met de cv-ketel. Wil je nog meer licht en ruimte creëren? Een dakkapel behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het noordwesten, ideaal voor middag- en avondzon. Met een diepte van circa 9,5 meter is er genoeg plek voor een loungehoek, eettafel of speelruimte. Helemaal achterin staat een houten berging voor fietsen of tuingereedschap. Via de achterom ben je zo weer op het achterpad, handig met de fiets of het afval. Omgeving De woning ligt in de jongvolwassen wijk Veenzijde III en op loopafstand is er een kinderopvang, basisschool en een gezondheidscentrum. Verder ligt op fietsafstand van de woning de gezellige dorpskernen van Mijdrecht, Vinkeveen en Wilnis. Al deze dorpen bieden een ruime keuze aan winkels, scholen en sportverenigingen. De Ronde Venen is een sportieve gemeente. Zwemles, voetbal, hockey, je vindt het allemaal vlakbij! De middelbare school ligt op 15 minuten fietsafstand. Midden in het Groene Hart gelegen en goede voorzieningen op gebied van sport en recreatie! De centrale ligging maakt Wilnis dus een ideale woonplek voor mensen die werken in (de buurt van) Amsterdam, Amstelveen en Utrecht. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, te ontspannen én te genieten van alles wat de regio te bieden heeft. Autominuten Amsterdam of Amstelveen - 20 min. Schiphol en A4 - 20 min. Utrecht - 30 min. Oprit A2 - 10 min. Woerden - 15 min. Kenmerken: Type woning: eengezinswoning, hoekwoning Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: 110 m² Kamers: 2 Tuin: ca. 9 meter diep, ligging noordwest Energielabel: A Bijzonderheden - De woning beschikt over 5 zonnepanelen - Riante woonkamer met lichtkoepel en schuifpui naar de tuin - Tweede verdieping met veel potentie – mogelijkheid voor dakkapel - De c.v.-ketel en zonnepanelen worden gehuurd U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi kompact HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3648

Google Maps

Wilnis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilnis

Woon- en buurtcijfers in Wilnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilnis. In 2025 waren er 7.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.000.

Inwoners

7.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

139

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilnis
Jaar Inwoners
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.980

Bedrijvigheid in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilnis
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer woningen in Wilnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.